La puerta temporal de Qingke siempre no se abre, ¿qué está pasando?

Puede que haya un problema con la tarjeta de la puerta o que la cerradura de la puerta esté rota. Se recomienda intentar utilizar la contraseña inicial. Si aún no puede abrirla, comuníquese con el servicio de atención al cliente.

Guía de alquiler de apartamentos de Qingke

1. Arrendamiento

Qingke opera principalmente apartamentos de alquiler a largo plazo, y su núcleo son los arrendamientos a largo plazo. Qingke ofrece principalmente 6 meses (pago único) y 26 meses (es necesario solicitar un negocio a plazos sin intereses; no se contabilizará ningún incumplimiento del contrato de arrendamiento después de 12 meses y la liquidación se basará en el período de arrendamiento de Qingke). Los productos son más adecuados para necesidades a largo plazo para inquilinos con contratos de arrendamiento estables, lamentamos no poder ofrecer más arrendamientos opcionales en esta etapa. Del mismo modo, no habrá cambios en el alquiler dentro del contrato de arrendamiento (excepto por fuerza mayor en la que el propietario recupere la casa. Puede alquilar una casa en Qingke sin aumento de precio por hasta 26 meses, lo cual es mutuamente estable y). situación beneficiosa para todos.

Esperamos que cada Qingyou firme claramente un contrato para permanecer en Qingke. Asegúrese de examinar y leer detenidamente los términos y condiciones que se muestran en la máquina de firma o en la APLICACIÓN al firmar el contrato. El inquilino también puede iniciar sesión como miembro. Consulte todos los términos y condiciones en el sitio web m.qk365.com. Si cree que no son adecuados, puede solicitar un cambio de habitación o realizar el check out dentro de los tres días sin ningún motivo (. del primero al tercer día de la fecha de inicio del arrendamiento según lo estipulado en el contrato, solo aplicable a inquilinos de primera vez).

2. Subsidio de membresía

Los miembros que firmen un pago único de 6 yuanes pueden recibir un subsidio mensual de 200 yuanes en sus cuentas de miembro, que pueden usarse para el consumo en el alquiler (compra de electricidad, pago de la factura de uso de la red) y el saldo de la cuenta del miembro se puede retirar al alquilar.

3. Pago mensual a plazos

Para los inquilinos que firman un contrato de arrendamiento de 26 meses, deben solicitar servicios de pago a plazos. La institución financiera con la que coopera Qingke revisará el pago del inquilino. informe de crédito y pago de las cuotas. La tarifa de interés corre a cargo de Qingke y, al mismo tiempo, se puede transferir un subsidio mensual de 200 yuanes a la cuenta del miembro después de que la solicitud sea exitosa, el inquilino solo necesita pagar el préstamo; puntualmente cada mes para disfrutar del pago del alquiler mensual.

Se requiere una explicación especial: Qingke no puede afectar el sistema de aprobación de instituciones financieras de terceros. Además, existe un cierto retraso en la solicitud y la aprobación para Qingyou que ya se mudó pero no puede aprobar la solicitud. , Qingke solo puede proporcionar un pago inicial para alquileres a corto plazo con el pago debido (no puede disfrutar de subsidios) y pagos complementarios de 6 arrendamientos (disfruta de subsidios).

La estricta aprobación de las cuotas y las condiciones de acceso pueden garantizar que los jóvenes amigos vivan en una atmósfera crediticia relativamente buena a largo plazo.

4. Tarifa de agua y tarifa de Internet

La tarifa fija mensual de agua es de 20 yuanes/miembro (excepto para apartamentos comerciales individuales de agua y electricidad o apartamentos donde el agua y la electricidad se cobran en la propiedad). precios).

