¿Cómo realizar una licitación de propiedades y cuál es el proceso de licitación de propiedades?
Proceso de licitación:
Método de licitación y adquisición abierta (invitación):
1. El anfitrión pronuncia un discurso presidencial: anuncia el inicio de la reunión de apertura de ofertas. e introduce el contenido del proyecto de contratación y el nombre del postor. Anuncie la lista del anfitrión, el supervisor de ofertas, el cantante de ofertas, el registrador, el enlace y otro personal para esta actividad de licitación.
2. Lea en voz alta la "Disciplina del lugar" de la conferencia.
3. Verificar las calificaciones de los representantes de las unidades licitadoras: el notario (supervisor de licitaciones, personal) verifica las calificaciones y los certificados de identidad de los representantes de las unidades licitadoras.
4. Verificar el estado del pago del depósito. Pídale a un notario (supervisor de licitaciones, miembro del personal) que lo verifique.
5. Anuncie el tiempo de entrega de cada documento de licitación y verifique el estado de sellado de los documentos de licitación: solicite a un notario (representante del proveedor) que verifique el estado de sellado de los documentos de licitación y anuncie los resultados de la inspección.
6. Abra los documentos de licitación públicamente: solicite al notario (supervisor de licitaciones, personal) que abra los documentos de licitación y mantenga registros. Al mismo tiempo, se solicita a todos los postores que planteen cualquier pregunta sobre el terreno si tienen alguna pregunta sobre la apertura de ofertas.
7. Ingreso a la etapa de evaluación: Se anuncia que ha ingresado a la etapa de evaluación de ofertas, se solicita a los postores que esperen en el lugar designado y esperen la notificación del equipo de evaluación de ofertas para aclarar los asuntos relevantes. contacto trabajo, por favor póngase en contacto con la persona responsable de esta actividad de licitación personas de contacto.
8. Lea las "Instrucciones para los expertos en evaluación de ofertas" y presente a los miembros del jurado: El anfitrión lee las "Instrucciones para los expertos en evaluación de ofertas", presenta a los miembros del comité de evaluación de ofertas y a otros. personal que asistió a la reunión de evaluación de ofertas, y consulta con el jurado. Los integrantes se abstienen de reclamos.
9. Recomendar al líder del jurado: Solicitar a los miembros del jurado que nombren al líder del jurado.
10. Discutir los documentos de licitación y los métodos de evaluación de las ofertas (refiriéndose a proyectos que no han sido evaluados con anticipación): el comprador presentará la situación básica del proyecto y el contenido de los documentos de licitación.
11. Evaluar ofertas técnicas y ofertas comerciales.
12. Abrir y cerrar los documentos de oferta de precios públicamente: abrir las ofertas públicamente y solicitar a cada postor que confirme la cotización de la oferta.
13. Adjudicación de la oferta: el comité de evaluación evaluará con base en los métodos de evaluación de la oferta estipulados en los documentos de licitación y el estado de la oferta de los postores. El líder del comité de evaluación preparará la oferta con base en la evaluación de la oferta original. Los registros y resultados de la evaluación firmados por los miembros del comité de evaluación. El informe de evaluación de la oferta será confirmado y firmado por los miembros del comité de evaluación.
14. Anunciar los resultados de la evaluación de la oferta: el anfitrión anunciará los resultados de la evaluación de la oferta y el derecho del proveedor a realizar preguntas en el lugar de apertura de la oferta.
15. El discurso del notario: Solicitar al notario de la notaría que haga una certificación notarial.
16. Finalizaron las actividades de apertura y evaluación de ofertas: Gracias a todos por participar en este trabajo de licitación de adquisiciones gubernamentales y gracias por su apoyo al trabajo de adquisiciones gubernamentales.
Método de contratación de negociación competitiva:
1. El anfitrión pronuncia un discurso presidencial: anuncia el inicio de la reunión de contratación de negociación competitiva, presenta el contenido del proyecto de contratación y el nombre del proyecto. proveedor negociador. Anuncie la lista del anfitrión, el supervisor de ofertas, el cantante de ofertas, el registrador, el enlace y otro personal para esta actividad de adquisiciones.
