¿Cuánto cuesta por metro cuadrado la contratación pura de mano de obra para edificios de varios pisos?

[ft=, 0,] Precio de contratación de mano de obra pura del proyecto de construcción

Plantilla:

19-23 yuanes/metro cuadrado (pegatina de superficie enlucida)

Hormigón: 38-41 yuanes/litro,

Acero reforzado: 310-420 yuanes/tonelada, equivalente a 10-13 yuanes/metro cuadrado

Albañilería.

Albañilería: 55-70 yuanes/metro cúbico

Enlucido: 7-15 yuanes/metro cuadrado (las aberturas de puertas y ventanas no están combadas, el montaje y desmontaje de andamios no está incluido)

Pasta de ladrillo caravista [ft=, 0,]: 18/metro cuadrado.

Baldosas de interior (600*600) 15 yuanes/metro cuadrado,

Patadas

Andamios:

3 yuanes/metro,

Azulejos de pared interior: 25 yuanes/metro cuadrado (incluido el biselado)

Piedra de escalera: 28 yuanes/metro cuadrado, pulido de bordes de escalones: 10 yuanes/metro.

Techo de paneles de yeso: 20 yuanes (cobertizo plano) Elemento colgante con placa de refuerzo de aluminio: 25 yuanes/metro cuadrado,

División de mesa en cuclillas:

120-300 yuanes/individual.

Pintura de látex Dabai: 6 yuanes/metro cuadrado.

Pared exterior

Ladrillo: 43 yuanes/metro cuadrado,

Pared exterior de piedra en forma de hongo suspendida en seco: 50 yuanes/metro cuadrado.

Tejas: 13 yuanes/metro cuadrado.

Fontanería: 9 yuanes/metro cuadrado (área de construcción)

Iluminación eléctrica: 6 yuanes/metro cuadrado.

Carpintería

Carpintería: 18-24 yuanes/metro cuadrado (superficie gris), carpintería 35-50 yuanes/metro cuadrado,

Andamios: 5,5 yuanes/ metro cuadrado.

[ft=, 0,][ft=, 0,] Costo de construcción del inmueble (basado en metros cuadrados de construcción)

1 Proyecto de pilotaje (si corresponde): 70~ 100 yuanes/metro cuadrado;

2. Barras de acero: 40~75 kg/metro cuadrado (menor contenido en capas múltiples, mayor contenido en edificios de gran altura), con un total de 160 ~ 300 yuanes/metro cuadrado;

3. Hormigón: 0,3~0,5 metros cúbicos/metro cuadrado (menor contenido en capas múltiples, mayor contenido en edificios de gran altura), por un total de 100~165 yuanes/metro cuadrado;

4. Trabajo de albañilería: 60~120 yuanes/metro cuadrado (alto contenido en multicapa, bajo contenido en edificios de gran altura);

5. Proyecto de enlucido: 25~40 yuanes/metro cuadrado. ;

6. Proyecto de pared exterior (incluido el aislamiento térmico): 50~100 yuanes/metro cuadrado (generalmente basado en pintura, como piedra o muro cortina, puede llegar a 300~1.000 yuanes/ metro cuadrado;

7. Proyectos de instalación de agua y electricidad en interiores (incluida la protección contra incendios): 60 ~ 120 yuanes/metro cuadrado (según el grado de la comunidad, la multicapa es ligeramente menor);

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8. Proyecto de techado: 15~30 yuanes/metro cuadrado (el contenido multicapa es mayor, el contenido de gran altura es menor) >

El costo es de 90-300 yuanes/metro cuadrado, generalmente 90. -150 yuanes/metro cuadrado. Si se utilizan puertas y ventanas de aleación de aluminio de alta gama, puede llegar a 300 yuanes/metro cuadrado;

10. proyecto de decoración parcial: 30~150 yuanes/metro cuadrado (tiene una gran relación con el grado de la comunidad, cuanto mayor sea el grado, mayor será el costo);

11. Sótano (si corresponde): costo adicional 40~100 yuanes/metro cuadrado (mayor contenido en multicapas, menor contenido en edificios de gran altura);

