¿A qué debe prestar atención la empresa de decoración del hogar de Ningxiang al entregar una casa para su inspección?

Puntos clave para la inspección de la vivienda al momento de la entrega

Primero, el proceso general:

Verificar la información preliminar--recibir la llave--casa inspección (interior y exterior)-- Paga el dinero y firma el pedido

Información preliminar:

Comprueba los cinco elementos necesarios: tres libros, un certificado y un formulario.

"Garantía de Calidad Residencial" (se puede quitar),

"Instrucciones Residenciales" (se puede quitar),

"Certificación de Calidad de Proyectos de Construcción" ,

"Certificado Único" se refiere al "Certificado de Aceptación Integral del Proyecto de Construcción y Desarrollo Inmobiliario",

"Formulario Único" se refiere al "Formulario de Registro de Aceptación Completo".

También puede ver el "Formulario de medición del área", el "Mapa de distribución de tuberías", el "Formulario de entrega de inspección del hogar", el "Formulario de registro de aceptación del edificio", el "Informe técnico de mapeo y topografía del área de viviendas comerciales", " Análisis de calidad del proyecto residencial" Consulte los cuadros de respaldo como el "Formulario de aceptación del hogar" para ver si la casa comercial que se le entregó es consistente con la casa comercial que se comprará según el contrato firmado y si su estructura es consistente con el diseño original. dibujos. Si el área de la casa ha sido realmente medida por el departamento de bienes raíces y si existe alguna discrepancia con el área firmada en el contrato. El sistema de suministro de agua doméstico de edificios residenciales de gran altura debe tener un certificado de suministro de agua emitido por el departamento de salud y prevención de epidemias, y un certificado de aceptación de protección contra incendios emitido por el departamento de protección contra incendios.

Coge la llave. En el proceso de aceptación general, la empresa administradora de la propiedad instará al propietario a pagar las tarifas de propiedad y otros gastos relacionados antes de que el propietario acepte la propiedad. El propietario puede comunicarse con él sobre los gastos de envío después de la aceptación. Obtenga las llaves del propietario de la propiedad, que deben incluir llaves del piso, llaves de la puerta de entrada, llaves del buzón, etc.

Nota: Sin pago, sin firma, inspección de la casa primero.

Después de descubrir el problema, no se puede pagar la tarifa ni firmar. Primero se debe reparar la casa y al mismo tiempo recolectar evidencia para sentar las bases para la recolección de evidencia futura. En particular, se debe mantener una lista de registros de los problemas de inspección de la vivienda.

Inspección in situ de la vivienda. Hay 11 pasos para la inspección interna de la vivienda y 8 pasos para la inspección exterior de la vivienda.

A. Inspección interna de la casa (11 pasos): La mayoría de la gente inspecciona esto principalmente, comenzando por las llaves, las puertas de entrada, las puertas y ventanas interiores, las paredes, los pisos, los techos, los tubos de escape, la calefacción, el gas, la electricidad fuerte y débil, el suministro de agua, etc.

B. Inspección externa de la casa (8 pasos): la mayoría de las personas no saben cómo inspeccionar la casa, como las instalaciones de apoyo, la vegetación, las fachadas exteriores, las puertas de las unidades, las escaleras, los ascensores, la decoración interior y la protección contra incendios. , etc.

Firme los documentos relevantes y pague tarifas razonables.

Al firmar el acuerdo de propiedad y el contrato preliminar de administración de la propiedad, debes leer los términos con claridad y no renunciar a tus derechos.

Los cargos razonables aquí incluyen: honorarios de administración de la propiedad sujetos a la aprobación de la Oficina de Precios, depósitos de decoración, flete de recolección de basura, etc.

Herramientas necesarias para la inspección de la vivienda

1. Herramientas auxiliares generales:

Cuaderno, bolígrafo: se utiliza para registrar los problemas encontrados durante la inspección de la vivienda.

Tiza o pegatinas: se utiliza principalmente para dibujar círculos para marcar las áreas donde se encuentran problemas

Cámara o grabadora de voz: se utiliza principalmente para grabar todo el proceso de inspección de la vivienda y puede usarse como evidencia;

Calculadora: puede calcular el área de la casa

Calculadora: se puede utilizar para calcular el área de la casa. >Calculadora: puede calcular el área, etc.

