Contrato de alquiler de tienda
En la vida, todos estamos relacionados directa o indirectamente con acuerdos. Los acuerdos coordinan las relaciones entre las personas y entre las personas y las cosas. ¿No tienes ni idea a la hora de redactar un acuerdo? El siguiente es un modelo de contrato de alquiler de tienda que compilé para usted. Es solo como referencia. Espero que pueda ayudarlo. Contrato de Arrendamiento de Local 1
Arrendador (en adelante Parte A):_________________________
Arrendatario (en adelante Parte B):_________________________
Según el "República Popular China*" **La Ley de Contratos de la República Popular China" y otras leyes y reglamentos pertinentes estipulan que, sobre la base de la igualdad, la voluntariedad y el consenso mediante consultas, las Partes A y B han llegado al siguiente acuerdo sobre el arrendamiento de las siguientes casas:
Artículo 1 La Parte A alquilará una sala de mercado a la Parte B para servicios de catering. El plazo del arrendamiento comienza a partir del ____ mes ____ día ____ año y finaliza el ____ mes ____ día ____ año. El alquiler de la casa es RMB yuan y la Parte B debe pagar el alquiler en su totalidad el día de la firma del acuerdo.
Artículo 2 Durante el período de alquiler de la casa, los siguientes gastos de la casa serán pagados por la Parte B, y la Parte B será responsable por incumplimiento de contrato por pago aplazado: factura de agua, factura de luz. , factura de teléfono, tarifa de Internet, tarifa de visualización de televisión por cable óptico, tarifa de administración de propiedad Tarifas de administración, tarifas de saneamiento, tarifas de calefacción y todos los gastos relacionados.
Artículo 3 La Parte B no cambiará la estructura e instalaciones de la casa a voluntad. Si necesita cambiar la estructura interna y decoración de la casa o instalar equipos que afecten la estructura de la casa, deberá. obtener primero el consentimiento por escrito de la Parte A, y la inversión correrá a cargo de la Parte B. Al devolver el contrato de arrendamiento, a menos que se acuerde lo contrario entre la Parte A y la Parte B, la Parte A tiene derecho a exigir a la Parte B que restaure la propiedad a su condición original o que pague a la Parte A los costos necesarios para el proyecto de restauración.
Artículo 4 Una vez vencido el período de arrendamiento, este contrato se rescindirá. La Parte B deberá devolver la casa a la Parte A al día siguiente de la terminación de este contrato. Si la Parte B solicita continuar el contrato de arrendamiento, deberá presentar la solicitud a la Parte A con un mes de anticipación. Si la Parte A acepta continuar el contrato de arrendamiento, se renovará el contrato de arrendamiento.
Artículo 5 Si la Parte B tiene alguna de las siguientes circunstancias, la Parte A podrá rescindir el contrato y recuperar la casa, causando pérdidas a la Parte A, y la Parte B será responsable de la compensación:
1. Transferir la casa arrendada sin autorización. Subarrendar;
2. Transferir o prestar la casa arrendada a otros sin autorización.
3. Cambiar la estructura o uso de la arrendada; casa sin autorización;
4. Utilizar la casa alquilada para realizar actividades ilegales
5. Dañar deliberadamente la casa alquilada;
Artículo 6 Este contrato entrará en vigor a partir de la fecha en que la Parte A y la Parte B firmen y la Parte B pague el alquiler en su totalidad. El contrato se redacta en dos copias, siendo la Parte A y la Parte B cada una. copia, ambas igualmente válidas.
Parte A (firma): ____________________ Parte B (firma): ____________________
Fecha de firma: Contrato de arrendamiento de tienda 2, __________año, __________mes, __________día
Parte Nombre de A: Número de DNI:
Nombre de la Parte B: Número de DNI:
Las Partes A y B han llegado al siguiente acuerdo sobre el alquiler de locales de almacenamiento:
Ubicación de la tienda: Tienda No. _________
Área: ______ metros cuadrados
1. Período de arrendamiento: El período de arrendamiento es de _________año____mes____ a _________año____mes____, durante el período de arrendamiento, si el contrato de arrendamiento se rescinde anticipadamente por motivos de la Parte B, el alquiler pagado por la Parte B no será reembolsado.