12. Proyecto de ascensor (si corresponde): 40~200 yuanes/metro cuadrado, lo cual tiene una gran relación con el grado del ascensor, la cantidad de ascensores y la cantidad de pisos. Generalmente, el costo del proyecto es de aproximadamente 100 yuanes/metro cuadrado;

13. yuanes/metro cuadrado;

14. Proyectos de soporte al aire libre: de 30 a 300 yuanes/metro cuadrado, generalmente alrededor de 70 a 100 yuanes/metro cuadrado;

15. proyectos de andamios (costo): 70~150 yuanes/metro cuadrado;

16. Grúas torre, ascensores de pasajeros, ascensores y otros tipos de maquinaria de construcción, etc. (que representan alrededor del 5~8 del coste total). : alrededor de 60~90 yuanes/metro cuadrado;

17. Instalaciones temporales (áreas de vivienda, áreas de oficinas, almacenes, carreteras. Agua, electricidad, alcantarillado, imagen, cobertizos de producción y otros edificios de producción) 30~ 50 yuanes/metro cuadrado;

18. Costos de inspección, pruebas, procedimientos, transporte, comunicación, etc.: 10~30 yuanes/metro cuadrado;

19. tarifas de datos y tarifas de seguro laboral para la contratación de trabajos y materiales, ganancias y otros gastos (alrededor de 10): suma de lo anterior * 10 = 90~180 yuanes/metro cuadrado

20. costo 3.3~3.5): 33~70 yuanes/metro cuadrado, los precios de gama alta pueden llegar a 100 yuanes/metro cuadrado.

Lo anterior no cuenta la decoración fina, el costo general es de aproximadamente 1000 ~ 2000 yuanes por metro cuadrado y el precio en áreas residenciales de alto nivel puede alcanzar más de 3500 yuanes. Lo anterior no incluye el costo de la corrupción causada por el desarrollo de algunas empresas estatales. El costo de la decoración fina es generalmente de 500 a 1.500 yuanes/metro cuadrado. Dependiendo del grado, hay decoraciones simples de 300 yuanes/metro cuadrado y decoraciones de alta gama de 3.000 a 10.000 yuanes/metro cuadrado (para mudarse). bolsas).

21. Tarifa de diseño (incluido el diseño preliminar y la tarifa de concepción): 15-100 yuanes/metro cuadrado;

22. Tarifa de supervisión: 3-30 yuanes/metro cuadrado;

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23. Honorarios de agencia de publicidad, planificación y ventas: generalmente de 30 a 200 yuanes por metro cuadrado, y los más altos pueden alcanzar más de 500 yuanes por metro cuadrado. 24. Tarifa de la tierra: generalmente de segundo nivel. El área urbana (antiguo suburbio) cuesta entre 700.000 y 1 millón de yuanes/acre, y la relación de superficie construida es generalmente de 1,0 a 2,0, por lo que el precio equivalente de la vivienda es: 525 a 1.500 yuanes/metro cuadrado. , y el área urbana central es generalmente de 2 millones de yuanes/mu, el precio equivalente de la vivienda es: 1500 ~ 3000 yuanes/metro cuadrado, y el área central puede alcanzar más de 3 millones de yuanes/mu, y el costo del terreno por metro cuadrado es relativamente alto; el costo del terreno por metro cuadrado en las ciudades de primer nivel puede incluso alcanzar más de 20.000 yuanes por metro cuadrado; en ciudades y condados de tercer nivel; ., el costo del terreno por metro cuadrado es relativamente bajo, generalmente de 100 a 500 yuanes por metro cuadrado, y a veces hasta 2.000 yuanes por metro cuadrado;

25 Impuestos y tasas sobre la tierra y el costo inicial. El costo del terreno suele ser de unos 15 yuanes por metro cuadrado. En las ciudades de segundo nivel, el precio suele ser de 100 a 500 yuanes por metro cuadrado.