2. Herramientas de inspección general:

Escalera plegable: se utiliza para subir

Espejo pequeño: se utiliza para observar partes que no se pueden observar directamente

Batería seca: se utiliza para probar timbres

Martillo pequeño: se utiliza para comprobar protuberancias en el suelo, paredes, etc.

Cinta métrica de 5 metros: mide longitud (se recomienda para usar un telémetro láser)

Regla triangular de 25~33 cm: mide las esquinas internas, dimensiones de la pared, etc.

Regla triangular de 25 ~ 33 cm: mide la longitud de la pared.

Regla triangular de 33 cm: mide esquinas, etc.

Enchufes de dos orificios y enchufes de tres orificios con luces indicadoras

Conectores de corriente débil para teléfonos, televisores, banda ancha, etc.

Cubo pequeño, destornillador multifunción, linterna, encendedor, cigarrillos, pelotas de tenis de mesa, pelotas pequeñas, hilo, pinceles sin usar, bolsas de plástico, arena, tubería de agua transparente de 15 a 20 metros de largo

Pasos de la inspección interior de la vivienda: de exterior a interior, de bajo a alto, de claro a oscuro

1. Primero, elija la clave correcta.

2. Revisa la puerta de seguridad (es decir, tu propia puerta)

3. Revisa las puertas y ventanas internas

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5. Revisa el piso

6. Revisa el techo (la parte superior de la habitación, algunos lugares se llaman techos)

7.

8. Comprueba la calefacción (olvídate de Siyang, omítelo)

9. Comprueba el gas (igual que el gas natural)

1. la llave correcta.

Esto se puede omitir, siempre que la puerta se pueda abrir. De todos modos, las cerraduras básicamente se cambiarán después de que se complete la renovación. Además, se estima que Siyang no tendrá cerraduras de alta gama. .

2. Revise la puerta de seguridad de su hogar (es decir, su propia puerta)

Luego comience a revisar la puerta de seguridad de su hogar. Los contenidos y métodos de inspección son los siguientes:

1. Verifique a simple vista si la puerta está horizontal y vertical, y si la puerta y el marco de la puerta y ambos lados están paralelos.

2. Inserte la llave en la cerradura y compruebe si la rotación es flexible y si el apriete es el adecuado.

3. Generalmente, nuestras puertas antirrobo son puertas batientes, que se pueden abrir girándolas. Al abrir la puerta, si gira libremente y si el interruptor es flexible. Cuando se abre una puerta antirrobo normal, dónde se debe abrir y dónde debe detenerse. Si la puerta se cierra sola después de abrirla, significa que está instalada incorrectamente y está inclinada. Al mismo tiempo, debe verificar si hay un espacio decorativo entre la puerta y el suelo, de lo contrario, será difícil abrir la puerta después de colocar ladrillos o alfombras.

4. Agite adecuadamente la hoja de la puerta para comprobar si la instalación está firme.

5. Compruebe si las superficies de ambos lados de la puerta están limpias, lisas y libres de rayones, golpes, deformaciones y otros defectos.

6. Utilice un pequeño espejo para mirar hacia la parte superior e inferior de la puerta y comprobar si hay pintura, defectos, etc. en estos lugares que normalmente son invisibles.

7. Abra la puerta un pequeño espacio, luego use un pequeño clip plano para sujetar el espacio de la puerta, cierre la puerta herméticamente y luego saque el papel si es fácil de tirar. sin obstruirse, la puerta está sellada. Si el rendimiento no es muy bueno, debe realizar varias pruebas hacia arriba y hacia abajo en este momento. Al mismo tiempo, cierre la puerta y escuche el ruido del exterior. Es mejor tener una persona hablando afuera de la puerta y otra dentro de la puerta para probar el efecto de aislamiento acústico.

8. Compruebe el timbre antirrobo (si hay puerta), utilice dos pilas AA para comprobar si el timbre no suena o suena continuamente.

