¿Hay alguna tienda hipotecaria en Xiamen?
Condiciones del solicitante
(1) Tener estatus de residencia legal y válida;
(2) Tener un contrato o acuerdo para comprar una tienda;
(3) Tener una carrera estable y derechos de ingresos, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo.
(4) Tener un pago inicial de no menos de; 20% del precio total de la tienda comprada;
⑤ Aceptar utilizar la tienda comprada como hipoteca o activos reconocidos por el banco prestamista como hipoteca o prenda, o una unidad o individuo con calificaciones de garantía y capacidad de compensación suficiente para actuar como garante para reembolsar el principal y los intereses del préstamo y asumir la responsabilidad solidaria.
Proceso de procesamiento:
(1) el prestamista trae todos los materiales de solicitud al banco para solicitar un préstamo hipotecario para tienda;
(2) el banco lleva a cabo investigación y aprobación del préstamo;
(3) Si se aprueba el préstamo, el banco manejará los procedimientos del préstamo de acuerdo con los procedimientos prescritos después de cumplir con las condiciones del préstamo;
(4) el prestamista reembolsará el principal y los intereses del préstamo según lo estipulado en este contrato;
(5) Una vez liquidado el préstamo, el departamento de registro de hipotecas se encargará de los procedimientos de registro y cancelación de la hipoteca de acuerdo con las normas bancarias.
2. ¿Puede Quanzhou Xiamen Bank ofrecer un préstamo para una segunda vivienda?
Sí.
La segunda generalmente es solicitar una segunda hipoteca al banco. El Banco Xiamen en Quanzhou puede gestionar negocios de préstamos para segundas viviendas. Pero sólo puedes conseguir una segunda hipoteca con el mismo banco. Si se trata de una casa con amortización de hipoteca, se deberá amortizar con normalidad.
El prestatario que solicita un segundo préstamo debe ser cliente del préstamo hipotecario principal del banco, no tener intereses atrasados, tener ingresos estables, tener buen crédito, tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del el préstamo a tiempo y haber pagado el principal y los intereses a tiempo1 años o más.
3. ¿Qué banco de Xiamen puede ofrecer préstamos para tiendas?
El prestatario debe tener una casa hipotecada, una casa totalmente pagada o una tienda en Xiamen. Es un préstamo de crédito corporativo y no requiere hipoteca de bienes inmuebles;
El límite del préstamo. es 50 000-500 000, compárese con Alto, 300 000 para fines de consumo y 500 000 para fines comerciales;
2.
Préstamo hipotecario operativo del Hua Xia Bank:
El prestable El monto es de 200.000 a 100.000. El préstamo es el 70% del valor de la propiedad y el período de amortización es el más largo.
4. ¿Hay alguna tienda en Xiamen que pueda hipotecarse?
El préstamo hipotecario por derecho de uso es un concepto opuesto al préstamo hipotecario por derecho de propiedad. Significa que la casa de empeño no tiene la propiedad de los activos fijos sino que solo tiene derecho a usarlos y los aplica. para un préstamo hipotecario sólo con derecho de uso. Tomemos como ejemplo los hogares comerciales en el mercado de Hongcheng. Solo necesitan proporcionar a la casa de empeño una licencia comercial, un contrato de alquiler de una tienda en un mercado grande, una tarjeta de identificación y una factura de depósito de la tienda. La casa de empeño llevará estos documentos a Hongda Group Property Management Company para verificar y evaluar los derechos de uso de la tienda, y luego determinará el precio de empeño basándose en 1/3 a 1/2 del valor evaluado. Al canjear, solo necesita pagar intereses actuales y tarifas de gestión equivalentes a 65438 + 0,5% del monto del empeño según los estándares bancarios. El lanzamiento de este negocio ha sido en general bien recibido por los propietarios privados. En la actualidad, el negocio de empeño de derechos de uso representa más del 70% del negocio total de Hongda Junzi Pawn Shop.