¿Por qué un hombre se vio obligado a mudarse un año después de gastar más de 500.000 yuanes en comprar un apartamento?
¡La casa que compré con mi propio dinero se vio obligada a mudarse! ¿La casa en la que vives desde hace más de un año no es tuya?
El Sr. Yue de Hangzhou dijo que compró una casa en Hangzhou Zhengyi International en 2016 y ha estado viviendo allí durante más de un año. Hace dos días, de repente tres personas llamaron a la puerta y afirmaron que la casa estaba cerrada. La casa les pertenecía. Pídale que se mueva rápidamente. ¿Qué está pasando?
La casa nos pertenece, ¡múdate inmediatamente!
El Sr. Yue es el propietario de Zhengyi International en el norte de Hangzhou. Hace dos días, tres personas vinieron a su casa. Dijeron directamente que la casa les pertenecía y le pidieron al Sr. Yue que se mudara rápidamente.
El propietario, Sr. Yue: Nos pidió que nos mudáramos. Dijo que si no nos mudamos, cambiaremos las cerraduras. Afirmaron ser de Baohua Construction Co., Ltd. y dijeron que nuestro desarrollador les debía dinero.
Mi casa fue comprada con dinero real. Si el promotor debe dinero, ¿qué tiene que ver conmigo?
El Sr. Yue dijo que en junio de 2016, se encaprichó de una casa de más de 80 metros cuadrados en Zhengyi International, porque la casa era una casa comercial y residencial con un derecho de propiedad de 40 años. y el precio total de la casa era sólo de más de 50 yuanes. Diez mil yuanes, así que la compré sin decir una palabra.
El propietario, Sr. Yue: El contrato se firmó directamente con el promotor en ese momento. El contrato también se firmó en el departamento de ventas. En ese momento, era una casa de primera mano. Compramos algo que se podía renovar de inmediato y, de hecho, se renovó de inmediato.
En septiembre de 2016, una vez finalizada la renovación, el Sr. Yue se mudó allí y ha vivido allí durante un año y medio. Ahora de repente se dice que la casa no es suya, ¿qué está pasando?
¿La casa ha sido embargada antes de que usted la comprara?
El Sr. Yue dijo que, hasta donde él sabía, había otros dos propietarios en la misma comunidad a quienes, como él, se les instó a mudarse.
Las personas que decían ser Baohua Company también mostraron a los propietarios un contrato de compensación de la casa. Este contrato fue firmado por Baohua Company y el desarrollador de Zhengyi International, y se firmó en 2016. En abril, en este momento. , antes de que el Sr. Yue y los demás compraran una casa.
Después de leer este contrato, el Sr. Yue se dio cuenta de que había un acuerdo entre Baohua y el desarrollador, porque el desarrollador le debía a Baohua Company más de 10 millones de yuanes y, como no podía pagarlos, pagó. Se trata de 16 casas, y estas 16 casas se han especificado en el contrato, incluida la casa del Sr. Yue.
¿Es pura impotencia llegar a tu puerta para instarte a que te mudes?
¿Qué es exactamente el acuerdo de compensación de vivienda firmado entre el promotor y Baohua Company?
El periodista se puso en contacto por primera vez con un gerente, Li, de la empresa Baohua. El gerente Li admitió que enviaron gente a Zhengyi International hace dos días para instar a varios propietarios a mudarse, pero lo hicieron por impotencia.
Gerente Li de Zhejiang Baohua Holding Group Co., Ltd.: Este proyecto de Zhengyi Company fue contratado por nuestro contratista general Baohua. Están en mora y no pueden pagar el pago del proyecto. ¿Qué debo hacer si? ¿No tengo dinero? Necesitamos cooperar con el comité de gestión para coordinar y completar el proyecto, y luego se acuerda que Zhengyi nos dará las 16 casas y el acuerdo de compensación nos las dará.
El gerente Li dijo que eran la empresa constructora de Zhengyi International. Debido a que el desarrollador no podía pagar más de 10 millones de yuanes por el proyecto, firmaron un contrato de compensación con ellos, acordando que habría 16 unidades. en la comunidad. El derecho a vender la propiedad les pertenece. En otras palabras, Baohua vende la casa y el dinero va a Baohua para pagar el proyecto. Como resultado, a los pocos meses de firmar el contrato de compensación, el promotor vendió por su cuenta tres de las 16 casas.
El gerente Li dijo que el promotor vendió la casa sin su consentimiento o autorización y que las ganancias no ingresaron en su cuenta, lo que constituyó un incumplimiento de contrato. Desde entonces, las dos partes no lograron negociar muchas veces, por lo que optaron por venir a la casa y apoderarse de ella por la fuerza.
El contenido del acuerdo no está claro
Entonces, ¿es cierta la afirmación de Baohua? Luego, el periodista acudió al promotor, Hangzhou Zhengyi Industrial Co., Ltd., para verificar la situación.
Personal de Hangzhou Zhengyi Industrial Co., Ltd.: De hecho, había un contrato de compensación con Baohua en ese momento, pero podían venderlo o podían confiarnos la venta. Debería haberse acordado. En ese momento Sí, también configuramos una cuenta diferente después de la venta. El dinero se transfirió a nuestra cuenta y luego se transfirió a Baohua.
La promotora reconoció la existencia del contrato de compensación, pero afirmó que no había incumplido el contrato.
El miembro del personal le mostró al periodista los registros de transferencia en ese momento. Los pagos de la casa del Sr. Yue y los otros dos propietarios se transfirieron primero a la cuenta del desarrollador y luego a la cuenta de Baohua.
De esta manera, el pago de la casa se entregó a Baohua Company. Luego llamamos al gerente de Baohua, Li, para su verificación. Según el gerente Li, todavía necesita verificar y verificar si se ha recibido el pago de la casa. Sin embargo, lo cierto es que no confiaron al promotor la venta de la casa. Desde este punto de vista, el promotor igualmente incumplió el contrato.
Con respecto a este tema, el personal de Zhengyi Industrial dijo que debido a la gran rotación de personal en la empresa, sería un poco difícil proporcionar pruebas de que Baohua les confió la venta de la casa en ese momento. Pero lo cierto es que todo el dinero recibido de las tres propiedades vendidas por ellos ha sido pagado a Baohua.
Hay diferencias en las opiniones de las dos partes. Entonces, ¿cómo se debe resolver el asunto cuando el asunto ha llegado a este punto? Se entiende que la calle Liangzhu en Yuhang, donde se encuentra Zhengyi International, ha intervenido en el asunto. ?
Zhang Mingjuan, subdirector de la Oficina Integral de Quejas y Quejas de la calle Liangzhu, distrito de Yuhang: En respuesta a los problemas informados por los propietarios, le hemos pedido a Baohua Company que no recurra al servicio puerta a puerta. -Colección de la casa de la puerta para manejar este asunto, y debe comunicarse con Zhengyi Company. Siéntese y negocie y maneje este asunto de manera negociada.
El periodista también se puso en contacto con la Oficina de Justicia de Yuhang Liangzhu, que medió y fue testigo de la firma del contrato de compensación de la vivienda. La otra parte dijo que se necesita más investigación para determinar si hubo un incumplimiento del contrato durante la ejecución del contrato, pero el comportamiento de Baohua de acudir al propietario para recoger la casa definitivamente no está respaldado por la ley.