9. Revisar la mirilla (si la hay en la puerta): Comprobar si está floja, confusa, con visión incompleta o confusa por presencia de objetos extraños.

3. Revisa las puertas y ventanas interiores.

Después de entrar por la puerta, lo más conveniente es revisar las puertas y ventanas interiores. Al mismo tiempo, también puedes revisar las puertas y ventanas interiores. condición de ventilación interior durante la inspección. El método de inspección para puertas y ventanas con bisagras internas (puertas y ventanas abiertas, si las hay, los desarrolladores de K generalmente no las instalan) es básicamente el mismo que el método anterior para inspeccionar puertas de seguridad con bisagras, y no se describirá nuevamente. Aquí hablamos principalmente de la aceptación de puertas y ventanas push-in. Las puertas y ventanas correderas se abren empujando y tirando horizontalmente. Estamos acostumbrados a llamarlas "puertas correderas" y "ventanas correderas". A continuación debemos revisar los puntos clave de esta parte de las puertas y ventanas y revisar las bisagras.

1. Utilice el ojo desnudo para ver si la puerta corredera y la ventana corredera son horizontales y verticales, y si los dos lados de la puerta y el marco de la puerta, la ventana y el marco de la ventana son paralelos.

2. Compruebe si los cierres giratorios de las puertas correderas y ventanas correderas son flexibles y giran con flexibilidad, y compruebe si faltan los tornillos de los cierres giratorios.

3. Abra la puerta corrediza y la ventana corrediza para ver si se deslizan libremente y si chocan entre sí. Si hay una ventana mosquitera instalada, verifique si la ventana mosquitera está intacta y si hay alguna obstrucción. al deslizamiento, preste especial atención a si la puerta o ventana antideslizante está instalada, de lo contrario la cerradura se dañará fácilmente.

4. Agite la puerta corrediza, el marco de la ventana corrediza, el marco de la ventana y el marco de la puerta para ver si están instalados firmemente.

5. Compruebe si hay grietas o problemas de calidad en el vidrio de la puerta corrediza y de la ventana corrediza, si la superficie está limpia, plana, lisa, de color uniforme y si hay rayones, golpes, deformaciones, etc. Si el marco está oxidado y si el vidrio y el marco están bien combinados. Si algunos residentes utilizan vidrio hueco de doble capa, deben prestar especial atención a si la capa hueca dentro del vidrio de dos capas está limpia. Esta parte solo se puede limpiar reemplazando el vidrio.

6. El aspecto más crítico de las puertas y ventanas corredizas es su sellado impermeable. Debes concentrarte en observar si el sellador es liso y firme, si la superficie del sellador es lisa, recta y sin costuras. grietas. Compruebe si las juntas entre la carrocería, las ventanas y las puertas están bien selladas. Además, no mire solo hacia adentro, sino asómese y mire hacia afuera. Es mejor comprobarlo justo después de una fuerte lluvia.

7. Debe haber tapas antibloqueo en los marcos exteriores de puertas correderas y ventanas correderas para evitar que materias extrañas bloqueen el drenaje y provoquen que entre agua por la ventana cuando llueve. Compruebe si el orificio de drenaje está despejado. Utilice una taza pequeña para verter agua en el marco exterior y ver si puede drenar sin problemas.

8. Compruebe si el sellado de las puertas correderas y ventanas correderas es bueno cuando están cerradas. En este momento, puede colocar una tira de papel larga en el punto de sellado. Después de cerrar la puerta, presione el papel. Tira y sácala con fuerza. Pruebe en varios puntos para ver si la presión en el sello es uniforme. Al mismo tiempo, escucha el ruido exterior y prueba su efecto de insonorización.

9. Al comprobar puertas y ventanas correderas, también debe comprobar la diferencia de altura entre los planos de las paredes interior y exterior y el plano del suelo del marco. Generalmente, se requiere que el lado exterior esté más bajo y hacia abajo, o inclinado en un cierto ángulo hacia el punto de fuga del piso para evitar el reflujo y las fugas.

