Principales activos de Dalian Yiqiao Ocean Seedling Co., Ltd.
Los activos fijos relacionados con la producción y operaciones de la empresa incluyen principalmente casas y edificios, maquinaria y equipo, y herramientas de transporte.
1. Edificios principales
Los edificios propiedad de la empresa incluyen casas, ataguías y arrecifes submarinos, otros edificios, etc., entre los que se encuentran principalmente 42 casas. sala de calderas, edificio de conservación de semillas, almacén y otras instalaciones auxiliares tienen una superficie total de 62.124,13 metros cuadrados.
2. Principales equipos de producción y operación
Al 31 de diciembre de 2009, el valor en libros de los distintos tipos de equipos de la empresa era de 9.323.651,66. Los principales activos intangibles de la empresa son los derechos de uso de la tierra, los derechos de uso de la zona marítima y el software financiero.
Según lo aprobado en la segunda reunión de la primera junta directiva de la empresa, el 27 de mayo de 2008, la empresa firmó un "Contrato de transferencia de derechos de uso del área marítima" con Dalian Shengtian Seafood Co., Ltd., y la empresa planeaba invertir entre 3.000 y 10.000 yuanes para comprar 2.992 acres de área marítima cerca de la isla de Dalian, aldea de Shashan, pueblo de Xietun, ciudad de Wafangdian, propiedad de Dalian Shengtian Seafood Co., Ltd. (Zi 2008 No. 6067 Informe de evaluación de activos para evaluación) . El 30 de junio de 2008 la empresa finalizó los trámites para el cambio de warrants para las zonas marítimas antes mencionadas. Al 31 de diciembre de 2009, la empresa había pagado en su totalidad los 30 millones de yuanes por la transferencia de los derechos de uso del área marítima antes mencionados.
Explicación de las razones de la gran diferencia de precio entre las áreas marítimas mencionadas anteriormente adquiridas por la empresa en junio de 2008 y las áreas marítimas originales:
De acuerdo con las regulaciones pertinentes de mi país sobre la gestión de los derechos de uso del área marina, maricultura Hay dos formas para que las empresas obtengan derechos de uso del área marina:
① Solicitar directamente a las autoridades de pesca marina para confirmar los derechos. Las empresas que obtienen derechos de uso del área marina a través de este método no necesitan pagar un precio, pero deben pagar tarifas de uso del área marina a las autoridades de pesca marina a tiempo y de acuerdo con las normas prescritas durante el período de uso del área marina.
② Compra a un tercero independiente. Es decir, la empresa lo obtiene comprándolo directamente a un tercero independiente que posee el certificado de derecho de uso del área marítima. Según este método, la empresa debe pagar el precio correspondiente al tercero independiente de acuerdo con el precio de mercado. Al mismo tiempo, durante el período de uso del área marítima, también debe pagar a las autoridades de pesca marina a tiempo de acuerdo con los estándares prescritos. El área marítima utiliza oro.
Las áreas marinas originalmente propiedad de la empresa fueron obtenidas por la empresa solicitando directamente a la Oficina de Pesca y Océanos de Dalian Wafangdian la confirmación de los derechos y, por lo tanto, no se requirió ningún precio, solo el costo de procesar la orden. El certificado de 248 yuanes se incluyó en los activos intangibles. El valor del área marítima recién adquirida por la empresa en junio de 2009 fue comprado por la empresa a un tercero independiente, Dalian Shengtian Seafood Co., Ltd., y fue aprobado por Dazhong. Pingbao Zi 2008 No. 6067 emitido por Dalian Zhonghua Asset Appraisal Co., Ltd. con calificaciones de valores No. Se evaluó el "Informe de evaluación de activos" y finalmente se determinó que el precio de la transacción era de 30 millones de yuanes después de una negociación amistosa entre las dos partes. . Por lo tanto, la gran diferencia de precio entre las áreas marítimas recién adquiridas por la empresa y las áreas marítimas originales se debe principalmente a los diferentes métodos de adquisición.
Derechos de uso de suelo
La empresa posee actualmente 6 parcelas de terreno, todas ubicadas en Baoyu Island Village, Paotai Town, con una superficie total de 110.298,00 metros cuadrados, todas adquiridas mediante transferencia. .