2. Lea en voz alta la "Disciplina del lugar" de la conferencia.
3. Verificar las calificaciones de los representantes de los proveedores de negociación: la notaría (supervisor de licitaciones, personal) verifica las calificaciones y los certificados de identidad de los representantes de los proveedores de negociación.
4. Verificar el estado del pago del depósito. Pídale a un notario (supervisor de licitaciones, miembro del personal) que lo verifique.
5. Anuncie el tiempo de entrega de cada documento de negociación y verifique el estado de sellado de los documentos de negociación: Solicite al representante del proveedor negociador que verifique el estado de sellado de los documentos de negociación y anuncie los resultados de la inspección.
6. Abra los documentos de negociación públicamente: solicite al notario (supervisor de ofertas, personal) que abra los documentos de evaluación de ofertas y mantenga registros. Al mismo tiempo, cada proveedor negociador debe plantear sobre el terreno cualquier pregunta sobre la situación del desprecintado.
7. Presente a los miembros del equipo de negociación y seleccione al líder del equipo de negociación: el anfitrión lee las "Instrucciones del experto", el anfitrión presenta a los miembros del equipo de negociación uno por uno, pregunta si hay Si hay algún problema a evitar, los miembros del equipo de negociación recomiendan uno. El líder del equipo actúa como negociador principal.
8. Revisión de la calificación del proveedor de negociación: se solicita a los proveedores de negociación que esperen en el lugar designado y esperen la notificación del equipo de negociación para aclarar los asuntos relevantes. Comuníquese con la persona de contacto para esta actividad de licitación para todo el trabajo de contacto. .
9. Determinar el orden de negociación: El personal preparará placas de matrícula para que los representantes de los proveedores que participan en la negociación las sorteen para determinar el orden de negociación y anunciarlo.
10. El equipo negociador negocia con los proveedores uno a uno: Según el orden determinado por sorteo, el equipo negociador negocia con los representantes de los proveedores uno por uno.
11. Cotización final: Los representantes de cada proveedor negociador completarán la cotización final en el formulario de cotización preparado previamente y lo presentarán al equipo de negociación.
12. Revisar los resultados de la negociación: el equipo de negociación revisará la cotización final del proveedor y los requisitos de revisión en los documentos de negociación, y recomendará o determinará los candidatos para el acuerdo.
13. Anuncio de los resultados de la negociación: El anfitrión lee en voz alta los resultados de la negociación y el derecho del proveedor a preguntar.
14. Las actividades de negociación y adquisiciones han terminado: Gracias a todos por participar en este trabajo de negociación y adquisiciones gubernamentales, y gracias por su apoyo al trabajo de adquisiciones gubernamentales.
Método de consulta y contratación:
1. El anfitrión pronuncia un discurso de presidencia: anuncia el inicio de la reunión de consulta y contratación, presenta el contenido del proyecto de contratación y el nombre del proyecto. Proveedor de consultas. Anuncie la lista del anfitrión, el supervisor de ofertas, el cantante de ofertas, el registrador, el enlace y otro personal para esta actividad de adquisiciones.
2. Lea en voz alta la "Disciplina del lugar" de la conferencia.
3. Verificar las calificaciones de los representantes de los proveedores que consultan los precios: la notaría (supervisor de licitaciones, personal) verifica las calificaciones y los certificados de identidad de los representantes de los proveedores que consultan los precios.
4. Verificar el estado del pago del depósito. Pídale a un notario (supervisor de licitaciones, miembro del personal) que lo verifique.
5. Anuncie el tiempo de entrega de cada documento de cotización y verifique el estado de sellado del documento de consulta: solicite al representante del proveedor de la consulta que verifique el estado de sellado del documento de cotización y anuncie los resultados de la inspección.
6. Abra públicamente la consulta de cotización y los documentos de compra: solicite al notario (supervisor de licitaciones, personal) que abra los documentos de cotización y mantenga registros. Al mismo tiempo, todos los proveedores de consultas deben plantear cualquier pregunta sobre el terreno si tienen alguna pregunta sobre la situación del desprecintado.
7. Revisión de la calificación del proveedor de la consulta: se solicita a los proveedores de la consulta que esperen en el lugar designado y esperen la notificación del equipo de adquisiciones de la consulta para aclarar los asuntos relevantes. Comuníquese con la persona de contacto para esta actividad de licitación para todos los contactos. trabajo.