10. Las ventanas que dan al edificio deben estar equipadas con redes de seguridad.

11. Abra todas las puertas y ventanas excepto la puerta de seguridad para dejar que el aire circule libremente, sienta el efecto de ventilación de la casa y tome notas en un cuaderno o papel para futuros diseños de ventilación. Después de la ventilación, cierre las puertas y ventanas a su tamaño normal para que básicamente no sienta viento en la habitación y se sienta igual que en casa.

4. Revisa las paredes de la casa

Lo mejor es revisar las paredes aunque haga mal tiempo.

1. Primero revise todas las paredes interiores a simple vista para ver si hay rayones, grietas, manchas de agua en las paredes y si la piel de la pared se está despegando, polvorienta o estallando (la cal apagada no puede se debe remover cuando esté encalado). No se esparce bien de manera uniforme y formará puntos explosivos después de que se seque en la pared) y otros fenómenos. Si hay grietas, utilice calibres a vernier o galgas de espesores para medir el tamaño de las grietas.

2. Si los orificios para las tuberías de aire acondicionado están reservados en la pared y si hay manchas de agua en los orificios de las tuberías, si las hay, significa que el ángulo de los orificios de las tuberías no está hacia arriba. al estándar.

3. Comprobar el estado de aislamiento de la pared. Si hay condensación en la pared de la habitación en invierno (similar a una botella de cerveza fría en verano, hay gotas de agua fuera de la pared de la botella a temperatura ambiente), debe haber un problema si hay una capa aislante en la pared.

4. Comprobar si la pared está hueca. Utiliza un martillo pequeño (martillo de hierro) de 10 a 50 gramos para golpear todas las paredes (intenta elegir tantas como sea posible, y no te pierdas las conexiones entre las paredes, la conexión entre la pared y el suelo y la parte superior). y escuche. ¿Hay un sonido de "hueco"? Si es así, significa que el mortero de cemento está aplicado de manera desigual o la cantidad es insuficiente y la capa de yeso en la pared interior está parcialmente agrietada y arenosa. la casa no está a la altura. Este fenómeno se llama "hueco". Si escucha un sonido sordo de "dong dong", significa que no hay ningún problema importante de calidad. Debes concentrarte en revisar ambos lados del alféizar de la ventana o en el medio de la pared, donde se produce el hueco. Si no tienes un martillo pequeño a mano, puedes usar un mazo común, pero primero debes ponerle algunas capas de papel y golpearlo suavemente para evitar dejar marcas en la pared.

El área del hueco está dentro de 1,5 cm × 1,5 cm, lo que no tendrá mucho impacto en la decoración del propietario. Si encuentra que el área hueca es grande (el estándar estricto es que si es mayor que 5, no está calificado), entonces debe pedirle al desarrollador que retire con pala toda la capa superficial de cemento original y la masilla impermeable raspada y lo rehaga. Al reparar, normalmente es necesario palear el doble de la superficie de la pared del área hueca; de lo contrario, la capa de superficie de cemento y la masilla impermeable en la parte hueca colapsarán sobre un área grande en poco tiempo.

En cuanto al problema del abultamiento, las normas de aceptación de calidad para proyectos residenciales en la provincia de Jiangsu incluyen: si el área abultada no supera los 400 cm2 y cada habitación natural (habitación estándar) no supera las 2, puede ser eliminado

5. Verifique la planitud de la pared. La ingeniería civil permite un error de 1 cm, pero la tolerancia es generalmente mayor.

Generalmente existen dos métodos:

A. El método de observación local es utilizar una regla o nivel de 1 a 2 metros (o utilizar una regla horizontal especial) contra la pared para comprobar si está plana. Si la superficie de contacto está apretada y sin costuras, se califica la planitud. También puedes utilizar una tabla de madera recta de 1,5 a 2 metros de largo o madera cuadrada. Presta atención a medir al menos las direcciones horizontal y vertical. Por supuesto, también puedes elegir la dirección al azar e intentar elegir diferentes superficies de pared.

B． Para una observación general, utilice una linterna (cuanto más fuerte sea la luz, mejor) para apuntar a la parte inferior de la pared e iluminarla hacia arriba. La parte sombreada es problemática. En áreas irregulares de la pared, el propietario puede alisarlas con masilla durante la reparación.

