Necesita un artículo sobre promoción del sitio web

1. La revisión de la página de inicio de Tencent finalmente ha dado sus frutos. Se lanzó puntualmente a las 6:00 horas del 25 de marzo de 2008. Durante todo un año, después de experimentar innumerables reveses y desafíos, innumerables esperas y transformaciones, finalmente salí del capullo y me transformé en mariposa. Esta revisión es un intento completamente subversivo y audaz, y supone el paso más crítico desde la creación del sitio web.

Ya sea desde la perspectiva de la experiencia del usuario o del diseño de la estructura de la página, la versión anterior de la página de inicio de Tencent ya no puede satisfacer las necesidades de los usuarios ni llevar la presentación comercial de la empresa. QQ.Com es una plataforma a nivel empresarial Para consolidar las ventajas de información mediática del portal existente, fortalecer los otros negocios de la empresa, construir la plataforma en línea número uno de China y aumentar la influencia de la empresa, es urgente rediseñar y rediseñar. el sitio web existente. Los mayores desafíos que enfrentaremos durante este proceso son:

1. ¿Cómo equilibrar las necesidades de información/negocios/publicidad? ¿Cómo organizar y coordinar racionalmente contenidos complejos mediante la división de secciones?

2. ¿Cómo resaltar tu propio estilo? ¿Es fácil ser aceptado por el público pero también personalizado?

Estos aspectos aparentemente contradictorios serán los puntos claves y las dificultades de nuestra revisión.

2. Como todos sabemos, debido al impacto de la crisis financiera y los rápidos cambios y la continua agitación en la situación económica nacional e internacional, el mercado inmobiliario de China inevitablemente se ha visto afectado y enfrentado ajustes. El sector inmobiliario de Jinan también se encontró con esta situación.

Las preocupaciones sobre el mercado inmobiliario de Jinan comenzaron en agosto de 2008. El volumen de ventas mensuales de viviendas comerciales en la ciudad de Jinan es de alrededor de 2.000 unidades en circunstancias normales. En agosto de 2008, sólo se vendieron más de 1.000 unidades, y en septiembre cayó a más de 800 unidades, una caída de más del 40% en comparación con el volumen de ventas mensual. el mismo período en 2007. La situación mejoró ligeramente después de eso, especialmente en marzo de 2009, cuando las ventas de viviendas comerciales de Jinan se recuperaron y se volvieron más cálidas. Sin embargo, esta liberación a corto plazo de la demanda reprimida no representa la situación general en comparación con el gran número de listados y el volumen. El mercado inmobiliario provincial todavía tiene un largo camino por recorrer. La atmósfera "fría" de la crisis mundial de 2008 también afectó al entorno del mercado en 2009. No tiene sentido que culpemos ciegamente del daño de esta ola de frío. La pregunta es: la crisis ha amenazado nuestra supervivencia, ¿qué debemos hacer? El gobierno debe pensar en este tema, las empresas deben pensar en este tema y los consumidores también deben pensar en este tema.

Por supuesto, hay muchas razones para la recesión económica, pero la falta de integridad y moralidad del mercado, y la codicia y la afición por obtener enormes ganancias se han convertido sin duda en las fuerzas impulsoras detrás de esta crisis. Reflexionando sobre la crisis, ¡es hora de volver a la racionalidad, la integridad, el sustento, la moralidad y la responsabilidad de las personas! Entonces, cuando hablamos de desarrollo, tiene un significado sustancial.

Después del Festival de Primavera de 2009, el volumen de ventas de viviendas comerciales en Jinan aumentó y los signos de recuperación del mercado trajeron algo de alegría al mercado. Pero esto no representa la recuperación de todo el mercado inmobiliario de Jinan. El año pasado, más de 11.000 unidades residenciales en Jinan no se podían vender, lo que sigue siendo una cifra preocupante. ¿Cuándo se recuperará el mercado inmobiliario de Jinan? Este es un tema que preocupa a muchos ciudadanos y promotores. Para predecir la dirección del mercado inmobiliario, también debemos observar la tendencia económica general. La tendencia económica general en 2009 dominará la dirección del mercado inmobiliario. En la industria inmobiliaria de Jinan en 2009, una serie de políticas de apoyo favorables centradas en la vivienda asequible desempeñarán un papel positivo. Los Juegos Nacionales y la renovación de los barrios marginales también serán un punto destacado este año.

