¿En qué ciudades es probable que los precios de la vivienda bajen en los próximos años?
Creo que los precios de la vivienda caerán en todas las ciudades de tercer y cuarto nivel, y en algunas ciudades de segundo nivel.
La razón por la que digo esto es principalmente porque los precios de la vivienda en muchas ciudades de todo el país han alcanzado picos históricos, y los precios de la vivienda en muchas áreas serán insostenibles, lo que conducirá directamente a una caída similar a un acantilado en Precios de la vivienda en algunas zonas. Esta situación no ocurrirá en las ciudades de primer nivel, porque las ciudades de primer nivel siempre tienen una afluencia de personas, y las ciudades de primer nivel intentarán controlar los precios de sus viviendas. Pero en el caso de más ciudades de tercer y cuarto nivel, debido a que la base económica de estos lugares es relativamente pobre, los precios de la vivienda en muchas ciudades de tercer y cuarto nivel seguirán cayendo.
1. Creo que los precios de la vivienda en las ciudades de tercer y cuarto nivel caerán.
Debido a que las ciudades de tercer y cuarto nivel no tienen la base para soportar los altos precios de la vivienda, muchas ciudades de tercer y cuarto nivel dependen de la venta de terrenos para mantener los altos precios de la vivienda. presión de endeudamiento sobre el área local. En tales circunstancias, los altos precios de la vivienda en las ciudades de tercer y cuarto nivel harán que nadie se haga cargo de la casa. Cada vez más jóvenes están empezando a ver con claridad los verdaderos problemas de los precios de la vivienda, y al mismo tiempo lo hacen. no están dispuestos a pasar toda su vida pagando un préstamo hipotecario.
Algunas áreas de ciudades de segundo nivel y de segundo nivel también verán caer los precios de la vivienda.
Para aquellas ciudades de segundo nivel con una afluencia de población relativamente lenta, la atracción de talentos en estos lugares es limitada, lo que conducirá directamente a restricciones al desarrollo económico local. Si un lugar no puede desarrollar su economía de manera estable, no habrá manera de estabilizar los altos precios de la vivienda. Precisamente porque los precios de la vivienda en muchas zonas han alcanzado máximos históricos, los precios de la vivienda en algunas ciudades de segundo nivel también caerán lentamente.
3. Los precios de la vivienda en las zonas rurales caerán por un precipicio.
Este es un fenómeno muy extraño, porque el ingreso per cápita en muchas áreas rurales es sólo alrededor de 1.000, pero los precios de la vivienda en estas áreas han alcanzado los 10.000 yuanes. Esta situación se produce principalmente porque muchos trabajadores migrantes en estas zonas rurales regresan a sus hogares para comprar casas. Cuando los ingresos de estos trabajadores migrantes disminuyan aún más, los precios de la vivienda en estas áreas caerán por un precipicio.