6. Para detectar la inclinación de la pared, ate una bolita con una cuerda y péguela en la pared a lo largo del suelo para comprobar la inclinación de la pared.

7. Mida la verticalidad del ángulo yin y yang de la pared. El ángulo yin y yang de la pared se refiere al ángulo cóncavo de la pared (también conocido como ángulo interno). La esquina exterior de la pared se refiere a la esquina que sobresale de la pared (también conocida como esquina exterior). Por ejemplo, el ángulo entre la abertura de una ventana y una pared. Utilice una regla triangular para medir el ángulo interior y una escuadra en T para medir el ángulo exterior. Los profesionales utilizan punteros láser para comprobar la verticalidad de los ángulos yin y yang.

8. Confirmar la ubicación de los muros de carga, muros de carga, muros no portantes y muros de iluminación de la habitación. Una es golpear toda la pared con un martillo de mano. Si hay un zumbido, en general, la pared no es un muro de carga. Otra forma es consultar con el desarrollador. En general, se cree que para paredes con estructuras livianas, como quillas de acero livianas, paredes de paneles de yeso o paredes de paneles de cemento, la pared liviana que sirve como partición se puede demoler, pero otras paredes, incluidas las paredes de contrapeso, no se pueden demoler, de lo contrario. Hay que rehacerlo o reemplazarlo. Todo el mundo trae consecuencias del terremoto. Para la pared de medio ladrillo del baño, se puede quitar si la estructura del piso está diseñada como una viga de soporte para sostener la pared; de lo contrario, no se puede quitar. Pero incluso si se puede desmontar, es necesario evitar daños a la capa impermeable, por lo que se debe rehacer la impermeabilización.

9. Si se pegan ladrillos en la pared, básicamente repita los pasos anteriores. Al mismo tiempo, verifique si los ladrillos están planos, si hay protuberancias o si hay defectos en la superficie de los ladrillos. y si las uniones entre los ladrillos están firmes.

10. Si hay barandillas en el interior, debes comprobar si están firmes, si están oxidadas, si la superficie es lisa y si te rayarán las manos.

5. Revisa el suelo

1. Observa a simple vista si hay grietas en el suelo. La diferencia de altura entre el baño y la sala de estar es de unos 2 cm. También hay requisitos de diferencia de altura en la cocina de algunas casas, algunas habitaciones K e incluso balcones también utilizan el método de diferencia de altura, pero la diferencia de altura en el baño es obligatoria, y la diferencia de altura en algunas cocinas tiene regulaciones obligatorias para balcones. ! No parece haber regulaciones obligatorias sobre diferencias de altura, y los pisos interiores planos también son aceptables. Luego use sus zapatos para sentir si hay una sensación de arena en el suelo (use sus zapatos para frotar el suelo y ver si hay una sensación de arena; de ser así, se considera no calificado).

2. Utilice nuevamente un martillo pequeño para comprobar si hay algún bulto en el suelo.

3. Compruebe la planitud del suelo. Este método se puede utilizar para medir la planitud de la misma pared utilizando el método de la regla local y el método de iluminación general (se puede utilizar una regla especial con un nivel). .

4. Detectar el error del nivel del suelo es medir el error de nivel entre el suelo interior más alejado de la puerta y el suelo dentro de la puerta. Esto puede reflejar la calidad de la construcción del desarrollador desde una perspectiva. Utilice una tubería de agua transparente y flexible de unos 15 a 20 metros de largo y básicamente llénela con agua. Luego, deje que una persona coloque un extremo de la tubería de agua en su pecho y se pare en la puerta, y la otra persona ponga el otro extremo en su pecho y se pare más lejos de la puerta. Luego, la tercera persona midió las alturas desde los dos puntos del suelo hasta las dos bocas de las tuberías. La diferencia entre las dos alturas es el error de altura del suelo. En términos generales, el error de las casas de alta calidad es de aproximadamente 0,5 cm. Si la diferencia es de aproximadamente 2 cm, es normal que 3 cm sea el rango máximo aceptable. Las casas más allá de este rango son de mala calidad. (Se recomienda realizar este paso durante la aceptación del ingreso de agua para evitar la intrusión de agua en la casa)

5. Verifique los espacios entre el suelo y las esquinas y use una escoba pequeña o una brocha ociosa. para limpiar los edificios en el suelo y las esquinas. Después de la limpieza, verifique si hay grietas, hoyos, barras de acero expuestas, etc. Al mismo tiempo, verifique si el suelo y la esquina de la pared son verticales. El método es el mismo que el de detección de esquinas.