Cuando se habla de bienes raíces, hay que afrontar la sensibilidad de los precios de la vivienda. El análisis objetivo muestra que los precios de la vivienda en la ciudad de Jinan siempre han sido relativamente estables. A pesar de los fuertes aumentos y caídas en las ciudades de primer nivel, los cambios han sido relativamente suaves y el margen general para la caída no será grande. Por lo tanto, en la actual lenta industria inmobiliaria, los precios de la vivienda en Jinan no fluctúan mucho. De hecho, los altibajos son perjudiciales tanto para la estabilidad y el desarrollo del mercado como para las expectativas de confianza de los consumidores, y afectarán la estabilidad y el desarrollo de todo el mercado.

El sector inmobiliario desempeña el papel de factor de producción en el mundo económico y se ve afectado por la doble función de consumo e inversión inmobiliaria. Su sensibilidad a las fluctuaciones económicas refleja hasta cierto punto el calor y la frialdad del entorno de desarrollo económico. Las empresas deben comprender plenamente que cuando la economía cae en una tendencia a la baja, la racionalidad del sector inmobiliario está tomando forma, y ​​las empresas deben reexaminarse y adaptarse para responder a los cambios del mercado. La comercialización integral de bienes raíces requiere que las empresas mejoren la conciencia del riesgo, mantengan una comprensión clara del mercado en todo momento y respeten las leyes de la economía de mercado. El mercado trata primero del riesgo, luego de las ganancias, y las ganancias se basan en el control del mercado.

Cuando llega una crisis, si una empresa no tiene un mecanismo de respuesta a la crisis y no tiene la conciencia para estar preparada para el peligro en tiempos de crisis, simplemente será incapaz de controlar y responder libremente a los diversos cambios del mercado. El ajuste del mercado es una manifestación de las leyes objetivas del mercado y las empresas deben adaptarse activamente al mercado.

¿Espera que el gobierno rescate el mercado? El rescate de emergencia es solo una medida extraordinaria impuesta por la situación.

"Propusimos estabilizar la confianza y las expectativas del mercado, estabilizar la construcción de bienes raíces y aumentar el apoyo a la vivienda para familias de ingresos bajos y medios. Esto muestra la actitud del gobierno". decir al responder a los internautas. El enfoque de las políticas gubernamentales es restablecer los medios de vida de la gente. El estado normal del gobierno debe ser fortalecer las funciones de servicio y fortalecer la orientación, regular la situación general de manera oportuna, mejorar la oferta de viviendas comerciales y aumentar la construcción de viviendas asequibles. , mantener la equidad social, garantizar los pagos de transferencias y esforzarse por mejorar la funcionalidad y la capacidad de carga de los servicios urbanos integrales, mejorando el bienestar general. En cuanto a los intereses de inversión de mercado, sólo pueden ser ajustados por el mercado. Sólo de esta manera podremos eliminar en la medida de lo posible los efectos de distorsión que existen en el mercado inmobiliario, devolver la construcción residencial al nivel de sustento de la gente y permitir que la industria inmobiliaria vuelva a su senda de desarrollo esencialmente saludable.

Las políticas de apoyo gubernamental son importantes, pero para salir de la crisis del mercado inmobiliario lo más importante es el autoajuste y la autoinnovación de las empresas inmobiliarias. ¿Por qué Sunchi, una famosa empresa de bienes raíces en aquel entonces, fracasó cuando el mercado inmobiliario experimentó un auge en 2006? Sunchi es una lección para los promotores inmobiliarios. El comportamiento irracional de los últimos años ha provocado una expansión irracional del mercado inmobiliario y la gente está preocupada por las tendencias del mercado. Aunque el ahorro nacional superó los 20 billones en 2008, la falta de confianza ha hecho que el mercado espere y vea. El gobierno está promoviendo activamente la demanda interna y restableciendo la confianza en el mercado de consumo. Las empresas inmobiliarias también deben innovar y desarrollarse, establecer modelos de desarrollo correspondientes, luchar por la excelencia y seguir mejorando. La verdadera competencia no es la competencia entre recursos externos y la competencia inmediata, sino la competencia entre las capacidades internas y el futuro. Pasar de centrarse en la competitividad temporal a centrarse en la competitividad sostenible. Para las empresas inmobiliarias, lo más importante es cultivar la fuerza interna y mantener suficientes ventajas competitivas para hacer frente a las cambiantes condiciones económicas y de mercado y promover la realización de la visión del mercado.