2. Precio del arrendamiento y método de pago: el alquiler es de _________ yuanes por año. La Parte B alquila por tres años. El método de pago es una vez al año. dos meses por adelantado. Pagar el alquiler a la Parte A.
3. Durante el período de arrendamiento, la Parte A es responsable de pagar la tarifa de calefacción cada año.
La Parte B es responsable de pagar los derechos de propiedad, los derechos de agua y electricidad, los derechos de saneamiento, los derechos de propiedad y todos los gastos relacionados con el negocio. La Parte A no es responsable.
4. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no puede subarrendar la casa de forma privada y no puede realizar actividades ilegales en la casa durante el período comercial si afecta e interfiere con el entorno circundante. y causa consecuencias adversas, la Parte B debe asumir todas las consecuencias. La Parte A no es responsable de ninguna responsabilidad.
5. Durante el período de arrendamiento, la Parte B podrá decorar y decorar la casa según sea necesario, pero no cambiará ni dañará la estructura ni las instalaciones auxiliares de la casa sin autorización. Si se requieren cambios, deben ser aprobados por el personal de administración de la propiedad y la Parte A antes de continuar. De lo contrario, se producirán pérdidas económicas y la Parte B tendrá que compensar las pérdidas reales.
6. Durante el período de arrendamiento, la Parte B debe prestar atención a la prevención de incendios, antirrobo, seguridad y tres garantías frente a la puerta si la Parte B causa incendio, robo o pérdidas. B será responsable de compensar todas las pérdidas económicas.
7. Una vez vencido el contrato de alquiler de la casa, la Parte B puede llevarse los materiales muebles de decoración interior si los materiales de decoración que la Parte A ha decorado (puertas, ventanas, baldosas, revestimientos, baños). ) están dañados, la Parte B deberá compensar a la Parte A de acuerdo con el precio actual del mercado, o la Parte B deberá ser responsable de las reparaciones.
8. Cláusula de incumplimiento del contrato: Si la Parte B incumple el pago del alquiler dentro del plazo estipulado en el contrato o subarrenda la casa de forma privada, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa y el alquiler pagado; no será reembolsado, y la Parte B también deberá pagar. La Parte A pagará el 20% del alquiler anual en concepto de indemnización por daños y perjuicios.
9. Después de firmar este contrato, la Parte B pagará a la Parte A RMB como depósito para evitar que la Parte B incumpla con los pagos de agua, electricidad, tarifas de propiedad y daños a las instalaciones importantes. Si nada de lo anterior le sucede a la Parte B, la Parte A devolverá el yuan a la Parte B.
10. Antes de firmar este contrato, la Parte A y la Parte B verificarán los documentos de cada una y entrará en vigor después de la firma.
11. Este contrato se realiza en dos copias. La Parte A y la Parte B conservan cada una una copia como prueba.
Parte A: Parte B:
Teléfono: Teléfono:
_________año___mes___día Contrato de arrendamiento de tienda 3
Parte A (arrendador):
Parte B (arrendatario):
La Parte A alquila su propia casa frontal a la Parte B para aclarar los derechos e intereses de ambas partes. Relación obligatoria, después de una negociación equitativa entre ellas. ambas partes se celebra el siguiente contrato:
1. La ubicación y área de la casa
1. Se ubica la casa alquilada por la Parte A a la Parte B
2. Área de alquiler ***______ metros cuadrados (área de construcción)
2. Período de arrendamiento
El período de arrendamiento comienza desde el mes y día del 20______ al mes y día del año 20 Año. Si la Parte B solicita renovar el contrato de arrendamiento, debe notificar a la Parte A por escrito ___ meses antes de que expire el contrato de arrendamiento y negociar el alquiler y otros asuntos relacionados. Después de que la Parte A esté de acuerdo, se volverá a firmar el contrato de arrendamiento.
