Centro de la ciudad, alquiler bajo, ¿todavía no puedes alquilarlo después de más de tres meses vacío?

¿Tienes miedo de no poder alquilar una casa en tan buena ubicación en Kaixuan Road, en el centro de Hangzhou? Recientemente, la Sra. Luo le dijo al periodista de Qianbao que era propietaria de una casa después de que el contrato de arrendamiento expiró en mayo de este año, la agencia que la organizó se negó a renovar el contrato. Ahora han pasado más de tres meses y la casa no ha sido alquilada porque. de los principales intermediarios, todos se negaron a aceptarlo. La Sra. Luo, que ha sido rechazada en todas partes, ha bajado el alquiler dos veces, de 3.000 yuanes al mes por una habitación individual a 2.500 yuanes al mes, y todavía hay margen de negociación.

El alquiler no es alto. ¿Por qué no se puede alquilar esta casa en el centro de la ciudad? ¿Qué tiene de especial la casa en manos de la Sra. Luo?

Está ubicado en el centro de la ciudad, pero tiene pequeños derechos de propiedad. Los grandes intermediarios siempre se niegan a tomar la custodia.

La comunidad donde se encuentra la casa de alquiler de la Sra. Luo se llama Kaijing Apartment. Está ubicado en Kaixuan Road, con Huajia al este. Al oeste del estanque se encuentra el río Tiisha, que tiene un muy buen entorno natural. La propiedad tiene una superficie de más de 70 metros cuadrados. Originalmente estaba dividida en dos habitaciones independientes para alquilar. Actualmente, una habitación todavía está renovada con el inquilino anterior, pero la otra habitación individual de unos 35 metros cuadrados está vacía. Hace más de tres meses y está alquilado. No sale.

Resulta que la casa en manos de la Sra. Luo es una pequeña casa de propiedad. Las casas pequeñas no pueden obtener certificados de propiedad inmobiliaria y no se pueden comprar ni vender, pero no esperaba que incluso alquilarlas fuera difícil.

“El intermediario me dijo que las casas con derechos de propiedad pequeños como este ya no se aceptan y que se debe presentar un contrato antes de que puedan incluirse en la lista. La Sra. Luo dijo que el acuerdo firmado con el intermediario expiró”. en mayo de este año, pero a finales del año pasado vinieron a discutir conmigo que a menos que fuera un contrato de arrendamiento a largo plazo de más de cinco años, no renovarían mi contrato de arrendamiento "tengo que firmar por cinco años". pago mensualmente y habrá un período de vacante de 45 días al año. Quiero, creo que es mejor olvidarlo”.

Después de rescindir el contrato con la agencia original, la Sra. Luo fue a buscar. otra agencia. "He probado con todas las agencias grandes como My Home, Winbond y Lianjia, pero no aceptan casas sin certificados de nacimiento", dijo la Sra. Luo.

“Mi contrato anterior con una agencia era de 3.000 yuanes al mes, y hubo un tiempo en el que se podía alquilar una habitación individual por 3.300 yuanes al mes. A mediados de este año, ofrecí 2.800 yuanes al mes. mes, y solo vinieron unas pocas agencias pequeñas. El precio de las casas era aceptable, pero lo comprobé con los ojos y descubrí que muchas de ellas eran agencias establecidas el año pasado o este año. Me escapé, así que no les alquilé ". p>

En el mes siguiente, la Sra. Luo incluyó la casa de alquiler en 58.com, piso 19 y otras plataformas, pero solo unos pocos clientes vinieron a verla. casa. "Podría haber firmado un contrato con un inquilino la semana pasada por 2.500 yuanes al mes, pero no se acordó el método de pago final".

La casa ha estado vacía durante más de tres meses y la Sra. Como resultado, Luo ha perdido entre siete y ocho mil yuanes. Está dudando si bajar el alquiler.

El mercado de alquiler en Hangzhou se está estandarizando cada vez más y las "propiedades de vivienda sin tres certificados" se encuentran en una situación embarazosa.

La situación que encontró la Sra. Luo, Lianjia, I Love My Home y Haoshi Huabang Todo el personal de la plataforma dijo que en la actualidad, las casas pequeñas no se pueden comercializar en su plataforma, incluido el alquiler. Zhou Baojun, director de marca de I Love My Home, dijo: "Este tipo de propiedad no puede proporcionar los 'tres certificados', por lo que no puede incluirse en la plataforma. No podemos garantizar la autenticidad de la propiedad".

"En el pasado, algunas pequeñas empresas "intermediarios recolectaban este tipo de viviendas, y su negocio está relativamente no estandarizado", explicó Huang Jianjun, gerente de I Love My Oasis Garden Store. A medida que el gobierno fortalece la supervisión de los intermediarios, la mayoría Los intermediarios ya no tocan estas propiedades "No hay tres". Huang Jianjun también dijo a los periodistas que escuchó que en el futuro, todas las propiedades de alquiler de intermediarios deben someterse a una presentación de contrato como casas nuevas y de segunda mano antes de poder cotizar.

Ya en 2015, la Oficina Municipal de Gestión de Vivienda y Seguridad de la Vivienda de Hangzhou lanzó un sistema de gestión de registro y presentación de alquileres para las estadísticas y la presentación del mercado de alquileres. Sin embargo, el registro no es obligatorio y muchos intermediarios no le prestan atención. En los últimos años, el mercado de alquiler se ha vuelto caótico, lo que ha llevado a la Oficina de Administración de Vivienda y Vivienda de Hangzhou a fortalecer la supervisión y gestión del mercado de alquiler, comenzando por estandarizar las operaciones de varias agencias intermediarias.

En julio de este año, el sitio web oficial de la Oficina Municipal de Seguridad y Gestión de la Vivienda de Hangzhou lanzó una actividad de solicitud de opinión pública para el "Aviso sobre la promoción del desarrollo estable, saludable y ordenado del mercado de alquiler de viviendas en Hangzhou (Borrador para comentarios)", que proponía regulaciones. Las medidas para el mercado de arrendamiento incluyen la implementación de la firma en línea de contratos de arrendamiento.

Aunque los listados que los propietarios e inquilinos comercializan por su cuenta actualmente no están dentro del alcance del monitoreo, Huang Jianjun cree que "dado que el mercado de alquiler necesita ser regulado, creo que el gobierno también tomará las medidas correspondientes". para estas cotizaciones dispersas en el futuro. Políticas para regular”.

Las casas pequeñas en las zonas marginales siempre han estado “injustificadas”. A medida que el mercado de alquiler se estandarice cada vez más, estos productos se enfrentarán a más situaciones embarazosas. Zhou Baojun cree que para casas pequeñas como la que está en manos de la Sra. Luo, los propietarios sólo pueden encontrar soluciones por sí mismos.

(Título original: "Centro, alquiler bajo, vacío desde hace más de tres meses y sin poder alquilar")