¿Cuántas áreas hay en la administración de propiedades? ¿Cuáles son las cuatro áreas específicas?
Existen varias áreas en la gestión inmobiliaria. ¿Cuáles son las cuatro áreas específicas?
Se refiere a la labor de gestión y servicio público en la administración de propiedades. Es la gestión y servicio más básico que brindan las empresas de administración de propiedades a todos los residentes. Existen principalmente los siguientes 8 elementos: (1) Gestión del cuerpo principal del edificio y supervisión diaria de la decoración residencial; (2) Gestión del equipamiento e instalaciones de la vivienda (3) Gestión del saneamiento ambiental; (5) Cooperación con la seguridad pública Trabajar con el departamento de bomberos para mantener el orden público y la seguridad en áreas residenciales; (6) Gestión de carreteras de vehículos (7) Servicios de agencias públicas (8) Gestión de archivos e información de propiedad, áreas donde se administra la propiedad; realiza mantenimiento diario ¿Cuáles son los específicos? ¿Qué está incluido?
Los honorarios de propiedad incluyen los nueve elementos siguientes:
1. Salarios del personal de servicios de gestión, seguro social y honorarios de asistencia social retirados de conformidad con la normativa
2. Tarifas de propiedad Costos diarios de operación y mantenimiento de partes públicas, instalaciones y equipos públicos;
3. Costos de limpieza y saneamiento en el área de administración de la propiedad;
4. Costos de mantenimiento ecológico en la propiedad área de administración;
5. Costos de mantenimiento del orden del área de administración de propiedades
6. Gastos de oficina
7. Depreciación de activos fijos de las empresas de administración de propiedades; /p>
8. Gastos de las partes del inmueble de primer uso, instalaciones y equipos de primer uso y seguro de responsabilidad civil;
9. Otros gastos aprobados por el propietario. Un área de administración de propiedades puede ser administrada por varias empresas inmobiliarias.
Según el artículo 34 del "Reglamento de administración de propiedades" del Consejo de Estado, un área de administración de propiedades es administrada por una empresa de servicios inmobiliarios.
Tenga en cuenta: El área de administración de la propiedad aquí se refiere a un área que se puede dividir por separado, no a una comunidad con un nombre.
Hoy en día, algunas zonas residenciales cubren una superficie de cientos o decenas de millones de metros cuadrados. La mayoría se desarrollará en fases. Es muy probable que se forme un área en una sola fase. Puede haber una empresa de administración de propiedades.
Si la segunda fase también puede formar un área de gestión independiente, puede ser otra empresa inmobiliaria. ¿Qué regiones incluye específicamente el este de China?
El este de China, conocido como "China Oriental", es la abreviatura de la región oriental de China. En los primeros días de la fundación de la República Popular China, el Distrito de China Oriental era una de las seis regiones administrativas principales de China. En ese momento era una región administrativa de primer nivel y fue abolida en 1954. Su jurisdicción es equivalente. a las actuales provincias de Shanghai, Jiangsu, Zhejiang, Anhui, Fujian, Shandong y Taiwán formaban entonces parte del Distrito Central Sur. En 1961, se estableció la Zona de Cooperación Económica de China Oriental, que incluía Shanghai, Jiangsu, Zhejiang, Anhui, Jiangxi, Fujian, Shandong y otros lugares. Fue revocada después de 1978.
El Este de China es una división política, no una división humanista y natural. Hoy en día, China Oriental todavía se utiliza como nombre regional, e incluye aproximadamente las siete provincias y una ciudad mencionadas anteriormente. Entre ellas, la provincia de Taiwán figura por separado debido a su naturaleza especial y, por lo general, no se incluye en los datos estadísticos. Además, los códigos de división administrativa de las otras seis provincias y una ciudad comienzan con "3". ¿Cuáles son los equipos generales de protección contra incendios en grandes áreas de administración de propiedades?
1. El equipo general de equipos de protección contra incendios en grandes áreas de administración de propiedades debe incluir cascos contra incendios, uniformes contra incendios, guantes contra incendios, guantes contra incendios botas de combate, cinturones de seguridad contra incendios, equipos contra incendios, etc. Ganchos de seguridad, ganchos de seguridad contra incendios, hachas de cintura contra incendios, accesorios de iluminación, cuerdas de guía personal y cuerdas deslizantes de seguridad, etc.