6. Detectar la pendiente del suelo en áreas con drenajes en el piso Generalmente, el suelo en lugares con drenajes en el piso necesita una cierta pendiente para permitir que el agua del suelo fluya hacia la fila trasera. una pendiente o ninguna pendiente no funcionará.

Los desagües del piso se encuentran generalmente en baños y balcones, y también se encuentran en las cocinas de algunas casas. Tomemos como ejemplo el baño. El método de prueba consiste en colocar una pelota de ping-pong en la parte inferior de la puerta y la pared del baño. empújela suavemente y vea si la pelota de ping-pong rueda hasta el desagüe del piso. Si hay un problema con la pendiente, se debe exigir al equipo de construcción que lo rectifique a tiempo, retire la capa de yeso original y vuelva a pegar la capa impermeable. La pendiente debe mirar hacia el drenaje del piso y el punto más alto no debe. exceder el piso de la sala de estar.

7. Verifique si la capa impermeable tiene fugas en el suelo. Generalmente, las áreas con capas impermeables tienen fugas en el piso. Por supuesto, también puede consultar al banco de desarrollo. Llene una bolsa de plástico con arena y colóquela en el desagüe del piso, luego agregue una capa de unos 2 cm de agua en el baño. Pasadas las 24 horas, diríjase a la zona del baño correspondiente para ver si hay alguna fuga de agua. Es mejor realizar este tipo de detección al mismo tiempo que los residentes del piso superior, de modo que se puedan detectar las fugas en el piso de su propio baño y también las fugas en la parte superior de su propio baño. En algunos hogares, la tubería de agua que ingresa a la casa está lejos del baño y el inodoro del baño no tenía grifo. En ese momento, la tubería de agua volvió a ser útil. Además, el suelo de la lavadora debe ser impermeable.

8. Compruebe si hay acumulación de agua en el suelo de la capa impermeable. Después de completar la detección de fugas anterior, puede cerrar el agua y luego podrá observar si hay acumulación de agua en el suelo. Suelo calificado No debe haber acumulación de agua porque el desagüe del piso está instalado en el punto más bajo del baño. Sin embargo, los requisitos para casas rústicas se pueden reducir, ya que debe haber una cierta altura de piso post-pavimentado alrededor del desagüe del piso, que es donde se debe tratar el suelo durante la decoración. (Los pasos 7 y 8 se pueden realizar después de comprobar la línea de agua)

9. El método de detección del suelo con baldosas es aproximadamente el mismo. Al mismo tiempo, es necesario comprobar si las baldosas. son planos, si hay protuberancias y si hay protuberancias en la superficie de las baldosas. Defectos, si las juntas de los ladrillos están apretadas.

10. Utiliza una cinta métrica para medir aproximadamente la longitud de cada pared y anótala en tu propio boceto para calcular el área útil real de la casa. Generalmente el área interior del departamento disminuye y el área compartida aumenta en muchos casos. Al cerrar la casa, debe confirmar si los dibujos adjuntos al contrato de venta son consistentes con la situación real, si la estructura es consistente con los dibujos de diseño originales, si el área de la casa ha sido realmente medida por la inmobiliaria. departamento, y si existe alguna discrepancia con el área firmada en el contrato. (Primero verifique el contrato de venta para ver qué tan grande es el error. Generalmente es 3. La cantidad dentro de 3 no se considerará y se debe abordar el exceso. Se recomienda establecer el error del contrato en 2, pero es lo mejor es no exceder 5). El contrato prevalecerá.

, Aceptación de falsos techos

La aceptación de falsos techos es similar a la de suelos y paredes.