5. Intercambio de casas y subarriendo

Teniendo en cuenta las transferencias de trabajo imprevistas dentro del contrato de arrendamiento del inquilino, Qingke ofrece negocios de intercambio de casas (todas las casas disponibles para alquiler en Shanghai y Suzhou, huéspedes de Qingke). están trabajando arduamente para desarrollar más viviendas regionales), y se cobrará una tarifa de gestión de 100 yuanes por cambios de habitación exitosos;

Los inquilinos con un contrato de arrendamiento de 26 meses pueden rescindir el contrato y subarrendar buscando a otra persona para alquilar después de permanecer durante 2 meses Si se cobra con éxito una tarifa de gestión de 100 yuanes, tenga en cuenta al subarrendar: 1. El precio de la próxima casa se ajustará de acuerdo con el precio de mercado en el momento del subarrendamiento. Comuníquese con el ama de llaves con anticipación. 2. Qingyou necesita encontrar la próxima casa por sí mismo. Durante este período, el contrato de alquiler aún se encuentra en un estado de ejecución normal y el alquiler se liquidará hasta la fecha de firma de la próxima casa.

6. Alquiler por incumplimiento de contrato

No me queda más remedio que mencionar este tema, suspiro...

En el caso de incumplimiento el contrato de arrendamiento según lo requerido, Qingke lo hará de acuerdo con los términos del contrato. Se estipula que los inquilinos que no hayan permanecido por más de 6 meses recuperarán el subsidio de membresía emitido, pero no lo recuperarán. si permanecen por más de 6 meses; si se obtienen descuentos relevantes a través de otras actividades, su recuperación o no está determinada por los términos y condiciones de cada actividad.

7. Los depósitos y las reservas no están firmados

Todo el mundo debería prestar atención a esto, es muy importante y el dinero es muy sensible.

El negocio de inquilinos de Qingke no ha establecido una cooperación con ningún intermediario externo. Qingke no cobra tarifas de intermediario y no se recomienda que pague tarifas de intermediarios externos. Se pueden buscar y obtener todos los listados de Qingke. navegó en línea. Programe una cita y pague el depósito directamente. Las tarifas relacionadas con los servicios de alquiler de Qingke deben pagarse a través de la plataforma oficial (Aplicación Qingke, sitio web para miembros, máquina de pago del centro de servicios fuera de línea). En Qingke Butler, Rechazamos cualquier cobro o pago en su cuenta personal.

De manera similar, las reservas de habitaciones deben ingresarse en el sistema a través de la aplicación o máquinas de pago fuera de línea. Cualquier reserva verbal no es precisa, porque todas las propiedades de alquiler de Qingke están disponibles públicamente en el sitio web oficial únicamente al iniciar sesión. sistema se puede bloquear la propiedad para el inquilino Incluso si el vendedor está dispuesto a esperar, no se puede descartar la posibilidad de que otros inquilinos reserven primero.

Después de la reserva, el sistema bloqueará la propiedad durante 3 días y el contrato se podrá completar en 3 días. Si no firma el contrato después de la fecha límite, la habitación se desbloqueará y se le pedirá que pague el alquiler de estos tres días, porque durante el período de reserva, otros inquilinos previstos no pueden firmar el contrato de la habitación. Precaución contra reservas maliciosas. Por favor, comprenda. Creemos que las reservas realizadas después de la visita en el sitio deben considerarse cuidadosamente. Si realmente no son adecuadas, puede cambiar la habitación o realizar el check out sin motivo dentro de los tres días (solo aplicable a clientes con contrato por primera vez).

8. Explicación de dudas sobre el consumo de electricidad compartido

1. El consumo de electricidad en el área pública y las habitaciones individuales de Qingke se calcula por separado, lo que al menos garantiza que el consumo de electricidad en las habitaciones individuales. es controlable. El consumo de electricidad en el área pública se comparte equitativamente entre las habitaciones alquiladas en esta dirección. Algunos inquilinos informaron que consumían mucha electricidad y se sentían agraviados. Trabajan de nueve a cinco todos los días. Cuando llegan a casa, se bañan, encienden una luz en la habitación y como máximo cargan sus teléfonos móviles y. utilizan sus computadoras. Pero esta es una situación inevitable en los arrendamientos compartidos. Qingke no puede controlar la distribución de los recursos públicos de manera absolutamente justa por el momento. Los hábitos de uso de electricidad de todos los inquilinos no pueden ser los mismos. Sin embargo, Qingke no se preocupará por el desperdicio desenfrenado de electricidad en público. También le asesoraremos y orientaremos activamente y consideraremos la posibilidad de renovar el contrato de arrendamiento una vez que expire.

