¿Qué significa presentar precio de presentación?

¿Cuánto puede fluctuar hacia arriba o hacia abajo el precio de registro de casas nuevas en Shanghai?

Flotación hacia arriba o hacia abajo en un 20%

El rango flotante del 20% para las cotizaciones inmobiliarias en línea no impide que los promotores reduzcan los precios, y no existe ningún documento que impida a las empresas reducir los precios. .

En mayo de este año, la Comisión de Reforma y Desarrollo Municipal de Shanghai emitió los detalles de implementación de "una casa, un precio", que mencionaba que los operadores de viviendas comerciales deben revelar todas las casas en venta a la vez dentro del tiempo especificado y siga estrictamente el precio registrado. Los precios están claramente marcados para venta externa. Los operadores de viviendas comerciales no pueden vender viviendas comerciales a un precio adicional además del precio indicado.

¿Cuál es la diferencia entre el precio de inscripción y el precio de preventa?

1. El precio registrado de la vivienda comercial es el precio registrado por el promotor ante el Comité de Construcción antes de la apertura del mercado, y el precio de venta es el precio posterior a la apertura del mercado. En términos generales, el precio de venta de muchas casas comerciales debe ser superior al precio registrado. El registro del precio de venta de viviendas comerciales significa que cuando una empresa de desarrollo inmobiliario solicita una licencia de preventa de viviendas comerciales, debe presentar un plan de preventa de viviendas comerciales que incluya el precio de preventa y el rango de cambio, la cuenta de capital de preventa y el acuerdo. , etc.

2. En principio, el cambio en el precio de preventa de viviendas comerciales no excederá el 5% del precio registrado anteriormente. Los cambios específicos deben ser determinados por las autoridades locales de bienes raíces en conjunto con las autoridades locales de bienes raíces. condiciones reales. El objetivo principal de registrar el precio de venta de viviendas comerciales es un sistema para que la autoridad de vivienda y el gobierno eviten que los desarrolladores ajusten los precios sin principios y eviten impactos adversos en el mercado inmobiliario causados ​​por aumentos o disminuciones excesivos de precios.

¿Cuánto cuesta registrarse?

En cuanto al precio del registro, los proveedores de servicios ofrecen servicios de registro gratuitos, pero es necesario comprar servidores y espacio para la tarifa de registro. El espacio principal más barato del mercado ahora cuesta 300, más el nombre de dominio. es .com Por ejemplo, el precio total es de unos 360 ​​yuanes.

¿Qué significa el precio de registro de la vivienda?

El precio registrado de una casa es el precio registrado de la casa. El precio registrado se anunciará al público en el sitio web oficial del departamento de administración de vivienda. Este precio es el precio de venta más alto de la propiedad. No se permite exceder este límite durante las ventas sin autorización. Precio de venta de la casa.

1. En pocas palabras, el precio de referencia de cada casa se determina al solicitar la preventa, en lugar de seguir el mercado como se hace comúnmente ahora.

2. Específicamente, cada casa que el desarrollador solicite en preventa debe estar registrada para el precio. Si el rango de ajuste de precio excede el registro, debe volver a registrarse. reglamento o no se puede firmar el contrato.

El sistema de registro de precios de vivienda requiere que los desarrolladores se registren con la autoridad de precios local por adelantado de acuerdo con el tiempo prescrito al fijar los precios por primera vez, y luego pueden solicitar una licencia de venta de la autoridad de vivienda.

El precio registrado se anunciará al público en el sitio web oficial del departamento de administración de vivienda. Este precio es el precio de venta más alto de la propiedad. Los desarrolladores no pueden vender casas por encima de este precio sin autorización.

En 2009, Jiangsu planeó implementar un sistema de registro de precios de vivienda. El 25 de marzo de 2010, Yangzhou implementó un sistema de "registro de precios de vivienda" y no se permitió que los precios aumentaran en medio año.