¿A qué debes prestar atención cuando buscas una casa para alquilar online?
Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa online:
1. Asegúrese de que la casa sea segura. No opte simplemente por lo barato, debe comprobar cuidadosamente si la casa está a la espera de ser demolida o incluso si es una casa en ruinas. Hoy en día, muchos propietarios convierten sus casas en pequeñas habitaciones para alquilar. Al alquilar una casa, es necesario confirmar si existen riesgos para la seguridad en dichas casas, como fugas de agua, distribución del circuito, etc. Cuando me comuniqué con Torch para alquilar una casa, su personal me aseguró que no era una habitación separada. También le pedí a un amigo que viera la casa en el lugar y confirmé que era genuina antes de firmar un contrato de arrendamiento con el propietario.
2. Aclarar la responsabilidad en materia de seguridad. Al alquilar una casa, se deben comprobar cuidadosamente las instalaciones de la casa, como si las puertas y ventanas son normales, si las tuberías de alcantarillado están lisas, si hay fugas frecuentes, etc. Antes de pagar el alquiler, no olvides probar varios interruptores, agua, electricidad, gas, etc. para evitar problemas innecesarios después de mudarte. ¡Las niñas deben tener cuidado al alquilar una casa! ¿Se puede cerrar herméticamente la puerta del dormitorio y se puede abrir fácilmente a través de la ventana?
Antes de firmar un contrato de alquiler, asegúrese de pedirle al propietario que saque el certificado de propiedad de la propiedad y el documento de identidad. para verificación. ¿La casa pertenece a esta persona? Si no es el propietario de la propiedad (para algunos maridos que solo tienen derecho a usar la propiedad, depende de si el certificado de alquiler de vivienda pública del propietario y el documento de identidad coinciden). Es mejor no alquilar una casa de reventa a un segundo o tercer propietario. Si debe alquilar, pídale al inquilino anterior que le proporcione pruebas, como el contrato de alquiler, para evitar ser engañado. Después de firmar el contrato, deberás dejar los datos de contacto del arrendador. Cuanto más detallados, mejor.
4.Antes de firmar un contrato de alquiler de casa, comprueba si se han pagado las facturas de agua, gas, luz, teléfono, gastos de propiedad, etc. para no quedarte tonto en el futuro.
5. El contrato de alquiler se acredita en papel, y se requiere recibo para el depósito. Al alquilar una casa se debe firmar un contrato previa negociación entre ambas partes. No puede haber un mero acuerdo verbal para evitar disputas después del alquiler. El propietario suele exigir un depósito de dos meses y debes pedir un recibo. Recuerda mostrar el recibo para recuperar el depósito al realizar el check out.
6 Al firmar un contrato de arrendamiento, lee los términos. del contrato con cuidado y agregue detalles a cualquier contenido vago. Solicite e implemente literalmente
7. Por supuesto, las facturas de agua, electricidad, teléfono, tarifas de administración de propiedades y otras cargas de costos también deben negociarse. por adelantado si están incluidos en el alquiler y, en caso contrario, si cada mes. ¿El importe fijo debe correr a cargo del arrendatario en función del uso real y quién lo pagará? ¿O debe pagarse directamente a través de una cuenta bancaria vinculada? etc.
8. La responsabilidad por incumplimiento del contrato debe ser clara. Por ejemplo, si el arrendador entrega la casa tarde, o si el arrendatario cancela el contrato de arrendamiento tarde al final del período de arrendamiento, se pueden cobrar daños y perjuicios diariamente a una tasa superior al alquiler si el arrendador recupera la casa sin autorización; , o el arrendatario cancela el contrato de arrendamiento sin autorización, se puede acordar una multa única. Para soportar daños y perjuicios más altos, también puede aceptar pagar el alquiler por el período de arrendamiento no utilizado como daños y perjuicios. Presta atención a cada detalle.
9. Es mejor pedirle al propietario que cambie las cerraduras antes de mudarse (esto es muy importante y el propietario debe pagar esta tarifa. Después del alquiler, solo usted y el propietario tienen que pagar). la llave). Es común que los antiguos inquilinos dejen en secreto las llaves de una propiedad de alquiler y, a menudo, se producen robos en el futuro. Por razones de seguridad, es mejor pedirle al propietario que cambie las cerraduras de las puertas antes de mudarse.
Espero que esto ayude.