2. La configuración general de los equipos contra incendios es la siguiente.
(1) Configuración del piso. La configuración del equipo contra incendios debe combinarse con el riesgo de incendio de la propiedad y configurarse razonablemente de acuerdo con las características de los elementos inflamables y explosivos. Generalmente, en áreas residenciales, cada uno. piso de un edificio de varios pisos Cada hidrante (caja) del edificio está equipado con 2 botellas de extintores. Los hidrantes (cajas) colocados en cada piso de propiedades de gran altura y de gran altura deben estar equipados con 4. Botellas de extintores. Cada hidrante (caja) está equipado con 1 a 2 cubetas de agua, 1 pistola de agua y carrete contra incendios.
(2) Configuración de la cabina de seguridad. Cada cabina de seguridad en un proyecto de administración de propiedades debe estar equipada con una cierta cantidad de extintores. Cuando ocurre un incendio, los guardias de seguridad en la cabina deben usar primero el incendio más cercano. extintor para apagar el primer incendio en su zona de responsabilidad.
(3) Configuración de la sala de computadoras. Todos los tipos de salas de computadoras deben estar equipadas con una cantidad suficiente de equipos de extinción de incendios para garantizar la eliminación de los incendios de las salas de computadoras. La sala de computadoras está equipada principalmente con equipos fijos de extinción de incendios. y extintores tipo carro.
(4) Configuración en otros lugares El equipo de extinción de incendios desplegado en otros lugares debe garantizar que, después de que se produzca un incendio, se pueda acceder rápidamente y extinguir el incendio inicial en un corto período de tiempo para evitarlo. que el fuego se expanda y propague aún más.
3. Los métodos de mantenimiento de los equipos contra incendios son los siguientes.
(1) Inspección periódica. El equipo de extinción de incendios convencional es el equipo de preparación para el combate equipado en el sitio del equipo. Debe inspeccionarse periódicamente y se debe realizar una inspección exhaustiva al menos una vez al mes. Cuando se encuentren daños, fugas, deformaciones o una presión de trabajo insuficiente, el equipo debe repararse. y reemplazado para evitar accidentes durante el entrenamiento.
(2) Mantenimiento periódico. Todos los empleados deben cuidar bien su equipo. Deben manejar el equipo con cuidado durante el entrenamiento diario y las operaciones de combate, evitar golpearlo o tirarlo, devolverlo al lugar original después de su uso para una gestión centralizada y limpiarlo y engrasarlo regularmente. Evitar que el equipo se oxide, deforme y pierda su funcionalidad original.
4. Cada mes se deberán realizar estadísticas exhaustivas de los equipos contra incendios desplegados en cada proyecto. Las estadísticas se clasifican según cada región para garantizar que los equipos contra incendios equipados para el proyecto estén completos y se deben reconfigurar los equipos que hayan fallado o dañado. El equipo de extinción de incendios desplegado en cada proyecto y cada ubicación debe ser firmado y confirmado por el administrador del proyecto, y una persona dedicada debe ser responsable de la gestión.
5. El equipo de extinción de incendios debe ser mantenido por personal dedicado. El departamento de seguridad contra incendios debe designar una persona dedicada para llevar a cabo una gestión unificada de los equipos de protección contra incendios y establecer un libro de almacenamiento de equipos de protección contra incendios para evitar que los equipos se pierdan y se utilicen de manera casual. Después de la formación habitual, el responsable de la formación deberá entregarlo al custodio del equipo, y registrar su uso y devolución.
Cuarenta y seis, qué conductas están prohibidas en el área de administración de la propiedad
Contenido del servicio de la propiedad
(1) Partes usadas de la propiedad e instalaciones y equipos usados Uso, gestión y mantenimiento;
(2) Mantenimiento del verde público;
(3) Mantenimiento del saneamiento ambiental en áreas públicas;
(4) Asistencia y servicios de gestión para el mantenimiento del orden, precauciones de seguridad y otros asuntos en áreas públicas;
(5) Obligaciones de informar, desalentar y reportar conductas prohibidas durante el uso de la propiedad;
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(6) Gestión de cuentas de costos de mantenimiento, renovación y renovación de la propiedad;
(7) Custodia de archivos de servicios inmobiliarios y archivos de propiedad;
(8) Otros Asuntos de administración de propiedades. ¿Qué áreas específicas incluye el distrito Dinghai de la ciudad de Zhoushan? ¿Cuáles son las principales comunidades?
Dinghai está formada por la parte noroeste de la isla Zhoushan y 127 islas entre las que se incluyen Jintang, Cezi, Changbai, Changzhi, Panzhi y Damao. Limita con el distrito de Putuo al este, las islas del condado de Daishan al norte y Ningbo Beilun al suroeste al otro lado del mar.