8. Cantar la licitación: solicite al personal que abra la cotización en el acto, cante públicamente la licitación y lleve registros. Al mismo tiempo, se solicita a todos los postores que planteen cualquier pregunta sobre el terreno si tienen alguna pregunta sobre la apertura de ofertas. La hoja de registro de licitación (incluido el nombre de cada postor, el precio de la oferta, el descuento de precio y otros contenidos relevantes) deberá ser confirmada y firmada por el postor, el postor, el registrador y el equipo de investigación.
9. Anuncie el resultado de la consulta: determine el proveedor con base en los principios de satisfacer las necesidades de adquisición, igualdad de calidad y servicio y la cotización más baja, y anuncie el resultado en el acto.
10. La actividad de consulta y contratación pública ha finalizado: gracias a todos por participar en esta consulta y contratación pública, y gracias por su apoyo a la contratación pública.
1. Confirmación de identidad de los oferentes
El oferente y el personal deberán confirmar la identidad de las personas que participarán en la apertura de ofertas de acuerdo con los requisitos de los documentos de licitación. El representante legal de la empresa licitante o el gerente general de la empresa encomendada y el comerciante de tiempo completo deberán presentar la cédula de persona jurídica y la cédula de comerciante, y el gerente de proyecto deberá presentar su cédula de identidad. Sólo podrán ingresar al recinto quienes cumplan con los requisitos. para participar en la apertura de ofertas. Los representantes de los oferentes deberán presentarse con antelación al lugar de apertura de ofertas y registrarse en el horario indicado en los pliegos de condiciones. Se considerará que han desistido aquellos que se ausentan sin excusa, llegan tarde o no portan la tarjeta de persona jurídica o de comerciante. .
2. Pagar el depósito de la oferta
El postor deberá pagar el depósito de la oferta en el monto especificado en los documentos de licitación.
3. El anfitrión (licitador) anuncia el inicio de la reunión de apertura de ofertas.
4 Los supervisores de la Oficina de Supervisión de Adquisiciones y Reclutamiento anuncian la confirmación de la identidad del postor, las instrucciones de licitación y Disciplina del lugar:
(1). Los postores ingresan al lugar y ocupan sus asientos de acuerdo con los asientos designados.
(2) Cumplir con las disciplinas de apertura de ofertas, sin ruidos fuertes, sin permiso. fumar y proteger conscientemente la propiedad y las instalaciones públicas
(3) Las unidades postoras no pueden susurrar ni intercambiar información
(4) Presentar ofertas de manera ordenada y no se les permite. estar lleno
( 5) Obedecer conscientemente las instrucciones del personal del lugar
(6) Después de que el anfitrión anuncie el final de la reunión, el postor puede abandonar el lugar
(7) Si el postor viola las instrucciones de licitación y el lugar, los postores disciplinados serán castigados por alterar el orden de licitación y serán incluidos en mala conducta y incluidos en la lista negra.
5. El anfitrión presenta el método de evaluación de la oferta y el período de construcción, la calidad y otros requisitos del proyecto. También se preguntará a los postores si tienen alguna objeción a los documentos de licitación. Cualquier objeción se explicará en el acto. La apertura de ofertas comenzará después de confirmar que no hay objeciones.
6. Cada postor completa la oferta de acuerdo con los requisitos del documento de licitación (tiempo 5 minutos)
7. >8.Transacción El personal del centro abrirá, cantará y registrará las ofertas. El representante legal del licitador o el director general de la empresa encargado confirmará verbalmente el contenido de las mismas.
9. Determinar los postores ganadores
De acuerdo con el método de evaluación de la oferta, se seleccionará la base de transferencia de ganancias y se calcularán y determinarán los postores ganadores.
10. Firma que acredite el resultado de la apertura de ofertas.
Después de la apertura de ofertas, el representante legal del postor o el director general de la empresa encargado, el licitador, el presentador de la oferta, el El registrador y el supervisor deben firmar el acta de apertura de ofertas. Firme el formulario para confirmar.
11. Publicidad de los adjudicatarios
El licitador deberá dar publicidad a los adjudicatarios durante 2 días según sea necesario, y presentar un informe escrito sobre la situación de la licitación según sea necesario
12, Emitir un aviso de adjudicación de la oferta
Si no hay objeciones, emitir un aviso de adjudicación de la oferta.