La crisis no solo trae cosas malas al mercado, sino que el mayor beneficio es la tranquilidad y el reflejo del mercado, que es una mejora y ajuste del mercado, así como la capacidad de pensamiento que trae el que la industria vuelva a la racionalidad y al desarrollo a largo plazo. Y esto es lo que debe poseer una excelente empresa. Como dijo Andy Grove, ex presidente de Intel Corporation: "Las empresas excelentes sobreviven a las crisis, las empresas mediocres mueren en las crisis y sólo las grandes empresas se desarrollan en las crisis.

Aunque en el mundo hay muchas variables económicas, pero algunos expertos creen que se espera que la economía de China sea la primera del mundo en recuperarse. China ahora está centrando su principal energía en expandir la demanda interna, lo que en realidad fomentará el crecimiento futuro. Después de que continúen las inversiones masivas, la economía de China se recuperará. La economía siempre avanza con firmeza según sus propias leyes. Mientras se planten las semillas hoy, la esperanza estará plantada y siempre estará llena de vitalidad cuando la primavera regrese a la tierra.

3.4. Entrada de Baidu Jinan Real Estate Network

5. Desde principios de este año, el mercado inmobiliario de Jinan ha experimentado una recuperación significativa con el aumento en el volumen de transacciones, los precios de la vivienda. también levantado. El periodista se enteró de que el precio de las casas nuevas en Jinan alcanzó los 6.455 yuanes por metro cuadrado en julio, un aumento promedio de más de 200 yuanes desde principios de año, ubicándose en el puesto 18 en la clasificación nacional de precios de viviendas en las ciudades. Incluso con precios de vivienda tan altos, todavía hay rumores descabellados en la industria de que los precios de la vivienda van a subir.

Un aumento medio de más de 200 yuanes en medio año

Ayer se publicó en Guangzhou el "Clasificación de precios de viviendas en las ciudades de China en julio de 2009". Jinan en julio fue de 6.455 yuanes por metro cuadrado, y el precio de las casas de segunda mano fue de 6.455 yuanes por metro cuadrado. El precio es de 5.790 yuanes por metro cuadrado, ocupando el puesto 18 en la clasificación nacional de precios de viviendas urbanas, 3 lugares más que el 21 en enero. este año.

Se entiende que el precio de las casas nuevas en Jinan es de 6.455 yuanes/metro cuadrado, lo que ha aumentado una media de más de 200 yuanes desde principios de año. Según un conjunto de datos publicados por el Centro de Investigación de Altas Políticas de Liyi, en comparación con febrero durante el Festival de Primavera del pasado mes de julio, a través del área urbana delimitada por la circunvalación en Jinan (excluyendo Zhangqiu y Changqing) Seguimiento de 45 proyectos en venta en Jinan (incluidos 10 nuevos proyectos) muestra que los precios de la vivienda en Jinan han alcanzado los 6.455 yuanes/metro cuadrado, un aumento del 8,8% en comparación con el mismo período del año pasado.

Se informa que a principios de 2009, el precio de las casas nuevas en Jinan era de 6.238 yuanes por metro cuadrado. El precio se mantuvo básicamente sin cambios de enero a marzo, a medida que el mercado se calentaba gradualmente. arriba, el precio comenzó a subir la tendencia.