3. Monto del arrendamiento y método de pago
1. La Parte B deberá realizar un pago único de RMB ______ yuanes (en mayúsculas) como alquiler anual, depositar RMB (en capital letras), y operar la tienda de la Parte A. El alquiler de la casa principal se mantendrá sin cambios durante el año. A partir del año ______, ambas partes pueden negociar para ajustar el alquiler. Las cuestiones de ajuste pertinentes serán acordadas por la Parte A y la Parte B en los términos complementarios.
2. El depósito será devuelto por la Parte A de una sola vez una vez que expire el contrato de arrendamiento y no se firme ningún contrato de renovación.
4. Derechos y obligaciones de ambas partes durante el período de arrendamiento
1. La parte B tiene derecho a operar, administrar y utilizar la tienda, y ninguna unidad o individuo podrá interferir o infringir.
2. La Parte B será responsable de todos los gastos incurridos por la Parte B en el funcionamiento de la tienda (incluidos los costes de inversión, facturas de agua y electricidad, decoración de la tienda, impuestos y todas las deudas, etc.).
3. La Parte B debe respetar el tráfico y el orden público, mantener abierto el frente de la tienda e implementar las "tres garantías" frente a la tienda. Si hay alguna infracción, la Parte B será responsable. por todas las pérdidas causadas.
4. La Parte B operará dentro del alcance permitido por las leyes y políticas nacionales, cumplirá las leyes y reglamentos, obedecerá la supervisión y gestión de los departamentos pertinentes y no participará en operaciones ilegales; de lo contrario, la Parte B ser responsable de las consecuencias.
5． Cuando expire el contrato de arrendamiento, la Parte B debe notificar a la Parte A por escrito con un mes de anticipación para discutir la renovación del contrato de arrendamiento o la terminación del contrato.
6. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no podrá cambiar la estructura y el uso de la casa sin autorización. Si la Parte B causa daños a la casa e instalaciones alquiladas de forma intencionada o negligente, la Parte B será responsable de ello. restaurarla a su condición original o compensar las pérdidas económicas. Si la Parte B necesita decorar las paredes, la Ventana debe ser aprobada por la Parte A con anticipación. Si se rechazan las reparaciones y la compensación, el depósito de seguridad se deducirá del depósito de seguridad y la Parte A realizará las reparaciones en su nombre. Todos los costos de reparación incurridos correrán a cargo de la Parte B.
7． Al vencimiento del contrato de arrendamiento o rescisión del contrato, la Parte B debe retirar todos los artículos a tiempo. Si todavía quedan objetos en la casa unos días después de la mudanza, se considerará que la Parte B ha cedido la propiedad y la Parte A se encargará de ello.
5. Responsabilidad por incumplimiento de contrato
1. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B se retrasa en el pago de los honorarios estipulados en este contrato que deberán ser asumidos por la Parte B, por cada día de vencimiento, se calculará el monto total de las tarifas anteriores. La tarifa por pago atrasado de la Parte A se pagará ______ todos los días.
2. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B se retira del contrato a mitad de camino sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B pagará a la Parte A una indemnización por daños y perjuicios basada en el alquiler diario total del contrato. Si la indemnización liquidada pagada es insuficiente para compensar las pérdidas de la Parte A, la Parte B también será responsable de la indemnización.
3. Si la Parte B paga el alquiler atrasado, la Parte B debe pagar un recargo por pago atrasado equivalente al doble del alquiler diario por cada día de atraso.
4. Cuando expire el contrato de arrendamiento, la Parte B deberá devolver la casa según lo previsto. Si la Parte B devuelve la propiedad atrasada, la Parte B deberá pagar a la Parte A un recargo por pago atrasado del doble del alquiler del día original por cada día de atraso. La Parte B también correrá con las pérdidas causadas a la Parte A por devolución tardía.
5. La Parte A y la Parte B no son responsables de la responsabilidad mutua por cualquier pérdida causada por el incumplimiento de este contrato o debido a fuerza mayor o demolición gubernamental.
