¿Cuál es la diferencia entre el Gran Libro Rojo y el Pequeño Libro Rojo?
Cuando compras una casa, a menudo escuchas a la gente mencionar el libro rojo grande y el libro rojo pequeño. Entonces, ¿cuál es la diferencia entre el libro rojo grande y el libro rojo pequeño? ¿Cómo evitar comprar una casa con derechos de propiedad pequeños? ¡Sigamos al editor para aprender más al respecto!
¿Cuál es la diferencia entre el Gran Libro Rojo y el Pequeño Libro Rojo?
1. El "Gran Libro Rojo" es un certificado formal de bienes raíces. con una superficie de color rojo brillante y está marcado Hay las palabras "República Popular de China", la autoridad emisora es la "Oficina de Administración de Bienes Raíces" y el sello oficial de la "Oficina de Supervisión de Derechos de Propiedad Inmobiliaria" está estampado debajo del apéndice La página del certificado de propiedad de la propiedad, que indica que la casa tenía un terreno legal en el momento de los procedimientos de aprobación, con un permiso de planificación aprobado por el departamento nacional de planificación, se puede enumerar y comercializar normalmente.
2. El "Pequeño Libro Rojo" es más pequeño que el "Gran Libro Rojo" y tiene un color de piel rojo oscuro. No es emitido de manera uniforme por el estado y no tiene derechos de propiedad del 100%. Solo tiene un permiso de residencia emitido por una unidad colectiva, por lo que el precio es más alto, pero no puede obtener un préstamo al comprarlo y no puede comercializarlo después de comprarlo.
Cómo evitar comprar una casa con derechos de propiedad pequeños:
En primer lugar, al comprar una casa, no confíe en la propaganda y las promesas verbales. los anuncios del desarrollador, el personal de ventas Los compromisos orales, la publicidad y los compromisos que no pueden determinarse deben ser confirmados por el desarrollador en forma de contrato escrito para evitar disputas y que sus propios intereses no estén protegidos por la ley.
En segundo lugar, al comprar una casa, el comprador debe verificar si el desarrollador está calificado para vender casas y si la casa ha obtenido la "Licencia de Preventa de Vivienda Comercial". Además, también puede verificar en la información de presentación y registro publicada en el sitio web del contrato de preventa de vivienda comercial de la Administración de Bienes Raíces para ver si la casa que compró está dentro del rango de números de edificio contenidos en el "Pre-venta de vivienda comercial". Licencia de Venta”.
Finalmente, al comprar una casa, verifique la licencia comercial del desarrollador, el certificado de calificación, el permiso de planificación del terreno de construcción, el certificado de derecho de uso de la tierra, el permiso de planificación del proyecto de construcción y el certificado de permiso de construcción. y otros documentos relevantes, si los procedimientos de construcción del desarrollador están incompletos, la casa no podrá pasar por los procedimientos de registro de derechos de propiedad.
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