300 acres de tierras agrícolas básicas en Shandong Boxing fueron expropiadas para el desarrollo inmobiliario. ¿Es legal el método del desarrollador para adquirir tierras?
La tierra cultivada es un recurso muy valioso en nuestro país y una base permanente es la esencia de la tierra cultivada. Sin embargo, debido al desarrollo inmobiliario, muchas tierras se han convertido en construcción. tierras, por lo que entre ellas, la expropiación de tierras agrícolas básicas permanentes debe ser aprobada por el Consejo de Estado. Recientemente, muchas personas han reflejado las noticias de CCTV. Se sospecha que el parque cultural ecológico, un proyecto clave de atracción de inversiones en el condado de Boxing, ciudad de Zibo, provincia de Shandong, agregó ilegalmente 300 acres de tierras agrícolas básicas permanentes para desarrollar bienes raíces comerciales. el fenómeno, debe haber un problema de.
1. Naturaleza de la tierra
La respuesta local es que esta tierra es simplemente tierra de cultivo ordinaria, no tierra de cultivo básica permanente real. Tras una investigación más exhaustiva, el periodista descubrió que esta tierra había permanecido sin cultivar durante más de un año con un certificado de transferencia de tierra, y fue oficialmente expropiada el año pasado, y los agricultores todavía recibían subsidios para alimentos. Los derechos legales sobre esta tierra todavía están en manos de los aldeanos. Los aldeanos dijeron a los periodistas que en ese momento, la aldea promovió la transferencia y el arrendamiento de tierras durante 50 años. Él mismo siempre estuvo en desacuerdo, y esta tierra tiene un tablón de anuncios público. como tierras de cultivo básicas permanentes. Este no es un problema menor.
2. La carta de compensación del acuerdo recibida por los aldeanos
Según el acuerdo firmado por los aldeanos, muestra que debían entregar las tierras de cultivo al comité de la aldea, y El comité de la aldea pagaría toda la compensación por 50 años a estos aldeanos en una sola suma, y el acuerdo también estipula que si los agricultores desean comprar edificios en esta tierra, recibirán un descuento de 300 yuanes por metro cuadrado basado en el precio de mercado. Después de la compensación, estos agricultores ya no tienen derechos relacionados con la tierra acordada. Algunos aldeanos aceptaron estos acuerdos, mientras que otros se opusieron a ellos. Nunca firmaron el acuerdo de transferencia de tierras ni recibieron la llamada compensación. Además, algunas personas creían firmemente que sus tierras de cultivo eran tierras de cultivo básicas permanentes y no podían utilizarse para la construcción. no se puede imponer a voluntad. Sin embargo, este aldeano recibió un subsidio para el trigo en julio de este año y un subsidio para los cereales en septiembre.
3. ¿Por qué los terrenos que no han firmado un acuerdo se utilizan para desarrollo comercial?
Después de comprender los hechos básicos, podemos encontrar que la tierra se utilizó para desarrollo comercial sin el consentimiento de los aldeanos. Además, dieron el primer paso para transferir este terreno, y el segundo paso fue invitar a inversiones y subastarlo, utilizando dos conjuntos de materiales. El periodista descubrió que debe haber algunos problemas con este proceso. Se informó a la Oficina de Planificación y Recursos Naturales local y actualmente está bajo investigación.