Las propiedades inmobiliarias individuales se dispararon en miles de yuanes

“Los datos de un aumento de más de 200 yuanes en medio año reflejan verdaderamente los cambios en los precios de la vivienda en Jinan en los últimos seis meses , pero todavía hay una cierta diferencia entre estos datos y los sentimientos de los compradores de viviendas, a juzgar por los sentimientos reales de los compradores de viviendas, el aumento de precios puede ser incluso mayor". Dong Fawen, director de marketing de Tianfa Real Estate, dijo esto porque algunos. Las propiedades han aumentado entre 500 y 600 yuanes por metro cuadrado en los últimos seis meses, algunas propiedades incluso han aumentado su precio en más de mil yuanes, lo que ha creado en la mente de los compradores de viviendas la impresión de que los precios de las viviendas en Jinan han aumentado este año.

En los últimos seis meses, los aumentos de precios de proyectos inmobiliarios individuales en Jinan realmente han asustado a los compradores de viviendas. En febrero de este año, el precio cotizado para Wenhua Garden en Lishan Road era un precio inicial de más de 8.000 yuanes/metro cuadrado, con un precio promedio de 9.000 yuanes/metro cuadrado. En abril, el precio cotizado de la propiedad aumentó a 9.600. yuanes/metro cuadrado, y se inauguró oficialmente el 2 de agosto. El precio promedio ha aumentado a 9.900 yuanes/metro cuadrado y hay muchas casas con precios de decenas de miles de yuanes en la comunidad.

Entre los proyectos inmobiliarios del sur, el precio medio de Qitashan todavía era de 6.000 yuanes por metro cuadrado cuando se inauguró en la segunda mitad del año pasado. En mayo de este año, el precio medio había aumentado a 6.500 yuanes. /metro cuadrado. El veterano mercado Sunshine 100 ha aumentado al menos 500 yuanes por metro cuadrado en los últimos seis meses. En un gran mercado del sur, que es la primera opción entre los jóvenes, a finales del año pasado, los precios de las viviendas individuales eran tan bajos como 4.200 yuanes por metro cuadrado, y ahora el precio medio se ha disparado a 5.500 yuanes por metro cuadrado. .

El mercado inmobiliario puede caer en una situación de "precio pero no mercado"

Recientemente, algunos comentarios sobre aumentos de precios se han difundido ampliamente en el mercado inmobiliario de Jinan. A este respecto, el director del departamento de promoción de Sunshine 100, Tao Xiaozhi, dijo: "Por lo que hemos supervisado, el mercado inmobiliario de Jinan ha estado muy estable desde agosto. Cuatro o cinco propiedades han aumentado ligeramente sus precios y cuatro o cinco propiedades han bajado sus precios. Promoción, no se encontró ningún aumento general”.

El comentarista inmobiliario de la ciudad de Jinan, Zhao Luliang, cree que este es un caso de desarrolladores individuales y miembros de la industria que intentan apoyar el mercado y crear artificialmente una atmósfera tensa. Según el análisis, desde julio, las ventas de viviendas comerciales en Jinan han caído significativamente, y el área de ventas cayó casi un 40%. Algunos desarrolladores ya están entrando en pánico por la caída de las ventas y están tomando activamente medidas para responder al mercado.

“Dado que el crecimiento de los ingresos de los consumidores no puede seguir el ritmo del aumento de los precios de la vivienda, el volumen de transacciones del mercado inmobiliario en la segunda mitad del año puede ser menor que en la primera mitad del año si los promotores insisten. Al aumentar los precios independientemente de la aceptación de los compradores de viviendas, el mercado inmobiliario de Jinan puede caer en una situación de 'precio pero no mercado'", afirmó el Dr. Guan Qingyou del Centro de Investigación de las Condiciones Nacionales de la Universidad de Tsinghua.

En la entrevista, algunos desarrolladores también expresaron su preocupación por las perspectivas del mercado. "El activo mercado inmobiliario de Jinan en la primera mitad del año está respaldado principalmente por dos grupos de personas. Uno es el demandante rígido y el otro son las personas 'no malas' que se ven afectadas por las expectativas de inflación. Si los precios de la vivienda continúan aumentará, esto hará que muchos compradores con una demanda rígida se alejen del mercado inmobiliario porque no pueden permitírselo. Será difícil mantener el mercado inmobiliario basándose únicamente en la demanda de inversión", dijo un promotor a los periodistas.

6. Anota las ventajas de tu sitio web, como información completa y novedosa, servicios de intermediación, etc. . . . .

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