Conclusión: Los costos de capital son fijos, incluso para las casas de reubicación que no cobran tarifas de transferencia de tierra y están construidas con los estándares nacionales más bajos, el costo difícilmente será inferior a 1.000 yuanes por metro cuadrado. De hecho, el costo de construcción e instalación de viviendas comerciales ordinarias de varios pisos es de aproximadamente 1.200 yuanes/metro cuadrado, y el costo de construcción e instalación de viviendas comerciales ordinarias pequeñas y de gran altura es de aproximadamente 1.500 ~ 1.800 yuanes/metro cuadrado. Cuanto mayor sea la calificación, mayor será el costo. Que pueda ser rentable depende principalmente de: el grado de la comunidad, el canon de la tierra pagado al gobierno y los impuestos y tasas del gobierno local, los honorarios de planificación publicitaria durante el proceso de venta, los honorarios de decoración, etc. Además, la calidad de las propiedades desarrolladas por los promotores también tiene una cierta relación: si el precio es alto, la calidad será mala; el coste de los promotores privados es de hecho menor que el de los promotores estatales/gubernamentales. Esto se debe a lo siguiente: Primero, la mayoría de las empresas privadas se centran en la eficiencia y, en general, controlan mejor los costos. Segundo, el costo de la corrupción en las empresas privadas es relativamente bajo. No importa cuál sea el motivo, el coste de una comunidad de la misma calidad no excederá de 100 a 200 yuanes por metro cuadrado.

[ft=, 0,] Conocimientos básicos de uso común

12 paredes por metro cuadrado requieren 64 ladrillos estándar

18 paredes por metro cuadrado requieren 96 ladrillos estándar Ladrillos

24 paredes por metro cuadrado requieren 128 ladrillos estándar

37 paredes por metro cuadrado requieren 192 ladrillos estándar

49 paredes por metro cuadrado requieren 256 ladrillos Ladrillos estándar

Fórmula de cálculo:

240 ladrillos de pared por unidad de metro cúbico 1/(0,24*0,12*0,6)

370 ladrillos de pared por unidad de metro cúbico Ladrillo 1/ (0,37*0,12*0,6)

Un metro cuadrado de pared hueca 24 requiere más de 80 ladrillos estándar

A

Datos que los ingenieros civiles deben dominar ( Transferir )

[ft=, 0,] 1. La cantidad de hormigón y acero utilizados en edificios residenciales comunes:

1. Edificios residenciales de mampostería de varios pisos:

Acero 30KG/m2

Hormigón 0,3-0,33m3/m2

2. Marco multicapa

2. Marco multicapa

2, Residencia de mampostería de varios pisos:

Barra de acero 30 KG/m2

Barra de acero 0,3-0,33 m3/m2

2. Varios pisos marco

2. Marco multicapa

Acero 38-42KG/m2

Hormigón 0,33-0,35m3/m2

3. Pequeños rascacielos 11-12 pisos

Acero 50-52KG/m2

Hormigón 0,35m3/m2

4. Pisos altos 17- 18

Acero 54-60KG/m2

Hormigón 0,36m3/m2

5. Piso 30 de gran altura H=94m

Barra de acero 65-75KG/m2

Hormigón 0,42- 0,47m3/m2

6. Piso 28 de un apartamento con servicios de gran altura H=90m

Acero 65 -70KG/m2

Hormigón 0,38 -0,42m3/m2

7

La cantidad de hormigón y acero utilizado entre la residencia de mampostería de varios pisos de la villa y el Piso 11-12 del edificio de gran altura

Los datos anteriores están estructurados de acuerdo con las reglas del diseño de la zona sísmica de 7 grados

[ft=, 0,] 2. Presupuestario Indicadores económicos de proyectos de construcción residencial ordinarios de varios pisos

1. La proporción de puertas y ventanas exteriores (excluidas puertas unitarias y puertas de seguridad) en el área del edificio 0,20-0,24

