¡Tianjin ajusta la política de préstamos del fondo de previsión para vivienda personal!
¡Tianjin ajusta la política de préstamos del fondo de previsión para vivienda personal!
El sitio web del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Tianjin emitió hoy un aviso sobre el ajuste de las políticas relacionadas con los préstamos del fondo de previsión para la vivienda personal. A continuación, el editor presentará los ajustes de Tianjin a las políticas de préstamos del fondo de previsión para vivienda personal. Veámoslos juntos, espero que puedan ser una referencia.
Tianjin ajusta su política de préstamos del fondo de previsión para vivienda personal
Se menciona que cuando los empleados solicitan préstamos del fondo de previsión para la vivienda, deben abrir una cuenta del fondo de previsión para la vivienda durante 6 meses y realizar pagos mensuales continuos. pagos en los últimos 6 meses. El fondo de previsión de vivienda ha sido depositado y no ha sido suspendido. Si un empleado solicita un préstamo del fondo de previsión para comprar la primera vivienda de una familia, el límite máximo del préstamo es de 1 millón de yuanes; si un empleado compra la segunda vivienda de una familia, el límite máximo del préstamo es de 500.000 yuanes. El método de cálculo del monto del préstamo basado en la capacidad de pago se ajustará a: el monto de pago mensual no excederá el 60% del ingreso mensual del empleado (si el empleado y su cónyuge solicitan juntos un préstamo del fondo de previsión, será el suma de los ingresos mensuales del trabajador y su cónyuge, lo mismo a continuación).
¿Puede uno mismo pagar el Fondo de Previsión de Tianjin?
De acuerdo con las regulaciones pertinentes del Centro del Fondo de Previsión de mi país, en circunstancias normales, las personas no pueden pagar el fondo de previsión de vivienda y, por supuesto, no pueden solicitar el fondo de previsión de vivienda, sino que deben El establecimiento y el pago los realiza la unidad, y si paga el fondo de previsión, debe tener el sello financiero oficial de la unidad. El fondo de previsión de vivienda debe ser deducido del salario del empleado por la unidad que ha establecido una relación laboral con el empleado. También se puede entender simplemente que con qué unidad el empleado ha establecido una relación laboral, esa unidad deberá pagar la vivienda. fondo de previsión. El fondo de previsión de vivienda se establece y paga de manera uniforme para los empleados, pero los empleados individuales no pueden manejarlo. Disposiciones legales: "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda": Artículo 13 El centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda abrirá una cuenta especial del fondo de previsión para la vivienda en el banco encargado. La unidad registrará el pago y depósito del fondo de previsión para vivienda en el centro de gestión del fondo de previsión para vivienda y se encargará de los procedimientos para establecer cuentas del fondo de previsión para vivienda para sus empleados. Cada empleado sólo puede tener una cuenta en el fondo de previsión de vivienda. El centro de administración del fondo de previsión para vivienda establecerá una cuenta detallada de los fondos de previsión para vivienda de los empleados para registrar los depósitos, retiros, etc. de los fondos de previsión para vivienda de los empleados individuales. "Reglamento sobre la administración del Fondo de Previsión para la Vivienda": Artículo 15 Cuando una unidad contrata empleados, debe registrarse en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda dentro de los 30 días siguientes a la fecha de empleo y gestionar los procedimientos de establecimiento o transferencia del fondo de previsión para la vivienda de los empleados. cuentas. Si una unidad termina la relación laboral con un empleado, la unidad deberá registrar el cambio en el Centro de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda dentro de los 30 días a partir de la fecha de terminación de la relación laboral y manejar los procedimientos de transferencia o sellado para el fondo de previsión para la vivienda del empleado. cuenta.
Cómo calcular la base de pago del fondo de previsión de Tianjin
La base mínima de pago del fondo de previsión de vivienda no será inferior a 2.180 yuanes y el máximo no excederá de 25.539 yuanes.
Relación de contribución
La base de pago del Fondo de Previsión de Vivienda de Tianjin es el salario total mensual promedio de los empleados individuales en 2021. Los salarios totales de los empleados se determinan de acuerdo con las normas legales de cálculo del salario total del departamento nacional de estadística.
La base mínima de pago del fondo de previsión para la vivienda no será inferior a 2.180 yuanes y la máxima no excederá los 25.539 yuanes.
Las proporciones específicas de pago son las siguientes:
1. SINOMACH, las instituciones públicas y sus empleados contribuyen al fondo de previsión de vivienda a una tasa del 11% o 12% cada uno.
2. Otras unidades pueden determinar de forma independiente el ratio de contribución de las unidades y empleados entre el 5% y el 12% según sus propias circunstancias.