1． En primer lugar, compruebe a simple vista si hay picaduras, marcas de fugas, grietas, polvo o moho, etc.

2. Elija más puntos, suba la escalera y luego use un pequeño martillo para detectar el fenómeno del hueco en el techo.

3. Al probar la planitud del techo, se pueden utilizar el método de regla local y el método de iluminación general (que se puede usar con una regla horizontal especial) para medir la planitud de la pared y el piso.

4. Compruebe la altura del suelo y el nivel del techo (excepto en habitaciones con desagües en el suelo). Utilice una cinta métrica para probar al azar 5 puntos en cada habitación. Generalmente, para la prueba se seleccionan cuatro esquinas (esquinas interiores de dos paredes) y un punto central de la casa. Lo mejor es seleccionar puntos para cada habitación que se va a probar. Se aceptan alturas de suelo superiores a 2,65 metros y las diferencias de altura deben ser de 2 centímetros. Los profesionales pueden utilizar un telémetro láser para realizar pruebas.

5. Compruebe si las esquinas del techo y de la pared son verticales. El método es el mismo que para la detección de esquinas de la pared.

7. Revise el conducto de humos y de escape

1. Verifique a simple vista si la abertura del humo y la válvula de retención están despejadas, luego suba la escalera y use una linterna o una emergencia. Luz para revisar el tubo de humos y de escape. ¿Hay escombros de construcción en la tráquea?

2. Pruebe la ventilación del tubo de arriba. En la escalera, use un encendedor para encender un trozo de papel y fúmelo en la boca del tubo de escape a unos diez centímetros por debajo de la abertura del conducto de humos. si el humo sube hasta el nivel del conducto de humos, déle la vuelta inmediatamente y aspire. Si puede, demuestra que no hay ningún problema con el canal de escape. Si se encuentran problemas, se debe pedir al equipo de construcción que realice las reparaciones a tiempo. Los hermanos que temen al fuego deberían simplemente encender un cigarrillo.

9. Gas (igual que el gas natural)

1. Verifique la posición de instalación de la tubería de gas, si el diseño del interruptor es razonable, si la tubería está agrietada, si la instalación es firme y si hay algún olor peculiar cuando acerca la nariz a ella.

2. Verifique la posición del medidor de gas, si la instalación está firme, si está dañada, si la lectura es cero y registre la lectura.

3. Si hay un dispositivo de alarma, puede probar con valentía si la alarma es sensible. Enrolle un papel de fumar cerca del dispositivo de alarma para ver si la alarma suena y se enciende, y al mismo tiempo se cierra. la electroválvula de gas. Si no se puede reparar a tiempo.

10. Verifique los circuitos fuertes y débiles.

Teniendo en cuenta las cuestiones de seguridad y limpieza, primero se deben realizar inspecciones de corriente fuerte y débil y, finalmente, se deben realizar los circuitos de agua y las pruebas relacionadas.

1. Revisa la caja de distribución para ver si hay óxido, daños y cubierta. Si cada interruptor de aire del metro está claramente marcado y si está firmemente instalado Agite cada uno vigorosamente de izquierda a derecha para verificar si el interruptor es sensible. Verifique si la capacidad de cada interruptor de aire cumple con los requisitos y pruebe el protector de fugas dinámicas. Verifique si cada interruptor de aire puede controlar las lámparas interiores y los enchufes interiores desconectando completamente el interruptor del interior cuando hay una rama interior, también debe verificar si cada rama puede controlar completamente cada línea. Puede usar los siguientes dos pasos.

2. Compruebe el enchufe: compruebe si hay rayones en el panel del enchufe. Para evitar que los niños pequeños introduzcan los dedos en los orificios de los enchufes, los enchufes que se encuentren a 30 cm del suelo deben tener un seguro. Si los enchufes de la cocina y el baño están equipados con medidas a prueba de humedad y salpicaduras, y el lavabo no debe colocarse encima de los enchufes.

