Cómo inspeccionar un centro comercial, su importancia y los cuatro grandes ángulos de inspección

1. La importancia de hacer un buen trabajo en las inspecciones de centros comerciales

Importancia 1:

Comprender la relación lógica entre el desarrollo de los centros comerciales y la evolución y necesidades urbanas. y refinar su planificación de proyectos posiciona las leyes inherentes del éxito y cultiva la capacidad de captar y comprender las estrategias de proyectos comerciales.

Importancia 2:

Investigar casos típicos, explorar el origen de su posicionamiento empresarial y experiencias de operación exitosa, descubrir casos que puedan servir de referencia para la empresa y cultivar la operación de centros comerciales. pensamiento de gestión y capacidades operativas.

Importancia tres:

Comunicarse con las empresas de operación comercial, conocer sus modelos de gestión y operación y brindar referencia para la construcción de proyectos comerciales de la empresa.

Importancia 4:

Al inspeccionar y estudiar los centros comerciales temáticos en varias ciudades, podemos aprender más sobre la zonificación funcional y el diseño de decoración interior de cada proyecto, y comprender las características de los espacios comerciales. proyectos complejos y el modelo de negocio actual y los requisitos para la exhibición de productos, y comprender cómo el complejo comercial satisface las necesidades del cliente en la etapa actual. Comprenda y aprenda de las ventajas de los principales centros comerciales, descubra problemas durante las inspecciones in situ, acumule conocimientos, amplíe sus horizontes, acumule experiencia y proporcione materiales para trabajos futuros.

Importancia cinco:

A través de la inspección de proyectos en múltiples lugares, puede ampliar sus horizontes y obtener una comprensión más profunda de marcas conocidas y relevantes. Realizar negocios en profundidad con algunos comerciantes de marcas a través de la comunicación temprana y negociar para promover las intenciones de cooperación lo antes posible.

2. Cuatro ángulos principales para las inspecciones de centros comerciales:

Ángulo de inspección 1: distrito comercial + proyectos típicos

Desde una perspectiva macro, debemos partir de la perspectiva empresarial Para examinar proyectos típicos desde una perspectiva circular, primero debemos realizar un resumen y un análisis detallados del perfil de la ciudad, la distribución del distrito comercial y las características donde se ubica el proyecto. Sobre esta base, cuando examinamos los proyectos típicos en sí, los resultados obtenidos no sólo nos ayudarán a obtener un conocimiento objetivo y profundo del distrito comercial de la ciudad, sino que también nos ayudarán a obtener un juicio y experiencia más profundos sobre el posicionamiento, los formatos comerciales, y operaciones de proyectos típicos. Entonces, ¿cuáles son los puntos clave a la hora de inspeccionar distritos comerciales y proyectos típicos?

1) Análisis de la situación general de la ciudad:

Panorama de la ciudad, principales indicadores económicos, situación del tráfico exterior, tráfico urbano, posicionamiento estratégico de la ciudad, competitividad integral de la ciudad (entre ellos, para el tres y cuatro Para las ciudades que son menos conocidas a lo largo de la línea, es necesario investigar más contenido, incluida la composición y distribución de la población, indicadores económicos, industrias líderes, mapas regionales urbanos, situación empresarial, planificación urbana futura, etc.)

2) Ciudades Inspección general de los distritos comerciales:

Distribución de los distritos comerciales, características de desarrollo de los distritos comerciales, razones para su formación, áreas comerciales y ubicaciones clave de los distritos comerciales. Una vista panorámica indica la ubicación. ubicación de cada distrito comercial, y luego presenta el nivel del distrito comercial, el posicionamiento funcional principal y los distritos comerciales. El círculo irradia personas (número, poder de consumo y hábitos de consumo), negocios representativos y negocios en construcción (ubicación, vista aérea). y archivos básicos de proyecto).

3) Inspecciones clave de distritos comerciales individuales:

Nombre del distrito comercial, ubicación, naturaleza (es decir, posición y grado del distrito comercial), proyectos comerciales representativos, formatos, grupos de consumidores y estructura de edad. .

4) Inspección típica de proyecto:

Transporte y ubicación del proyecto, posicionamiento, planificación y diseño, combinación de negocios, área, altura de piso, número de tiendas en cada piso, estilo decorativo, comercial. atmósfera, características de la marca, formatos comerciales y diseño de la tienda, introducción de la tienda principal, exhibición de productos, características del tema, gestión de operaciones y resumen del proyecto.

Ángulo de inspección 2: Inspección integral del proyecto

Puntos de inspección:

① Archivos básicos, conceptos de planificación y diseño, posicionamiento del proyecto;

② Análisis de ubicación (incluido el desvío de personas y vehículos, puntos de espera de taxis, circuitos suaves, configuración de la carretera

③ Circulación externa, circulación interna

④ Apariencia del proyecto, interior); Espacio, atrio, estilo de diseño de techo, diseño de tienda;

⑤ Análisis comercial (distribución comercial, fotografías en el sitio), combinación de negocios y marca en cada piso, diseño comercial del piso, exhibición comercial especial, exhibición comercial principal y análisis de marca.

Sobre esta base, si se dispone de información más detallada, se puede investigar en detalle la situación de la promoción de inversiones, incluida la primera tienda introducida, el número de comerciantes, la proporción de comerciantes en cada formato, el análisis de la cartera de marcas, el modelo de negocio cooperativo y el FODA. análisis;

⑥ Análisis de nodos, es decir, examinar los detalles de diseño y la creatividad del proyecto, incluidas fachadas de edificios, vestíbulos de entrada, atrios, escaleras mecánicas, salas de ascensores, pasillos públicos, baños públicos, ** * La zona de descanso y las instalaciones de apoyo deben mostrarse mediante una gran cantidad de fotografías reales, acompañadas de explicaciones y comentarios en texto, para describir detalladamente las ventajas y desventajas.

Ángulo de inspección 3: Investigación comparativa de proyectos similares

Caso 1: Investigación comparativa de 6 proyectos importantes, incluida Beijing Xidan Joy City

Objeto de inspección: Xidan Joy City , Centro comercial Galeries Lafayette, grandes almacenes Lotte Intime de Beijing, Shin Kong Place, Fangcaodi, Chaoyang Joy City

Puntos de inspección y méritos:

1) Gestión de personal: gestión de personal de piso, piso contrato de gestión, gestión de mesa de servicios generales, isla de servicio de reforma de mesa de supervisión de piso, gestión de personal de limpieza

2) Gestión medioambiental: medidor de deformación de silla de descanso, pilares de iluminación/proyección/LED, diseño y forma respetuosos con el medio ambiente Diferentes cubos de basura , baños, plantas verdes, paredes artísticas, gestión de la decoración, la combinación perfecta de arte y mercancía

3) Gestión de guías: sistema de guía: navegación en el centro comercial, sistema de guía ——Presentación de piso y marca, letreros, columna de lectura de folletos publicitarios, pegatinas de advertencia de seguridad, pegatinas de advertencia de incendio, pegatinas de instrucciones de salida de seguridad

4) Gestión de marketing: marketing experiencial, marketing de festivales, marketing de celebridades.