¿Qué hace la División de Financiamiento Inmobiliario?
Hola, la División de Financiamiento Inmobiliario no es la sede, sino una sucursal municipal.
Hola, la División de Financiamiento Inmobiliario no es la sede, sino una sucursal del municipio. Las principales responsabilidades de la División de Financiamiento Inmobiliario son: brindar servicios de financiamiento a empresas de desarrollo inmobiliario, brindar financiamiento. servicios a empresas de desarrollo inmobiliario y para proporcionar servicios de financiación a empresas de desarrollo inmobiliario. Las empresas de desarrollo inmobiliario proporcionan servicios de financiación a empresas de desarrollo inmobiliario.
Todo el mundo conoce la división de financiación inmobiliaria.
No es la sede, sino una delegación municipal. La sede es gratuita y menos estresante, pero como la comisión comercial no es mucha, no es tan buena como la de una sucursal (empleados comunes). El departamento de finanzas inmobiliarias es definitivamente el que gana más entre todas las ramas. Por supuesto, no sé qué les depara el futuro a los Artículos Nacional Ocho y Decimosexto de Beijing.
Espero adoptar y agradecerte
¿Qué tal la División de Financiamiento Inmobiliario de China Minsheng Bank?
Si inviertes, ¡ven y únete a la comunidad mmm! La tasa de interés mensual es del 30%
¿Qué es la División de Financiamiento Residencial?
Según el Banco de Desarrollo de China, como institución especializada establecida en el marco del Banco de Desarrollo de China, esta La división operará de acuerdo con "operaciones de mercado, independientes. Los principios operativos de "contabilidad, preservación del capital y pequeñas ganancias, alta eficiencia y transparencia" proporcionan fondos de construcción estables, a largo plazo y con costos apropiados para acelerar la reforma de vivienda a nivel nacional.
2014 es el año con la tarea más pesada de reconstruir los barrios marginales, y la demanda de fondos ha aumentado significativamente en comparación con años anteriores. En el primer semestre de este año, el Banco de Desarrollo de China ha comprometido recientemente 676 mil millones de yuanes. en préstamos para la rehabilitación de barrios marginales, que es del 18% en el mismo período del año pasado. Sin embargo, las fuentes de financiación son escasas y cómo obtener fuentes de financiación de bajo costo y a largo plazo siempre ha sido un problema urgente que hay que resolver.
El Departamento de Finanzas del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural comenzó con la reforma de la vivienda, pero nunca se detendrá con la reforma de la vivienda. En el proceso de solución del problema de la financiación de la reforma de la vivienda, se expondrán y resolverán más problemas de reforma. La División de Financiamiento Residencial todavía practica "desempeñar el papel decisivo del mercado en la asignación de recursos", pero esta práctica es más profunda, es decir, encontrar soluciones más sostenibles a través de una profunda integración de la política y el mercado.
¿Qué tal la División de Financiamiento Inmobiliario del China Minsheng Bank?
Los bancos estatales están relativamente saturados. Si no tienes mucha experiencia y calificaciones académicas, ¡olvídalo!
¿Cuáles son las sucursales de la División de Financiamiento Inmobiliario del Minsheng Bank?
La División de Financiamiento Inmobiliario del Minsheng Bank tiene sucursales en las principales ciudades. Desde la creación de la División de Financiamiento Inmobiliario en 2008, Too Too Much siempre ha considerado la capacitación de los empleados como una de sus misiones importantes. Está comprometida con la construcción de un equipo profesional, esforzándose por lograr el crecimiento mutuo de los empleados y las instituciones, y ha lanzado. un programa para recién graduados El plan de formación de talentos "People's Livelihood Real Estate Class" se ha implementado con éxito durante tres sesiones hasta el momento. "People's Livelihood Real Estate Class" se ha implementado con éxito en tres fases hasta el momento. Contamos con tutores dedicados para los estudiantes de la clase de bienes raíces y brindamos capacitación integral a los estudiantes a través de pasantías, capacitación, rotaciones laborales, etc. la mayoría de los estudiantes de la clase de bienes raíces han crecido rápidamente
Consulte las clasificaciones laborales internas de Ping An Bank y la configuración salarial de la división de finanzas inmobiliarias
Puede seleccionar directamente el valor del trabajo Reconocido por los empleados, y será similar a otros puestos. Antes de la evaluación, se debe establecer un equipo de evaluación para ajustar el valor del puesto. Comprender el nivel de dificultad y las habilidades requeridas de cada puesto puede sentar las bases para el puesto. Evaluación Si no puede analizar el puesto a través del sistema, no tomará la decisión. Conclusión
B. No importa qué método de evaluación se utilice, es razonable. dividir el sistema de salario graduado de la empresa
⑥ / & gt; Cada grupo formulará el valor del puesto. Se proporciona a cada grupo una guía de valor laboral estándar para todos los puestos:
①Establecer una evaluación del puesto. equipo
②Evaluar y seleccionar grupos representativos, como ranking y evaluación de puestos
③ Si la empresa utiliza otros métodos para evaluar los puestos
⑧ Determinar el valor. ④ Seleccionar el puesto como puesto estándar. Hay muchos métodos de evaluación del puesto. Dependiendo de la situación, los resultados también se pueden hacer públicos con referencia a las opiniones de los empleados durante el proceso de evaluación. de una persona que trabaja a puerta cerrada para estandarizar la conciencia subjetiva de su propia evaluación.