Utilice un bolígrafo eléctrico o un enchufe trifásico con indicador luminoso para comprobar si la toma está alimentada. El bolígrafo o enchufe eléctrico se puede insertar en la toma de corriente reservada. La luz indicadora del bolígrafo o enchufe eléctrico está encendida, lo que indica que la alimentación está encendida. En este momento, baje el interruptor del enchufe en la caja de distribución principal y la luz indicadora del bolígrafo o enchufe eléctrico se apagará. Al probar el enchufe, si la luz indicadora del bolígrafo todavía está encendida o parpadeando después de bajar el interruptor, significa que hay un problema con la calidad del interruptor o el cableado es incorrecto y debe repararse de inmediato. Esta prueba también se puede sustituir por pequeños electrodomésticos como afeitadoras de enchufe, secadores de pelo, pequeños ventiladores eléctricos (¡también se puede soplar aire fresco durante la inspección de la casa de verano, lo cual es muy práctico!), pero el tipo de enchufe debe poder para satisfacer las necesidades de prueba de enchufes bifásicos y trifásicos.

Utilice un multímetro para medir si el enchufe del circuito del artículo es normal, si el aislamiento a tierra es bueno y si hay un buen dispositivo de conexión a tierra. El voltaje neutro a tierra debe ser inferior a 1 V; si es igual a 0, entonces el cero y la tierra probablemente estén conectados entre sí. Los profesionales pueden utilizar un verificador especializado para comprobar si el enchufe funciona correctamente.

Utilice un destornillador para girar el enchufe y compruebe si la conexión entre el cable y el enchufe es firme y cumple con los requisitos.

3. Compruebe si las lámparas y los interruptores están encendidos, si los interruptores son sensibles y si el cableado es correcto. Las salidas de iluminación en los baños deben ser salidas de seguridad con puerto magnético.

4. Verifique los cables, principalmente para ver si la calidad de los cables cumple con los estándares nacionales y si el área de la sección transversal de los cables cumple con los requisitos generales de los cables del hogar. no debe ser inferior a 2,5 metros cuadrados y los cables del aire acondicionado deben alcanzar los 4 metros cuadrados. De lo contrario, cuando se utilice aire acondicionado, es fácil que se sobrecaliente y se ablande. Los conductos eléctricos deben instalarse en la pared con carcasas, que deben ser planas, firmes y rectas. No se permite el uso de cables trenzados o atados para las conexiones de cables.

5. Verifique el medidor: si la instalación es firme, si la apariencia está dañada, si el número de palabras en el medidor es cero y si hay una lectura, la lectura debe registrarse después de la Se completa la inspección y se sale de casa.

6. Verifique la entrada de corriente débil a la casa: verifique la ubicación de la televisión por cable, las líneas telefónicas, los cables de red y la entrada de televisión satelital a la casa, si la caja de entrada está instalada de manera segura y verifique si el El videoportero y el botón de llamada de emergencia funcionan correctamente. Las ubicaciones de los enchufes (si las hay) de varias líneas de televisión por cable y líneas telefónicas también deben entenderse en detalle y probarse con un medidor eléctrico externo.

Se recomienda pedirle a un electricista profesional que revise las líneas de corriente fuerte y débil. La inspección personal básicamente no encontrará ningún problema importante.

Cosas que hay que hacer:

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1. Mira la pared: filtraciones de agua, grietas, huecos

2. Revisa el agua y la electricidad: si la electricidad está conectada y la calidad de la sección del cable.

3. Inspección de impermeabilidad: la cocina y el baño están impermeables y bloqueados. Mantenga 2 centímetros de agua en la salida del desagüe. Después de 24 horas, es mejor mantener el piso de arriba y el de abajo juntos.

4. Compruebe las tuberías: especialmente las tuberías de aguas residuales (a menudo bloqueadas por la basura), si las tuberías de aguas residuales tienen almacenamiento de agua y codo de desodorización.

5. Compruebe el suelo: desnivel, huecos, arena y tierra.

6. Verifique la altura del piso: aproximadamente 2,65 metros es el rango de aceptación.

65 metros es el rango de aceptación si es inferior a 2,6 metros se debe considerar la casa

7.Revisar puertas y ventanas: estanqueidad, diferencia de altura interna y externa

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