2. El módulo representa aproximadamente el 2,2 del área del edificio

3. El área de enlucido exterior representa aproximadamente el 0,4 del área del edificio

4. El área de enlucido interior representa aproximadamente el 3,8% del el área de construcción

[ft=, 0,] 3. Eficiencia de la construcción

1. Un yesero puede enyesar 35 horas al día Metros cuadrados

2. A un albañil puede colocar entre 1.000 y 1.800 ladrillos rojos al día

3. Un albañil puede colocar entre 800 y 1.000 ladrillos huecos al día

4. Colocar 15 metros cuadrados de baldosas

5. Un albañil coloca ladrillos rojos por 1.000-1.000 al día

4. Alicatado de 15 metros cuadrados

5. La primera pasada de blanqueamiento es de 300 metros cuadrados/día, la la segunda pasada es de 180 metros cuadrados/día, y la tercera pasada de calandrado es de 90 metros cuadrados/día

[ft =, 0,] 4. Datos básicos

1. Peso del hormigón 2500KG/m3

2. Peso de la barra de acero 0,00617*d*d por metro lineal

3. Peso de la arena seca 1500KG/m3, peso de la arena húmeda 1700KG/m3

4. Piedra

El subpeso es 2200KG/m3

5. Un metro cúbico de ladrillos rojos pesa alrededor de 525 piezas (dividido por el espesor de la pared)

6. Un metro cúbico de ladrillos huecos pesa alrededor de 175 piezas

7. Se necesita 1 metro cúbico de arena tamizada. 3 metros cúbicos de arena ordinaria

[ft=, 0,] Un punto de vista ligeramente diferente:

1. Edificios residenciales generales de mampostería de varios pisos:

Acero reforzado 25-30 kg/m2, de los cuales viviendas asequibles son 16-18 kg/m2.

2. Para residencias generales de mampostería de varios pisos, el área de enlucido exterior representa entre 0,5 y 0,7 del área de construcción .

3. Para residencias generales de mampostería de varios pisos, el área de modelado representa entre 1,3 y 2,2 del área del piso. Dependiendo del número de losas coladas en el lugar, la densidad de las columnas varía mucho.

4. Un albañil puede colocar de 1.000 a 1.800 ladrillos para una pared de 240 ladrillos al día, y de 2.000 a 3.000 ladrillos para una pared de 370 o 500 ladrillos.

5. El hormigón armado pesa 2200KG/m3

y el hormigón simple pesa 2100KG/m3.

6. El peso de la piedra de ingeniería es de 1800 kg/m3.

)

0,617 es el peso de 10 barras redondas de acero por metro. El peso de la barra de acero es proporcional al cuadrado del diámetro (radio).

G=0.617*D*D/100

Peso por metro (kg) = Diámetro de barra de acero (mm) x Diámetro de barra de acero (mm) x 0.00617

De hecho, recuerde que el peso de las barras de acero comúnmente utilizadas en proyectos de construcción también es muy simple φ6 = 0,222

Kg φ6,5 = 0,26kg φ8 = 0,395kg Φ10 = 0,617kg Φ12 = 0,888 kg Φ14 = 1,21 kg Φ16 = 1,58 kg Φ18 = 2,0 kg

Φ24 = 2,47 kg Φ22 = 2,98 kg Φ25 = 3,85 kg Φ28 = 4,837 kg ............

Las barras de acero Φ12 (incluidas 12) y Φ28 (incluidas 28) generalmente tienen tres dígitos después del punto decimal, y las barras de acero Φ14 a Φ25 generalmente tienen dos dígitos después del punto decimal

Φ6 = 0,222Kg

Φ8 = 0,395Kg

Φ10 = 0,617Kg

Φ12 = 0,888Kg<

Φ14=1,21Kg

Φ16=1,58Kg

Φ18=2Kg

Φ20=2,47Kg

Φ22=3Kg

Φ25=3,86Kg

Tengo experiencia. En cuanto a la fórmula, puedes calcularla tú mismo. También puedes comprar un libro con formularios, que también es muy útil.

