¿Cómo calcular el área interna de un edificio dúplex?
El área interna de un edificio dúplex se basa principalmente en la medición que figura en el certificado de propiedad.
1. Si el edificio dúplex está originalmente diseñado como dúplex, y ambas plantas han superado el plan urbanístico del promotor, si supera los 2,2 metros, se calculará en base a la suma de las superficies interiores reales de los pisos superior e inferior, y ambos se incluirán en el certificado de propiedad inmobiliaria;
2. Para unidades dúplex construidas sin aprobación de planificación, si la estructura es un edificio de un solo piso, solo se incluirá el área del primer piso. calcularse en el área de la propiedad.
El primer piso de un edificio de varios pisos se calculará con base en el área horizontal periférica de la estructura sobre los pies de la pared exterior; el segundo piso y superiores se calculará con base en el área horizontal periférica; de la estructura de la pared exterior. Si mide 2,20 m o más, se debe calcular el área completa; si es inferior a 2,20 m, se debe calcular la mitad del área.
Información ampliada:
Un edificio dúplex también se puede llamar residencia dúplex. Generalmente, significa que a cada residencia se le agrega un entrepiso. La altura combinada de los dos pisos es. mucho menos que las residencias dúplex (los dúplex generalmente miden 3,3 metros y los lofts generalmente miden 5,6 metros). La planta baja se utiliza para vivir, como cocinar, comer, bañarse, etc., mientras que la planta superior se utiliza para descansar, dormir y almacenar. El dúplex ahorra enormemente el área de construcción y mejora la tasa de utilización de la casa.
Para edificios dúplex o de varios pisos, el área horizontal del primer piso debe calcularse en función del perímetro de la estructura sobre los pies de la pared exterior. Si el edificio dúplex que compra está diseñado para ser dúplex y la altura del piso supera los 2,2 metros, generalmente se calcula el área de todo el piso, si luego se separa el entrepiso, solo se calcula el área del primer piso; .
Referencias:
Enciclopedia Baidu--Área interior
Enciclopedia Baidu--Código para el cálculo del área de construcción de proyectos de construcción