¿Hay futuro para quienes hacen presupuestos domésticos? ¿Qué vas a hacer exactamente? ¿Qué necesito saber? Puntos adicionales
Requisitos para un tasador de decoración:
1. Antes de comenzar el proyecto de decoración, debe estar familiarizado con los planos y el sitio de construcción, y tener cierto grado de comprensión de las disposiciones del contrato. del proyecto. Esto es lo que todo trabajador de la construcción necesita saber.
2. Comprender y dominar la tendencia de los precios de los materiales en el mercado y comprender los costos de diversos materiales y mano de obra.
3. Obtener planos de construcción y otra información del departamento técnico y luego realizar un presupuesto.
4. Los estimadores de decoración también deben participar en diversas negociaciones de contratos, recopilar información y realizar análisis de precios de mercado para referencia del personal administrativo.
5. Elaborar el presupuesto de construcción, interpretar con precisión los datos, calcular oportunamente las cantidades del proyecto y comparar los presupuestos de las principales cantidades físicas.
6. Durante el proceso de construcción, los cambios técnicos y los formularios de visa deben recopilarse y numerarse de manera oportuna. Lo mejor es preparar un libro de aumento o disminución.
7. Asistir a los superiores en diversas tareas de previsión económica.
8. Realizar las cuentas finales al finalizar, mantenerse al tanto del coste presupuestado en cualquier momento y responder en tiempo y forma.
Un proyecto de ingeniería completo, desde la licitación hasta la firma del contrato, desde la construcción hasta la finalización, tiene diferentes tareas para el perito en cada etapa. ¿Qué hay que hacer en cada etapa? ¿Qué hacer? Echemos un vistazo ~
Etapa de licitación: métodos específicos para preparar los documentos de licitación: basándose en los planos de construcción, los documentos de licitación, la información del período de licitación y los documentos de precios, comprenda la implementación específica y el estado de construcción del proyecto, y comuníquese con el director del proyecto y discutir para, en última instancia, mejorar la preparación de los documentos de licitación. El encargado del presupuesto desempeña una función de control ex ante.
Etapa de firma del contrato: analice los términos del contrato y los métodos de implementación específicos: durante la etapa de firma del contrato, podemos analizar el método de pago, la base de precios, el formulario de cobro de tarifas, la base de ejecución, la diferencia de precio del material y la ejecución de la liquidación de finalización. método, ratios de reducción de descuentos para determinados proyectos, análisis de condiciones de beneficio, etc. Proporcione algunas sugerencias o referencias para el proyecto durante la etapa de firma del contrato.
Etapa de construcción: participe en la revisión de planos, proporcione la cantidad del proyecto y la lista de precios del presupuesto de materiales, mejore las visas y cambios del sitio de construcción, prepare el presupuesto del valor de salida del progreso de la imagen de la construcción y revise el presupuesto de progreso.
Métodos específicos: leer atentamente los planos de construcción, buscar problemas relevantes, realizar una hoja de registro de problemas y participar en la revisión del dibujo. Aclarar y comprender el contenido de las actas de revisión de dibujos. Coopere con otros departamentos del proyecto (como el departamento de construcción y el departamento de trabajo) para enviar los detalles de los pisos de construcción, los nodos de construcción y los componentes de construcción al departamento de proyectos con anticipación todos los meses como referencia. Consulte la información del presupuesto de materiales y los detalles de precios proporcionados por el departamento de proyectos, el empleado de presupuesto coordina y se comunica con el personal de gestión del proyecto de manera oportuna, compara y analiza las cantidades y los precios del proyecto en tiempo real, descubre las brechas y los motivos. y maneja visas y cambios de manera oportuna. Al mismo tiempo, resulta útil para el departamento de proyectos ajustar y mejorar los métodos de gestión en tiempo real. En esta etapa, el encargado del presupuesto debe desempeñar un papel de control.
Coordinar a los técnicos de construcción de manera oportuna para completar la visa del sitio de construcción y cambiar la orden, y luego realizar los procedimientos de sellado de la visa una vez completada la visa, el presupuesto del precio se realizará de manera oportuna. El personal de presupuesto que informa el progreso mensual y los presupuestos del valor de producción debe ir al sitio de construcción real con anticipación para observar el progreso de la construcción y el rango de valor de producción informado y los cambios de construcción, declarar el progreso de la imagen del proyecto y el presupuesto del valor de producción de manera precisa, razonable y oportuna, y coordinar y revisar de manera oportuna Cuando se incurra en gastos de pago parcial desembolsados, se deberá presentar al gerente del proyecto un formulario de gastos de pago parcial para facilitar el pago.
Etapa de liquidación completa: perfeccionar visas y cambios, recopilar y organizar datos de liquidación de finalización, compilar datos de liquidación de finalización completos, realizar revisión de liquidación y participar en la revisión de liquidación laboral.
Enfoque específico: en la etapa de liquidación de finalización, primero debe recopilar la información de la base de liquidación, los planos de finalización completos, las visas y los cambios acumulados en el proceso (deben estar firmados y sellados), la referencia del precio y la determinación del precio, y otra información. Preparar los documentos completos de liquidación de terminación. La liquidación de terminación es la etapa final de la fijación de precios del proyecto. Su importancia y criticidad están fuera de toda duda. El oficial de presupuesto debe desempeñar el papel de verificación posterior al evento.
Esto requiere que el estimador prepare cuidadosamente los documentos de liquidación para evitar que falten artículos. Debe conocer bien cómo configurar los artículos, cómo calcular las cantidades del proyecto y la base para ajustar el precio de los materiales.