Fórmula sencilla para calcular el peso teórico del acero

Nombre del material

Peso teórico W (kg/m)

Acero plano, placa de acero, tira de acero W = 0,00785 × ancho × espesor

Acero cuadrado

W = 0,00785 × longitud lateral 2

Acero redondo, alambrón, alambre de acero W = 0,00617 × diámetro 2

Tubo de acero

W = 0,02466× espesor de pared (diámetro exterior - espesor de pared)

Ángulo equilátero acero W = 0,00785× lado espesor (ancho de 2 lados - Espesor del lado)

Acero de ángulo desigual

W = 0.00785 × espesor del lado (ancho del lado largo ancho del lado corto - espesor del lado)

Viga en I W = 0,00785 × espesor de cintura [altura f (ancho de pierna - espesor de cintura)]

Canal de acero

W=0,00785 × espesor de cintura [altura + e (ancho de pierna - espesor de cintura)]

[ft=, 0,]Observaciones

1. Las fórmulas de cálculo exactas para ángulos de acero, vigas en I y canales de acero son muy complicadas y el cálculo simple Las fórmulas de la tabla son valores aproximados.

2. Valor f: la sección general de acero y la correa a son 3,34, la correa b es 2,65, la correa c es 2,26.

3. Valor e: la sección general de acero y la correa a son 3,26, la banda b es 2,44, la banda c es 2,24.

4. Las unidades de cada longitud son milímetros

[ft=, 0,] 1. Consumo de hormigón y acero en edificios residenciales ordinarios:

1. Edificios residenciales de mampostería de varios pisos:

Acero 30 KG/m2

Hormigón 0,3-0,33 m3/m2

2. Estructura multicapa

Acero 38-42KG/m2

Hormigón 0,33-0,35m3/m2

3 . Pequeños pisos de gran altura 11-12 pisos

Acero 50-52KG/m2

Hormigón 0,35m3/m2

4. Pisos altos 17-18.

Acero 54 -60KG/m2

Hormigón 0,36m3/m2

5. Rascacielos 30.º piso H=94m

Acero 65-75KG/m2

Hormigón 0,42-0,47 m3/m2

6. Apartamento con servicios de gran altura, piso 28, altura = 90 metros

Acero 65-70KG /m2

Concreto 0,38- 0,42m3/m2

7. La cantidad de hormigón y acero utilizada en una villa está entre la de una casa de mampostería de varios pisos y la de un rascacielos. edificio de 11 y 12 pisos

Los datos anteriores están diseñados de acuerdo con la normativa de zona sísmica de 7 grados

[ft=, 0,] 2. Indicadores económicos presupuestarios de multi-ordinarios. proyectos de construcción residencial de pisos

1. El área de puertas y ventanas exteriores (excluyendo puertas de unidades y puertas de seguridad) representa el área de construcción 0,20-0,24

2. representa aproximadamente el 2,2 del área del edificio

3. El área de enlucido exterior representa aproximadamente el 0,4 del área del edificio

4, el área de enlucido interior representa aproximadamente el 3,8 del área del edificio

[ft=, 0,] 3. Eficiencia constructiva

1. Un yesero trabaja 35 metros cuadrados al día Enlucido

2. 1.000-1.800 ladrillos rojos al día

3. Un albañil puede colocar entre 800 y 1.000 ladrillos huecos al día

4. La superficie interior de enlucido ocupa entre 3 y 15 metros cuadrados de baldosas cerámicas. en el área de construcción

5. La primera pasada de blanqueamiento es de 300 metros cuadrados/día, la segunda pasada es de 180 metros cuadrados/día y la tercera pasada es de calandrado de 90 metros cuadrados/día.

[ft=, 0,] IV. Datos básicos

1. Peso del hormigón 2500KG/m3

2. Peso de la barra de acero por extensión Metro 0,00617*d*d

3. La arena seca pesa 1500 KG/m3, la arena húmeda pesa 1700 KG/m3

4 La piedra pesa 2200 KG/m3

5, un metro cúbico de arena roja, 180. metros cuadrados/día

5. Un metro cúbico de ladrillos rojos, unas 525 piezas (divididos según el espesor de la pared)

6. /p>

7. Se necesitan 1,3 metros cúbicos de arena ordinaria para tamizar un metro cuadrado de arena limpia.