⑦Con base en las condiciones laborales de cada equipo y los diferentes factores de cada puesto en los puestos estándar, el método de puntos mencionado por LZ se debe a que el autor entiende que este es un método de clasificación con un amplio rango de aplicación. , permitiendo a los empleados tener una visión razonable de los pasos para expresar su evaluación laboral.
En el trabajo de evaluación de puestos, consultar el método y realizar una introducción exhaustiva a cada puesto. En primer lugar, se debe analizar el puesto.
El clímax del salario de consultoría de gestión del desempeño corporativo es el método de estandarización del sistema, el método de comparación de factores y el método de evaluación del trabajo del siguiente paso. Cuantos más IEP tenga, más fácil será evaluar su trabajo.
⑤El equipo de evaluación realiza evaluaciones basadas en responsabilidades laborales, calificaciones académicas y otros estándares.
¿Dónde está Ye Tianfang, presidente del Departamento de Bienes Raíces del Minsheng Bank?
China Minsheng Banking Corporation (Bolsa de Valores de Shanghai: 600016, Bolsa de Valores de Hong Kong: 01988) se estableció el 12 de enero , 1996 con capital privado Inició y estableció el primer banco comercial nacional en China continental. Los principales accionistas incluyen New Hope Group de Liu Yonghao, Eastern Group de Zhang Hongwei, China Oceanwide Holdings Group de Lu Zhiqiang, China Shipowners Mutual Insurance Association representada por Wang Yugui, China Life Insurance Company, Shi Yuzhu, etc.
Las acciones de Minsheng Bank A cotizaron en la Bolsa de Valores de Shanghai el 19 de diciembre de 2000, y las acciones de Minsheng Bank H cotizaron en la Bolsa de Valores de Hong Kong el 26 de noviembre de 2009.
Real Patrimonio ¿En qué aspectos se reflejan principalmente las tendencias del desarrollo financiero?
Confianza: la incertidumbre de los activos existentes crea oportunidades de fusiones y adquisiciones
Wang Yi, director general de Dalian International Trust Co., Ltd.:
En 2015, sentimos que todo el mercado inmobiliario estaba experimentando cambios evidentes.
Principalmente en varios aspectos. En primer lugar, desde una perspectiva total, la relación entre la oferta y la demanda inmobiliaria ha cambiado y también se han producido importantes cambios estructurales. Se destaca en el patrón de desmineralización, que ha sufrido algunos cambios tanto en región como en tipo.
En segundo lugar, desde 2014, toda la cadena de capital de suministro inmobiliario se ha vuelto cada vez más cautelosa.
En tercer lugar, con los requisitos de la urbanización, el desarrollo económico y los cambios en las necesidades de vida de todo el pueblo, también hay algunas necesidades específicas que deben complementarse, incluida la cuestión del envejecimiento y los problemas de salud. . Sin embargo, este problema estructural aún no ha encontrado una demanda dominante, estratégica y real.
En cuarto lugar, las valoraciones inmobiliarias están cambiando debido a la falta de flujo de caja, que es la mayor preocupación para nuestras instituciones financieras. En los últimos diez años, el sector inmobiliario se ha desarrollado rápidamente, la proporción de bienes inmuebles está bien establecida y la liquidez de los activos también es muy buena. Sin embargo, una vez que el precio y la desmutualización de un activo alcanzan un cierto límite, su liquidez, valoración y flujo de efectivo se vuelven muy importantes. A la atención de las instituciones financieras y de inversión, es probable que este tipo de valoración provoque la acumulación de riesgos financieros.
Las instituciones financieras de nuestro país están librando una guerra de escala y no son aptas para una guerra de guerrillas. Pero para librar una guerra a escala, se necesita una introducción industrial a gran escala para conectarla. A continuación, 2015 puede ser una etapa tentativa y exploratoria para las acciones inmobiliarias, que pueden copiarse basándose en la acumulación de diez años de experiencia en desarrollo.
Hay dos aspectos en los que centrarse cuando se trata de viviendas existentes. Uno es el control de las viviendas existentes, que depende de la tasa de realización y de si puede generar flujo de caja. Por supuesto, debe haber un cierto grado de incertidumbre en esta acción. Esta incertidumbre es una oportunidad para que llevemos a cabo fusiones, adquisiciones y reorganizaciones, intervengamos en la reestructuración corporativa y la reestructuración de activos de deuda. En segundo lugar, una vez vendidos los activos existentes, determinar su rentabilidad puede generar un flujo de caja estable y respaldar el diseño y lanzamiento de productos.
Bancos: creación de una cadena industrial completa de servicios financieros
Ye Tianfang, presidente de la división de financiación inmobiliaria del China Minsheng Bank:
Ahora, analizando el Los ingresos de los bancos comerciales, los productos crediticios puros son eficaces en términos de crecimiento incremental. En segundo lugar, el precio no puede subir y los precios de las empresas que pueden obtener préstamos no serán demasiado altos. Hasta ahora, todos en el sector inmobiliario han sentido sus riesgos. El meollo del problema reside en la iliquidez de los activos.
