Anhui pondrá a prueba la "compra de seguros" para casas: si hay defectos de calidad en el proyecto, se puede solicitar una compensación

El 3 de octubre, The Paper (www.thepaper.cn) supo a través de la cuenta oficial de WeChat "Hefei Release" de la Oficina de Información del Gobierno Popular Municipal de Hefei en la provincia de Anhui que para mejorar la calidad nivel de proyectos residenciales, reduce la calidad de los proyectos residenciales Según las quejas, el Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Anhui y la Oficina Reguladora de Banca y Seguros de Anhui emitieron recientemente conjuntamente el "Aviso sobre la promoción adicional del proyecto piloto de calidad de proyectos residenciales". Seguro" (denominado el "Aviso") para poner a prueba la implementación del sistema de seguro de calidad de proyectos residenciales y salvaguardar la propiedad de las propiedades residenciales. derechos e intereses legítimos.

En cuanto al alcance de este piloto, el "Aviso" aclara que todas las localidades deben, bajo la dirección de los departamentos locales de vivienda y desarrollo urbano-rural, seleccionar proyectos piloto para implementar un seguro de calidad de proyecto a partir de proyectos residenciales. Los proyectos residenciales incluyen viviendas comerciales y proyectos de viviendas asequibles, así como otros edificios dentro de la misma área de administración de la propiedad. Otros proyectos también pueden referirse al proyecto piloto.

La cobertura básica de este seguro de calidad para proyectos residenciales incluye principalmente cinco aspectos principales, que cubren ingeniería de cimientos e ingeniería estructural principal; ingeniería de envoltura e impermeabilización, ingeniería de tuberías eléctricas, tuberías de suministro y drenaje de agua e instalación de equipos; ;Ingeniería de sistemas de calefacción y refrigeración.

Además, esta vez también se incluyen en la cobertura algunos problemas de calidad que pueden dar lugar fácilmente a disputas y quejas. Por ejemplo, grietas, deformaciones, daños, etc. en los principales componentes portantes de la casa; desprendimiento de la capa aislante de la pared exterior; proyectos de impermeabilización como techos, paredes, sótanos, garajes, etc.; Tratamiento de fugas de puertas, ventanas y paredes exteriores, etc.

De acuerdo con el "Aviso" y basándose en los principios básicos de "las principales responsabilidades de todas las partes por la calidad del proyecto permanecen sin cambios" y "prevención y control de riesgos establecidos, fijación de tarifas razonables, liquidación conveniente y oportuna de siniestros", los tipos de seguro piloto se dividen en ingeniería. Hay tres categorías: seguro de garantía de calidad; seguro de defectos latentes de calidad de ingeniería (IDI); y seguro de calidad especial.

Entre ellos, el seguro de garantía de calidad del proyecto generalmente está asegurado por la unidad de construcción, y el período de cobertura es consistente con el período de garantía de calidad del proyecto, desde la fecha en que el proyecto se completa y acepta hasta el final de el período de garantía.

Según el acuerdo, la institución aseguradora cumplirá las obligaciones de garantía e indemnización por los daños sufridos por el edificio asegurado y las pérdidas resultantes causadas por problemas de calidad del proyecto durante el período.

Cuando hay defectos de calidad de ingeniería que no se descubren durante la aceptación de finalización y quedan expuestos durante el uso normal, también puede elegir un seguro de defectos de calidad de ingeniería latentes.

Seguro de calidad especial significa que varias localidades pueden explorar activamente seguros especiales, como seguros de mantenimiento de propiedades, seguros de calidad de ascensores, seguros de calidad de muros cortina y seguros de calidad de impermeabilización de techos, basados ​​en las realidades locales y orientados a problemas y usos. Fuerzas sociales para solucionar los actuales problemas de calidad de los proyectos residenciales.

El "Aviso" menciona que los tipos de seguro anteriores pueden probarse individualmente o pueden combinarse según la demanda del mercado y promocionarse en forma de seguro combinado.

En términos de regulaciones de liquidación de reclamos, el "Aviso" señala que las instituciones de seguros deben formular procedimientos operativos de liquidación de reclamos que protejan plenamente los derechos e intereses del asegurado, y preparar una "Notificación de Seguro de Calidad de Proyecto Residencial" , que debe enumerar las responsabilidades del seguro, el alcance, los plazos y el proceso de solicitud de reclamaciones.

Si el propietario cree que el proyecto tiene defectos de calidad durante el período del seguro, puede presentar una solicitud de reclamación a la institución de seguros o a una organización de servicios profesionales, como una empresa de servicios inmobiliarios confiada por la institución de seguros. Las instituciones de seguros deben establecer un proceso de reclamos conveniente, aceptar solicitudes de reclamos de los propietarios y organizar inspecciones y mantenimiento in situ.

Para los seguros de responsabilidad, la entidad aseguradora deberá cumplir sus obligaciones indemnizatorias dentro de los diez días siguientes a la fecha de alcanzar un acuerdo de indemnización con el asegurado. Para los asuntos que no estén cubiertos por el seguro de responsabilidad, la institución aseguradora emitirá un aviso de no compensación al propietario dentro de los tres días siguientes a la fecha de la evaluación y explicará los motivos.

(Este artículo es de The Paper. Para obtener más información original, descargue la APLICACIÓN “The Paper”)