El distrito de Dinghai gobierna 5 subdistritos: Jiefang, Changguo, Huannan, Chengdong y Yancang, 7 pueblos de Baiquan, Xiaosha, Cengang, Shuangqiao, Jintang, Qianlan, Ma'ao y Beiquan. Hay tres municipios: Cicada. , Cezi y Changbai.
Actualmente hay 109 comunidades en áreas urbanas y rurales de Dinghai, incluidas 73 comunidades rurales y pesqueras. ¿Qué áreas incluye específicamente el Mar de China Meridional?
El Mar de China Meridional incluye toda la masa de agua del sur de China que generalmente está rodeada por tierra, extendiéndose hasta Taiwán en el noreste, el Estrecho de Singapur en el suroeste, el Mar de Myanmar y el Mar de Java en el sur. Propuestas políticas de China en el Mar Meridional de China:
1. En cuanto a la cuestión del Mar Meridional de China, el Partido Comunista Chino siempre ha adoptado una actitud muy responsable, ha mantenido una gran moderación y ha propuesto de manera constructiva que la "soberanía "Nos pertenece", dejar de lado las disputas y buscar el desarrollo conjunto.
2. El Partido Comunista Chino siempre ha insistido en manejar y resolver adecuadamente las disputas del Mar Meridional de China a través de canales diplomáticos y medios pacíficos.
3. China concede gran importancia a la seguridad y el buen flujo de las vías navegables internacionales en el Mar Meridional de China.
4. La cuestión del Mar Meridional de China es una cuestión entre China y los países pertinentes. La intervención de cualquier fuerza externa es indeseable y sólo puede complicar aún más la situación.
El Mar de China Meridional generalmente se refiere al Mar de China a nivel internacional; en China, se refiere al Mar de China o al Mar de China Meridional.
El Mar de China Meridional tiene dos conceptos: el Mar de China Meridional es un área de agua geográfica conveniente internacionalmente, que conecta el Mar de Java al sur y el Océano Índico al oeste; el Mar de China Meridional es el mar territorial; dentro de la línea de nueve guiones y un área soberana (China Overseas El consulado se presenta con este nombre).
1. Mar de China Meridional (nombre):
Nombre internacional: Mar de China Meridional. Superficie: 3,5 millones de kilómetros cuadrados.
[1]
Alcance: Se refiere a toda la masa de agua en el sur de China que generalmente está rodeada por tierra y se extiende hasta Taiwán en el noreste, el Estrecho de Singapur en el suroeste, el Mar de Myanmar y Java. Mar en el sur.
Reglas de denominación: Algunas zonas marítimas llevan el nombre de un país o lugar, lo que es puramente una indicación geográfica para facilitar la memoria pública: Mar de Japón, Mar de Filipinas, Mar de China, Golfo de Tailandia, Mar de Myanmar , Océano Índico, Mar Arábigo, Golfo de México, etc. espera. El Estrecho de Taiwán también es un nombre informal, y el continente también tiene una parte.
Islas: los cuatro archipiélagos principales dentro de la línea de nueve guiones, y las islas Natuna, las islas Anambas, las islas Temeilan en Indonesia, las islas Diaomen en Malasia y las islas Kunshan en Vietnam fuera de la línea.
2. Mar de China Meridional (nombre soberano):
Nombre: Mar del Sur de China, o Mar del Sur de China.
Alcance: La línea de nueve trazos (línea fronteriza nacional) son las aguas territoriales de China.
Superficie: El Mar de China Meridional dentro de la línea de nueve trazos tiene 2,1 millones de kilómetros cuadrados.
Soberanía: China ha establecido soberanía sobre las islas, playas y aguas asociadas dentro de la línea de nueve guiones.
Islas del Mar de China Meridional: En la antigüedad, Changsha estaba dividida en cuatro islas: Islas Dongsha, Islas Xisha, Islas Zhongsha e Islas Nansha.
En la dinastía Han se llamaba Zhanghai y Bohai, y en las dinastías Ming y Qing se llamaba Nanhai y Shitang. Desde la dinastía Song, los asuntos marítimos se han desarrollado y las islas Nansha han entrado en territorio de China. Durante la Guerra Yuanzhao, la armada de la dinastía Yuan viajó muy lejos. Durante las dinastías Ming y Qing, era común usar Nansha e ir a Nanyang. Los antiguos registros de navegación naval británica y estadounidense publicados el 28 de octubre de 2015 lo demuestran desde una perspectiva de terceros: durante la dinastía Qing y la República de China, solo los pescadores chinos estaban ubicados en varias islas y arrecifes en el Mar de China Meridional, y Vivía en algunas islas durante todo el año.