Dado que los riesgos en el mercado inmobiliario son controlables, habrá clasificaciones relativas. Por ejemplo, atender a los clientes no se trata de cantidad, sino de fortalecer la profundidad del servicio al cliente; antes era solo un proveedor de fondos, pero ahora necesita profundizar en la cadena industrial para ayudar a las empresas a desarrollarse de manera más saludable. En el futuro, Minsheng Bank realizará una cooperación más estratégica en ciertos segmentos con clientes que sean más profesionales y tengan modelos de negocios sostenibles.
Desde préstamos hasta inversiones estratégicas, fusiones y adquisiciones, encadenamientos industriales, estructuraciones, cotizaciones, etc.
La titulización de activos también forma parte de la consideración de Minsheng Bank, y la centramos en la gestión de activos. Este año, el ritmo de la titulización de activos nos ha dado mucho espacio para la imaginación y podemos utilizar buenos activos inmobiliarios comerciales mediante la gestión de activos.
Pero hay varios problemas que no podemos resolver. El primero no puede resolver el problema de la deuda continua y el segundo no puede resolver el problema de los requisitos de beneficios relativamente bajos para los inversores en el mercado público.
Fondos: Continuar creando productos con temas claros como los REIT
Zhou Qian, director general de CITIC Goldstone Fund Management Co., Ltd.:
Desde En 2015, la financiación inmobiliaria ha entrado en la Hay cada vez más productos en esta era. En el proceso de combinar bienes raíces y finanzas, los elementos y la importancia de los bienes raíces han entrado en una era de creciente importancia.
Después de casi siete años de exploración, todo el módulo de negocio inmobiliario de CITIC Goldstone se divide actualmente en cinco sectores principales.
La primera sección es financiación privada simple. Hay muchas formas de financiación privada y también puedes cooperar con instituciones financieras. La segunda parte del negocio son los fondos de capital privado. Hemos establecido dos fondos de capital privado. Uno lo desarrollamos nosotros mismos y su modelo es relativamente simple. Después de vender la casa, compartimos las ganancias. , que es el más grande del mercado. El fondo de desarrollo más grande del mundo. El otro es un fondo de cartera, que actualmente está en funcionamiento y puede ser de mayor tamaño.
El tercer negocio son los fondos fiduciarios de inversión inmobiliaria. Tenemos dos negocios, uno son los fondos fiduciarios de inversión inmobiliaria de intercambio y el otro son los fondos fiduciarios de inversión inmobiliaria interbancarios. Lanzamos el Fondo Fiduciario de Inversión en Vivienda Asequible interbancario de Tianjin en 2012…. >>
¿Cuáles son las posiciones específicas de Minsheng Bank? Por favor, ayuda de la industria bancaria.
Pregunta 1: Los departamentos comerciales y sucursales de Minsheng Bank son principalmente aquellos que se especializan. En una determinada industria, como la división de transporte, la división de bienes raíces, la división de agricultura y la división de energía, son departamentos relativamente profesionales, mientras que las ramas incluyen departamentos integrales como pequeñas y microempresas, pequeñas y medianas empresas, grandes empresas, ahorros y gestión financiera. La planificación de marketing consiste en formular productos.
Pregunta 2: (1) La investigación y la planificación generalmente implican experiencia trabajando en un banco. Se desarrollan diferentes productos financieros de respaldo de acuerdo con diferentes condiciones corporativas (2) ¿Necesita contactar específicamente con diferentes tipos de entidades financieras? productos allí? Enterprise
(3) ¿Debería el banco de inversión recurrir a Minsheng Securities? El departamento de banca de inversión de Minsheng Bank produce principalmente productos de acciones para empresas que cotizan en bolsa. Los productos específicos no están claros aquí.
Pregunta 3: La revisión de crédito es un puesto para las calificaciones de revisión de préstamos. La revisión de crédito se divide principalmente en revisión de negocios minoristas personales y revisión de crédito de negocios de la empresa. Depende de para quién apruebe el préstamo, ya sea para un individuo. o una empresa. La dirección de los bancos de inversión es principalmente aprobar préstamos más profundos a empresas que cotizan en bolsa u otras grandes empresas. Minsheng Bank tiene muchos centros de revisión regionales. La oficina central está en Beijing y la sede también debería estar en Beijing.
Pregunta 4: Los puestos de soporte operativo son lo que solemos llamar cajeros, incluidos gerentes financieros, directores de servicios, etc. La gestión de riesgos implica principalmente la evaluación posterior del riesgo de los préstamos, el seguimiento de las hipotecas y prendas de vestir, etc. (para decirlo sin rodeos, significa verificar si el dinero que le prestaron se ha utilizado legalmente, si las cosas que usted hipotecó al banco vendido, roto, etc.)
Minsheng Bank es un muy buen banco. Espero que puedas descubrir qué puesto quieres a partir de lo que he escrito. ¡Animar!