Revisión de liquidaciones: El trabajo de revisión de liquidaciones es un trabajo tedioso y minucioso que combina tecnología y economía. Requiere no sólo ciertos conocimientos profesionales y técnicos, sino también un alto presupuesto de calidad empresarial.
Hay un dicho en la industria: hacerlo bien no es tan bueno como calcular bien, y calcular bien no es tan bueno como hacerlo bien. Esto también es muy razonable para el trabajo presupuestario. una cuestión técnica y de política. Es un trabajo altamente especializado, profesional e integral. Para un mismo proyecto, diferentes presupuestadores liquidarán a diferentes precios. Esto determina la importancia y particularidad del trabajo de liquidación. En este martillo, a su vez, se determina la máxima prioridad para completar el trabajo de liquidación. Cómo lograr este efecto, el estimador debe comprender la tecnología y la tecnología de construcción reales, el plan de construcción, tener buenos conocimientos profesionales y habilidades de comunicación comercial, y responder con flexibilidad. control razonable.
Para partes externas, es necesario ayudar a la empresa de servicios laborales a analizar la cantidad del proyecto laboral y la revisión de la liquidación laboral, y completar el formulario de revisión de la liquidación de la cantidad del subproyecto laboral y la lista de precios de revisión de la liquidación.
Proyecto o mejora del hogar. Para proyectos de ingeniería, si son muchas tareas, es necesario presupuestarlas y recogerlas. La decoración del hogar es relativamente sencilla, siempre y cuando se cuente con un buen presupuesto. Lo que es más detallado es que después de que el diseñador completa los planos de construcción, usted calcula el costo del proyecto en función de los planos de construcción. Sin embargo, este paso lo suelen realizar los diseñadores, por lo que no existen estimadores dedicados a la decoración del hogar.
Con la mejora del nivel de vida, cada vez hay más desarrollos inmobiliarios. El aumento de los precios de la vivienda ha impulsado el desarrollo de la industria de la decoración, lo que sin duda aliviará el problema del empleo. en cada industria Hoy vamos a descubrir qué hace un perito de decoración en la industria de la decoración y qué papel puede jugar en su proceso de decoración. Literalmente significa hacer una cita. ¿Es eso cierto? Echemos un vistazo: los estimadores generalmente son responsables de la producción de listas de cantidades, presupuestos y documentos de licitación.
Participar en la selección de unidades constructivas y la revisión de cotizaciones de unidades constructivas.
Responsable de revisar las cantidades del proyecto reportadas por la unidad constructora.
Hacer un buen trabajo en la contabilidad de costes de cada departamento del proyecto.
La importancia del presupuestador es indudable, de hecho, si no existe un estándar presupuestario determinado para la construcción de un edificio, o la obra de construcción no se completará en el tiempo especificado o el proyecto podrá realizarse; retrasado Una situación en la que el trabajo no se completa pero los materiales se agotan. Esto provocará grandes pérdidas irreparables. Por tanto, es concebible que el papel de los estimadores en los proyectos de construcción sea bastante importante. Cuando se trata de realizar determinados proyectos de construcción, nadie quiere sufrir pérdidas porque el presupuesto no está a la altura. Si tienes un presupuesto muy sistemático y estandarizado a la hora de hacer proyectos, podrás reducir las pérdidas en mayor o menor medida. Ahora averigüemos qué es exactamente un presupuestor. ¿Qué hace un presupuestor?
Los empleados de presupuesto, también conocidos como empleados de costos, son principalmente responsables de las cuotas del proyecto, las cuotas del presupuesto del proyecto, los precios de las cuotas, los precios de la lista de cantidades, los cálculos de las cuotas del proyecto, las estimaciones del presupuesto del proyecto, las liquidaciones del proyecto y las cuentas finales al finalizar. . En términos sencillos, el presupuesto consiste en calcular el volumen de trabajo de cada proyecto en función de los planos de construcción, como el volumen de trabajo del hormigón armado, y luego encerrar en un círculo los costos directos, las ganancias indirectas, etc. del proyecto en función de la cuota presupuestaria. y luego sume los números anteriores para obtener el costo del proyecto.
Los estimadores deben hacer lo siguiente: primero, dominar la gestión del presupuesto de diseño y la gestión del presupuesto de construcción, es decir, la gestión de dos cálculos. Específicamente, es necesario preparar y comparar los dos cálculos, y revisar los cambios de diseño recibidos, las órdenes de aprobación técnica, los aumentos y disminuciones del presupuesto y otra información.
El segundo es gestionar y controlar los contratos de contratación, planificar los contratos de contratación laboral y profesional, redactar e iniciar los correspondientes procedimientos de aprobación de contratos y evaluar el cumplimiento de los contratos de contratación.
3. Gestión de reclamaciones Si el propietario no cumple o cumple incorrectamente las obligaciones del contrato y causa pérdidas a la parte constructora, la parte constructora deberá presentar una solicitud de reclamación al propietario y redactar un documento de reclamación.
p>4. La liquidación del proyecto, según los datos de finalización, se utiliza para preparar el documento de liquidación del proyecto para determinar el costo final del proyecto.
A los peritos también se les suele llamar peritos de construcción o peritos civiles.
Bien, lo anterior es una introducción sobre los estimadores de decoración, ¡todos deberían tener cierta comprensión! De hecho, con respecto al desarrollo actual de China, la construcción de infraestructura se está produciendo en todas partes y la expansión se está produciendo en todas partes. Por lo tanto, en el mercado de la construcción, definitivamente todavía hay una escasez de talentos para estimadores. Nadie quiere sufrir pérdidas económicas debido a presupuestos inexactos. Los amigos que estén interesados pueden desarrollarse en esta área.