Es necesario revelar los detalles de las tarifas de propiedad

¿Es necesario revelar las tarifas de propiedad? La lista detallada de tarifas de propiedad debe anunciarse públicamente y la empresa de administración de propiedades debe publicar la lista detallada de tarifas de propiedad en el tablón de anuncios de la comunidad. De acuerdo con los requisitos del artículo 8 de las "Medidas para la administración de los cargos por servicios de propiedad", las empresas de administración de propiedades deberán implementar precios claros y reales de acuerdo con las regulaciones pertinentes del departamento de precios del gobierno y proporcionar artículos de servicio, estándares de servicio y proyectos. Los estándares de cobro para partes obvias dentro del área de administración de propiedades se harán públicos. El principal objetivo y ámbito de aplicación de los derechos inmobiliarios

1. Los derechos inmobiliarios tienen la función de incrementar el valor de los bienes de los propietarios comunitarios.

Con los coches de alta gama, existe el axioma de que necesitan mantenimiento. Las casas también necesitan mantenimiento, y el requisito previo para el mantenimiento es que se deben pagar las tasas de propiedad. Si el ascensor se estropea y nadie lo repara, y si la zona residencial está cubierta de maleza y nadie la limpia, entonces la casa, naturalmente, no tendrá valor. En términos generales, si no paga el impuesto sobre bienes inmuebles, si la casa cae un 10%, seguirá perdiendo el 5%, y si pierde el 10%, seguirá ganando el 5%. Por lo tanto, incluso si no paga el impuesto sobre bienes inmuebles. Si paga el impuesto sobre bienes inmuebles, seguirá teniendo un gran impacto en la apreciación de la casa.

2. Los honorarios de la propiedad son garantía de calidad de vida.

Cuando los propietarios de la comunidad han pagado los derechos de propiedad, se pueden gestionar muchos temas como la ecologización de la comunidad, la seguridad social y la aplicación y gestión de máquinas de color públicas, y cuando se han producido todo tipo de problemas. solucionado, su calidad de vida está naturalmente garantizada. Creo firmemente que nadie quiere enfrentarse a una comunidad llena de basura todos los días, y nadie quiere preocuparse por si su casa será visitada por ladrones todos los días.

3. Mantenimiento y conservación diarios de los inmuebles: gestión de edificios (los edificios se someten a un mantenimiento diario periódico y a inspecciones específicas para mantenerlos en buen estado y alargar su vida útil). Gestión de equipos mecánicos (suministro eléctrico, sistema de suministro eléctrico, gas natural, alumbrado público, ascensores residenciales, comunicaciones, etc.). Gestión de instalaciones (pavimento de carreteras, alumbrado público, instalaciones de suministro de energía, red de tuberías del sistema de suministro de energía, tuberías de alcantarillado, instalaciones de presurización secundaria, instalaciones de alcantarillado doméstico, instalaciones de paisajismo de parques, etc.).

4. Gestión de bienes clave: gestión de la seguridad social (prevención de seguridad dentro de la jurisdicción, comprensión y archivo de trabajadores migrantes, patrullajes nocturnos, mantenimiento del orden social diario). Gestión de la limpieza (recogida periódica de basura, residuos diversos, aguas residuales, sedimentos, etc. en la comunidad). Gestión paisajística (poda, deshierbe, desinfección, riego, prevención de encharcamientos, etc. de diversas flores y plantas de la comunidad).

5. Gestión de la seguridad contra incendios (establecimiento de equipos de extinción de incendios a tiempo parcial, configuración de equipos contra incendios, gestión de equipos e instalaciones de seguridad, etc.).

6. Gestión del tráfico de vehículos (colocación de vehículos, autorización de paso, gestión de tarjetas de entrada y salida de vehículos de zonas residenciales y mantenimiento de las vías de circulación en la jurisdicción).

7. Manejo de emergencias (plan de emergencia de ascensores, plan de emergencia de corte de energía, plan de emergencia de alarma antirrobo y bandidos).

8. Cultura comunitaria (fiestas nocturnas, actividades lúdicas diversas, viajes, etc.).

9. Servicios personalizados: servicios especiales y servicios convenientes.

¿Deben los inquilinos correr con los gastos de propiedad? Si no está establecido en el contrato de alquiler, el arrendador pagará los honorarios de la propiedad por el alquiler. Sin embargo, si el contrato entre las dos partes acuerda que el arrendatario pagará los honorarios de la propiedad, el arrendatario pagará los honorarios de administración de la propiedad al. empresa de administración de propiedades de acuerdo con el contrato. ¿Si la tarifa de propiedad se paga por adelantado o después? ¿El pago de la tarifa de propiedad por adelantado o después generalmente se determina en función del contrato entre el propietario y el propietario? Pero, en general, los gastos de propiedad se pagan por adelantado.

De acuerdo con las políticas y regulaciones de la propiedad, los propietarios deben realizar las siguientes responsabilidades durante el proceso de administración de la propiedad:

(1) Cumplir con el convenio del propietario y el sistema de reuniones del comité de propietarios;

p>

(2) Cumplir con el sistema de gestión para la aplicación de las mismas instalaciones y equipos en la misma parte del inmueble, el orden social y el mantenimiento diario del saneamiento ambiental en el área de manejo del inmueble;

(3) Implementar las decisiones del comité de propietarios y la autorización del comité de propietarios por la decisión del comité de propietarios tomada por la Federación de Asociaciones;

(4) Pagar fondos especiales de mantenimiento de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes ;

(5) Pagar los precios de los servicios inmobiliarios a tiempo.

De acuerdo con las disposiciones pertinentes del "Reglamento de administración de la propiedad", los propietarios de la comunidad deben pagar los recargos sobre la propiedad de acuerdo con el contrato de servicios de la propiedad.

(1) En caso de violación de las estipulaciones del contrato de servicios inmobiliarios, retraso en el pago o negativa a pagar recargos inmobiliarios sin motivos justificables, el comité de propietarios tiene derecho a instar el pago dentro de un plazo;

(2 ) Si el préstamo aún no se paga en mora, la empresa de administración de la propiedad puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular.

Base jurídica:

Artículo 943 de la "República Popular China y Código Civil". El proveedor de servicios inmobiliarios tiene la obligación de revelar información: el proveedor de servicios inmobiliarios deberá revelar información periódicamente. asuntos, personal responsable, requisitos de calidad, elementos de carga, estándares de carga, estado de desempeño, así como el uso de los fondos de mantenimiento, operaciones e ingresos parciales del propietario, etc. Anuncie a los propietarios de manera razonable e informe a la junta de propietarios y al comité de propietarios. La publicidad es sólo una forma de divulgar información.

El contenido y el método de divulgación e información por parte del proveedor de servicios inmobiliarios pueden estipularse claramente en el contrato de servicios inmobiliarios. Si hay un acuerdo, se seguirá el acuerdo. se determinará de conformidad con la normativa pertinente.