6. Métodos de resolución de disputas
Si surge una disputa entre la Parte B durante la ejecución de este contrato, se resolverá mediante negociación, si la negociación fracasa, cualquiera de las partes podrá presentar; una demanda ante el Tribunal Popular donde se encuentra la Parte A.
7. Otros términos
1. Para asuntos no cubiertos en este contrato, la Parte A y la Parte B podrán celebrar términos complementarios mediante consenso. Los términos complementarios y anexos de este contrato son parte integral de este contrato. El texto completado en los espacios en blanco de este contrato, sus términos complementarios y anexos tienen el mismo efecto que el texto impreso.
2. Este contrato se redacta en dos copias, quedando cada parte en posesión de una copia. El contrato entrará en vigor una vez sellado y firmado.
Parte A (sello): Parte B:
____año____ mes____ día____año____mes____día Contrato de Arrendamiento de Tienda 4
Arrendador (en adelante, Parte A)
Arrendatario (en adelante, Parte B)
Después de la negociación, la Parte A y la Parte B acuerdan celebrar este contrato con respecto a los siguientes asuntos de arrendamiento de viviendas y *** Cumplir entre sí.
1. Ubicación de la tienda:
La parte A acepta alquilar a la parte B la casa ubicada en el primer y segundo piso del edificio No. Jinshui Road, ciudad de Zhengzhou. El área del edificio es. Metros cuadrados. La información básica de la casa figura en el Apéndice 1 del contrato y la Parte B está dispuesta a alquilarla.
2. Plazo de arrendamiento:
La Parte A y la Parte B acuerdan que el plazo de arrendamiento de la casa antes mencionada es de ________ años: desde el ____ mes ____ de ________ año hasta el ________ año Finalización el ____ mes ____, por un total de 180 meses. A la Parte B se le dará un período de renovación de 40 días a partir del ____ mes ____ de _________, durante el cual no se le aplicará el pago del alquiler.
3. Contrato de alquiler:
El alquiler neto mensual (RMB) pagado por la Parte B a la Parte A después de deducir los impuestos y tasas pagaderos es: 50.000 yuanes/mes durante el primer año. (El capital es de treinta mil mil novecientos yuanes), y los impuestos deducidos serán pagados por la Parte B de conformidad con la ley.
El alquiler mensual para cada año posterior se calcula en base al aumento de alquiler mensual de 7 en el año anterior (por ejemplo, el alquiler mensual en el segundo año es 50.000___1,07; el alquiler en el tercer año es 50.000___1,07___1. 07, y otras tarifas anuales se deducen por analogía...)
El alquiler se paga trimestralmente La Parte B pagará el alquiler de este trimestre a la Parte A en una sola suma con ____ días de anticipación.
4. Depósito de seguridad:
La Parte B paga un depósito de seguridad de (RMB) yuanes a la Parte A. La Parte A deberá devolver el depósito de seguridad a la Parte B o compensar el alquiler del la expiración del contrato de arrendamiento o la fecha de terminación del contrato.
5. Durante el período de arrendamiento, la Parte A tiene las siguientes responsabilidades:
1. Entregar la casa a la Parte B para su uso acordado.
2. Al traspasar la vivienda se deberá notificar a la Parte B por escrito con 3 meses de antelación.
3. Durante el período de arrendamiento, si la Parte A necesita rescindir el contrato anticipadamente, se deberá obtener el consentimiento previo de la Parte B.
4. Si la casa arrendada debe ser recuperada cuando expire el período de arrendamiento, la Parte B será notificada 3 meses antes de la expiración del período de arrendamiento; si la casa continúa alquilada, la Parte B podrá tenerla; prioridad para arrendarlo en las mismas condiciones.
6. Durante el período de arrendamiento, la Parte B tendrá las siguientes responsabilidades:
1. Pagar el alquiler en el plazo acordado. Asumirás tú mismo los gastos de agua, electricidad, calefacción y gastos de propiedad. Pagar todos los impuestos y tasas de conformidad con la ley.
2. Responsable de las inspecciones periódicas de seguridad de la casa y asumir todos los costos de mantenimiento y reemplazo de la casa, agua, electricidad y otras instalaciones, responsable de la seguridad personal y de la propiedad durante el período de alquiler.