3. El ratio de contribución de la unidad y de los empleados debe ser consistente.
Nota: El pago mensual y el monto del depósito del fondo de previsión de vivienda para los empleados recién contratados y transferidos se basan en el salario mensual del empleado como base de pago multiplicado por el índice de pago del fondo de previsión de vivienda del empleado y la unidad del empleado respectivamente y.
Cómo consultar el Fondo de Previsión de Tianjin
Con el desarrollo de Internet, hay más formas de comprobar el fondo de previsión personal. Ahora puede consultar la información básica del fondo de previsión personal en línea. 1. Cómo consultar el fondo de previsión en línea Cómo consultar el fondo de previsión de vivienda en línea: 1. Busque en el sitio web el pago del fondo de previsión de vivienda en su ubicación. 2. Después de ingresar al sitio web del Centro del Fondo de Previsión para la Vivienda, busque la consulta del fondo de previsión. 3. Ingrese su número de identificación y el número de cuenta del fondo de previsión en la página que aparece. Se puede ver la unidad de pago de la cuenta del fondo de previsión y luego ingrese su contraseña de usuario. Luego haga clic en Consulta de Fondo de Previsión. 4. Después de ingresar correctamente y hacer clic en Aceptar, aparecerá lo siguiente: número de cuenta del fondo de previsión, nombre, unidad, por pagar, por pagar personal, monto del pago mensual, saldo personal, suspensión del pago unitario, mes, suspensión del pago personal, mes, Personal, estado y otros detalles.
2. Razones por las que no se puede consultar el fondo de previsión de vivienda ¿Cuáles son las principales razones por las que no se puede encontrar la información del fondo de previsión de vivienda? La consulta del fondo de previsión de vivienda implica el número de documento de identidad y otra información de las partes involucradas. en el seguro, lo que hace que las partes no puedan consultar con sus documentos de identidad correctos. En este momento, puede acudir al centro de gestión de fondos de previsión local con su documento de identidad para comprobar y corregir su información personal; fondo de previsión y cerró la cuenta por motivos como la dimisión. La URL de consulta es diferente en cada lugar. Solo puede iniciar sesión en la URL del centro de administración de fondos de previsión original para realizar la consulta. El interesado retiró el fondo de previsión y cerró la cuenta por motivos como la dimisión. 3. Cómo retirar el fondo de previsión para vivienda 1. Debe saber si tiene una cuenta de fondo de previsión y cuánto dinero queda en la cuenta de fondo de previsión. Podemos verificar el número de cuenta de nuestro fondo de previsión y la información del fondo de previsión en el sitio web oficial del fondo de previsión local o siguiendo la cuenta del servicio de consulta del fondo de previsión local. A la hora de realizar consultas deberás conocer tu número de DNI, o el número de teléfono móvil y la contraseña reservados por el banco. 2. Después de verificar la información de la cuenta, podrá ver el número de cuenta de nuestra tarjeta bancaria del fondo de previsión. No importa si tenemos esta tarjeta en nuestras manos o no, siempre que tengamos dicho número de cuenta, podemos retirarla. en cualquier momento. El fondo de previsión se paga todos los meses, pero el individuo paga la mitad y la empresa le paga a usted la mitad. Por ejemplo, si usted paga 200 yuanes al mes personalmente, la empresa también le pagará 200 yuanes en una cuenta ***, 400 yuanes. Se acreditará en un mes. 3. Al retirar el fondo de previsión, debe prestar atención al hecho de que al final todavía tendrá que dejar unos 200 yuanes en la cuenta y no podrá retirarlos todos. El requisito previo para retirar el fondo de previsión es que debe tener dinero en su cuenta (no importa si todavía está pagando en el mes actual) y el mes mínimo de pago es más de 6 meses.
Cómo calcular el límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda de Tianjin
El límite actual de préstamo del fondo de previsión para vivienda de Tianjin se basa en el saldo de la cuenta del fondo de previsión, una determinada proporción de todos los pagos de la vivienda, el la capacidad de pago del prestatario y el límite del préstamo. Calcule y utilice el valor mínimo como monto del préstamo del prestatario, pero no puede ser superior al límite del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. La fórmula de cálculo específica es la siguiente:
1. Monto del préstamo calculado según la capacidad de pago del préstamo:
1. La fórmula de cálculo para el monto del préstamo del empleado es: [(total mensual del prestatario). salario + monto del préstamo El monto del pago mensual del fondo de previsión de vivienda de la unidad de la persona) × coeficiente de capacidad de pago del préstamo: el pago mensual total del préstamo existente del prestatario] × plazo del préstamo (meses).
2. La fórmula para calcular el monto del préstamo de ambos cónyuges es: [(salario mensual total de ambos cónyuges + monto del pago mensual del fondo de previsión para vivienda del empleador donde trabajan ambos cónyuges) × coeficiente de capacidad de pago del préstamo - pago mensual del préstamo existente de ambos cónyuges Amortización total] × plazo del préstamo (meses).