Solicitud de certificado de bienes raíces en Duyun

El primer paso en el registro de derechos de propiedad es registrarse para recibirlo. El registro de recibo indica que la autoridad competente acepta la solicitud del propietario de reclamar derechos. Por lo tanto, el propietario debe completar el formulario de solicitud y presentar los certificados y documentos pertinentes para su inspección, si la solicitud cumple con las condiciones de registro después de la revisión, será aceptada; Es decir, aceptaremos solicitudes y almacenaremos certificados y documentos relevantes que requieran una revisión adicional.

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Levantamiento y dibujo. Es realizar inspecciones in situ de los bienes inmuebles que han solicitado el registro de derechos de propiedad, casa por casa y lugar por lugar, para conocer el estado actual del inmueble, medir y calcular el área, verificar la propiedad de los muros, dibuje un plano montañoso y realice mediciones o reparaciones adicionales en el plano de la casa para establecer los derechos de propiedad. Proporcionar la base para una revisión, dibujo y certificación integrales.

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Revisión de derechos de propiedad. Para la casa solicitada para el registro, después de un cuidadoso y meticuloso estudio, medición y mapeo en el sitio, y después de dominar toda la información real de la casa, se puede transferir a la revisión de los derechos de propiedad. La revisión de los derechos de propiedad se basa en los datos históricos de los archivos de derechos de propiedad y los datos reales de la investigación y el estudio in situ, de acuerdo con las políticas, leyes y regulaciones administrativas pertinentes nacionales vigentes, y se compara con el formulario de solicitud, el límite del muro. tabla, certificado de derechos de propiedad y certificación presentada por el solicitante, revise cuidadosamente todo el complejo y meticuloso proceso de trabajo, casa por casa y edificio por edificio, si los derechos de propiedad de las casas solicitadas para el registro son claros y si la transferencia de propiedad. Los derechos y los cambios de casa son legales. Cabe señalar que la revisión de los derechos de propiedad aquí es una revisión de los derechos de propiedad completa y más detallada, que es una revisión de los derechos de propiedad después del registro y la recepción de la encuesta y los planos de la encuesta.

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Extracción de warrants. Para los bienes inmuebles solicitados por el solicitante, después de revisar y confirmar que se puede emitir el certificado de propiedad, se debe transferir a la etapa de emisión del certificado de propiedad de manera oportuna. El trabajo principal en esta etapa es redactar los documentos de derechos de propiedad que deben emitirse.

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El certificado se emite pagando una tarifa. Es el procedimiento final para el registro y certificación de derechos de propiedad. Requiere que los derechos de registro por cobrar se cobren y almacenen en la tesorería, y que se emitan las garantías que deben emitirse a los propietarios. Antes de emitir un certificado de derechos de propiedad, es necesario verificar exhaustivamente si existen errores en los certificados que deben emitirse y si se ha pagado el impuesto de escritura.

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Cuando una persona física compra una casa comercial, al solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria, debe presentar ante la autoridad registradora: 1. Contrato de compra de vivienda (original); 2. Factura de compra (original); 3. Cuenta final de finalización (Original); 4. DNI y copia. Debe estar presente en persona para manejar el asunto. Si confía a otra persona que lo maneje, debe proporcionar un poder legal justo.

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Cuando una unidad compra vivienda comercial, se requiere poseer un certificado inmobiliario: 1. Contrato de compra de vivienda (original 2. Factura de compra (copia 3); Cumplimiento de cuenta final (original); 4. Carta de presentación de la unidad (también debe indicar la naturaleza de la unidad y a quién confiar el manejo del asunto); 5. "Garantía de Calidad de la Vivienda" e "Instrucciones de Vivienda".