3. Para subarrendar, subarrendar o intercambiar la casa con otros para su uso, o para cooperar o operar conjuntamente con otros, la Parte A debe obtener el consentimiento por escrito y celebrar un acuerdo escrito por adelantado, y el alquiler debe ser renegociado según la normativa.
4. Si es necesario ampliar, agregar o renovar la casa, la Parte A debe obtener el consentimiento por escrito y celebrar un acuerdo por escrito, y el alquiler debe renegociarse de acuerdo con las regulaciones. derecho a confiar a otros la supervisión y gestión del proyecto. Si la casa sufre daños debido a un uso inadecuado o daños provocados por el hombre, usted será responsable de la reparación o compensación.
5. Si la Parte B necesita instalar o utilizar cualquier equipo de agua y electricidad que exceda la capacidad de los medidores de agua y electricidad en la casa alquilada, la Parte B deberá obtener el consentimiento de la Parte A por adelantado, y la Parte B deberá obtener el consentimiento de la Parte A por adelantado. será responsable de acudir a los departamentos pertinentes para manejar los procedimientos pertinentes a un costo de la Parte B asumirá la responsabilidad.
6. No se permite almacenar artículos peligrosos, inflamables o prohibidos.
7. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B necesita rescindir el contrato por adelantado, se debe obtener el consentimiento de la Parte A por adelantado.
8. La Parte B devolverá la casa y el equipo arrendados a la Parte A cuando expire el período de arrendamiento o se rescinda el contrato. Si el contrato de arrendamiento debe continuar, la Parte B negociará con la Parte A con 3 meses de anticipación. y ambas partes firmarán un contrato por separado.
7. Otros acuerdos:
1. Si la Parte B retrasa el pago del alquiler durante más de 3 días, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato y recuperar el derecho de uso. la casa.
2. Cuando el contrato expire o se rescinda, la Parte B no retirará ningún equipo ni decoración incrustada en la estructura o las paredes de la casa, y la Parte A no los compensará.
3. El día en que expire el período de arrendamiento o se rescinda el contrato, ambas partes inspeccionarán conjuntamente la casa y el equipo intercambiados. Si se encuentra algún daño, se deducirá del depósito de seguridad de la Parte B. y la Parte B será responsable de compensar el déficit.
8. Responsabilidad por incumplimiento de contrato:
1. Si la Parte B paga el alquiler atrasado, la Parte A cobrará una indemnización por daños y perjuicios equivalente a una milésima parte del importe del alquiler mensual por cada día de atraso. .
2. Si cualquiera de las partes rescinde unilateralmente el contrato sin el consentimiento de la otra parte durante el período de arrendamiento, la otra parte tiene derecho a exigir una indemnización por las pérdidas y también tiene derecho a imputar el incumplimiento del contrato. un porcentaje del alquiler total durante la duración del pago del arrendamiento, salvo disposición en contrario en este contrato.
3. Cuando expire el plazo de arrendamiento y la Parte A y la Parte B no renueven o rescindan el contrato, y la Parte B no entregue la casa arrendada dentro del plazo, la Parte A tendrá derecho a mudarse dentro de un límite de tiempo y pagar el alquiler durante el período de ocupación. La indemnización por daños y perjuicios se cobrará al % del alquiler mensual total durante el período de ocupación.
9. Resolución de disputas:
Si surge una disputa durante la ejecución de este contrato, las dos partes la resolverán mediante negociación. Si la negociación fracasa, cualquiera de las partes podrá entablar una demanda. el Tribunal Popular donde se encuentra la casa.
Este contrato entrará en vigor a partir de la fecha de sellado (firma) por ambas partes. Para los asuntos no cubiertos, la Parte A y la Parte B podrán negociar por separado, y el protocolo complementario se adjuntará a este contrato después. siendo firmado por ambas partes, y tendrá el mismo efecto que este contrato.
Parte A (firma y sello): Parte B (respuesta y sello):
Representante: Representante:
Hora de firma del contrato: Lugar: