La diferencia entre viviendas de alquiler asequibles y viviendas de alquiler públicas en Chongqing
Existen las siguientes diferencias entre viviendas de alquiler asequibles y viviendas de alquiler públicas en Chongqing:
1. Diferentes naturalezas: la vivienda de alquiler pública es un servicio público básico del país y del gobierno. asume la responsabilidad de brindar seguridad; la vivienda de alquiler privada es un servicio público no básico. El gobierno brinda apoyo político, aprovecha plenamente el papel de los mecanismos del mercado y orienta la inversión de múltiples entidades y el suministro a través de múltiples canales.
2. Los objetos de protección son diferentes: la vivienda pública de alquiler protege la vivienda urbana y a las familias con dificultades de ingresos, mientras que la vivienda de alquiler asequible protege a los nuevos ciudadanos y a los jóvenes sin vivienda.
3. Las entidades responsables y los métodos de financiación son diferentes: el gobierno es responsable de proporcionar vivienda física y subsidios monetarios para la vivienda pública de alquiler; el gobierno proporciona apoyo político para la vivienda de alquiler asequible, dando pleno juego al papel; del mecanismo de mercado, guiando la inversión multidisciplinaria, el suministro a través de múltiples canales.
4. Las áreas de implementación son diferentes: las viviendas públicas de alquiler cubren todas las ciudades (condados); las viviendas de alquiler asequibles se desarrollan principalmente en grandes ciudades con una afluencia neta de población y en ciudades determinadas por los gobiernos populares provinciales.
5. Los precios y las condiciones de arrendamiento son diferentes: el alquiler de las viviendas públicas de alquiler lo fija el gobierno e implementa un estándar de cobro unificado, que suele ser relativamente bajo. El alquiler de viviendas de alquiler asequibles lo fija de forma independiente el propietario del edificio o la empresa promotora, pero debe estar dentro del alquiler máximo fijado por el gobierno. El período de arrendamiento de las viviendas públicas de alquiler es generalmente más largo, normalmente de 5 a 10 años. El plazo de arrendamiento de viviendas de alquiler asequibles es relativamente flexible y generalmente se negocia en función de las necesidades personales y la situación real del inquilino.
En general, existen ciertas diferencias entre las viviendas de alquiler asequibles de Chongqing y las viviendas de alquiler públicas en términos de naturaleza, objetos, entidades responsables, áreas de implementación, precios y plazos de arrendamiento.