2. Además, Qingke solo utiliza equipos de energía eléctrica, y el consumo total de electricidad es definitivamente mayor que el de los hogares comunes que usan equipos de gas; es inevitable compartir lavadoras, calentadores de agua, hornos microondas, refrigeradores y otros electrodomésticos en áreas públicas El uso de mayor frecuencia y el uso de electrodomésticos de alta potencia, como cocinas de inducción, determinan el consumo de electricidad en las áreas públicas.

3. Qingke promete que la medición de electricidad es verdadera y objetiva, consistente con el suministro de energía real de State Grid y puede verificarse mediante una comparación posventa con el número de lectura del medidor de la dirección de State Grid. .

9. Acerca de las cerraduras de puertas

Qingke utiliza cerraduras de puertas inteligentes conectadas a Internet. En primer lugar, es seguro y conveniente y, en segundo lugar, tiene una baja tasa de fallas (¡es cierto! En comparación). con el sistema de alquiler de Qingke, la tasa de reparación y la tasa de fallas de las cerraduras de las puertas no son realmente altas); sin embargo, las cerraduras de las puertas inteligentes se ven muy afectadas por el entorno de la red. Se recomienda reiniciar el enrutador y el módem óptico con regularidad, lo cual es muy importante.

Al mismo tiempo, si no trae una tarjeta de puerta, puede configurar una contraseña temporal a través de la APLICACIÓN para abrir la puerta. La contraseña temporal es válida por 2 horas y se puede configurar con anticipación. Deje suficiente tiempo para la transmisión de información.

Por supuesto, la contraseña temporal que proporcionamos es un método auxiliar para evitar que no pueda entrar por la puerta porque olvidó traer la tarjeta de la puerta, ya que la emisión de la contraseña temporal se ve afectada por la señal. transmisión del operador de red, el sistema back-end y el enrutador interior. Debido a la influencia de múltiples factores, puede haber casos en los que la puerta no se pueda abrir debido a una transmisión insuficiente. Por lo tanto, le recomendamos que lleve consigo la tarjeta de la puerta. Después de todo, la tarjeta de la puerta equivale a la llave de una cerradura mecánica normal.

10. Acerca de la tarjeta de habitación

Esperamos que el inquilino conserve la tarjeta de habitación correctamente y no la entregue a otras personas. La tarjeta de habitación protege no solo la seguridad de. sus pertenencias personales, pero también la seguridad de sus pertenencias personales. Mantenerlas adecuadamente también puede traer riesgos para sus compañeros de habitación. Si se pierde la tarjeta de habitación, se le cobrará una tarifa de procesamiento y producción de 100 yuanes. Acerca de los informes de reparaciones

Se recomienda iniciar sesión en el centro de miembros para obtener informes de autoservicio. La carga de fotografías puede ayudar al servicio posventa a confirmar la situación de falla de manera más oportuna y organizar mejor el mantenimiento. eficazmente.

Además, las reparaciones individuales requieren la asistencia del propietario de la propiedad o incluso del propietario. Por favor, comprenda los posibles retrasos.

Qingke es responsable de todo el mantenimiento dentro de la puerta y la administración de la propiedad es responsable del mantenimiento fuera de la puerta.

Si se informa una falla de agua o electricidad como una reparación de emergencia, Qingke hará los arreglos necesarios para que el personal de mantenimiento venga a solucionarlo; para otros informes de reparación, el personal de mantenimiento se encargará de venir a investigar y resolver; con él en un plazo de 48 horas.

11. Respecto a las quejas

Si los inquilinos no están satisfechos con el alquiler, pueden presentar sus quejas a través del autoservicio del sitio web para miembros (el más conveniente), línea directa de posventa 4008218365. La cuenta pública de WeChat qk77888 y el Weibo oficial del Qingke Club investigarán seriamente y abordarán cualquier violación de las reglas por parte de los involucrados sin ninguna duda.