Contrato completo de contrato de alquiler de fachada
Una colección completa de 5 contratos de arrendamiento de fachadas
Amigos, siempre que una parte necesite obtener el uso temporal y los ingresos de la materia de la otra parte sin adquirir propiedad, y el objeto es no es un consumible, los contratos de arrendamiento se pueden aplicar a todos, así que ¿sabes ahora cómo es el contrato? Estoy aquí para compartir con usted algunos contratos y acuerdos integrales de arrendamiento de tiendas, con la esperanza de que le resulten útiles.
Contrato de Alquiler de Fachada Completo Acuerdo 1
Parte A: Teléfono:
Parte B: Teléfono:
Previa negociación igualitaria entre ambas partes Acepte alcanzar los siguientes términos y celebrar este contrato, que ambas partes deben cumplir e implementar.
1. La Parte A está dispuesta a arrendar su propio local comercial a la Parte B para su uso, y la Parte B operará de forma independiente y será responsable de sus propias pérdidas y ganancias.
2. La Parte A decorará la fachada con persianas enrollables de propiedad fija y completas instalaciones interiores y exteriores.
3. Tiempo de operación del arrendamiento: El período de arrendamiento comienza a partir del _______ mes _______ día _______ año y finaliza el _______ mes _______ día _______ año.
4. Alquiler:
1. Ambas partes negocian que el alquiler mensual del escaparate sea de ____ yuanes. La Parte B pagará a la Parte A un pago único por el escaparate. alquiler para ese año en el que se firma el contrato. El alquiler aumenta cada año y no se permiten atrasos ni negativas a pagar por diversos motivos.
2. La Parte A proporciona: instalaciones completas de medidores de agua y electricidad para uso de la Parte B. La Parte B es responsable de las facturas de agua y electricidad. La Parte B pagará las facturas de agua y electricidad al departamento de suministro de agua y electricidad o a la Parte A mensualmente. La Parte B no se negará a pagar, de lo contrario la Parte B deberá pagar. será responsable de todas las responsabilidades incurridas. La base del medidor de agua es de ____ tonelaje y la base del medidor de electricidad es de ____ grados
5. Responsabilidades del arrendamiento:
1. La parte B es responsable de la propiedad fija. del edificio y decoración de la fachada de la Parte A No está permitido demolerlo a voluntad. Si la Parte B necesita decorar y renovar el interior y el exterior de la fachada, la Parte B debe manejar todas las relaciones antes de decorar. La construcción de la Parte B no pondrá en peligro la seguridad de la fachada de la casa.
2. Si todas las propiedades fijas y no fijas y las instalaciones de apoyo dentro y fuera de la fachada de la Parte A se dañan o se pierden, la Parte B las compensará, reparará y renovará a expensas de la Parte B.
3. Al vencimiento del contrato, las instalaciones fijas agregadas o reemplazadas por la Parte B no serán desmanteladas ni dañadas. Si alguna instalación resulta dañada, la Parte B las compensará o reparará al precio, sujeto a. Aceptación del Partido A.
6. Responsabilidad por incumplimiento de contrato: la Parte B no subarrendará el local comercial de la Parte A a otros para su operación y uso unilateralmente o por otros motivos. De lo contrario, se considerará que la Parte B ha incumplido el contrato y la Parte. A tendrá derecho a recuperar el escaparate y rescindir el contrato con la Parte B. Si la Parte B tiene circunstancias especiales y necesita transferir el escaparate, primero debe obtener el consentimiento de la Parte A. El alquiler del escaparate lo determina la Parte A y no tiene derecho a tomar decisiones sobre la Parte B. De lo contrario, la Parte B será responsable de todos los conflictos económicos y de las responsabilidades penales que de ellos se deriven.
7. El presente contrato se realiza en dos ejemplares, siendo la Parte A y la Parte B cada una en posesión de un ejemplar, el cual entrará en vigor tras la firma de ambas partes. Tiene el mismo efecto jurídico.
Parte A: __________ ? Parte B:
Teléfono: ________ ? Teléfono: ________
_______año_______mes_______día_______año Complete la Parte 2 del Contrato de Alquiler de Fachada el _______mes_______
Arrendador: ___________ (en adelante, Parte A)
Arrendatario: ___________ (en adelante, Parte B)
(La casa o tienda) ahora está arrendada a Parte B. Las dos partes del contrato de arrendamiento mantienen negociaciones amistosas sobre la casa o tienda antes mencionada y llegaron a los siguientes términos que ambas partes deben cumplir:
1. El propósito del contrato de arrendamiento es El plazo del contrato de arrendamiento se establece tentativamente en años, comenzando desde el día del año hasta el día del año.
2. El alquiler de la propiedad es mensual. Si la Parte B incumple maliciosamente el alquiler, la Parte A tiene derecho a recuperar la propiedad y rescindir el contrato. La Parte B será responsable de las consecuencias.
3. Durante el período de arrendamiento, la Parte B deberá cumplir conscientemente diversas leyes, reglamentos y sistemas de gestión de vivienda, y solicitar permisos de residencia temporal y otros documentos relevantes por sí misma. De lo contrario, todas las responsabilidades recaerán en ella. Partido B.
4. Cuando finalice el plazo del arrendamiento, la Parte B debe notificar a la Parte A con un mes de anticipación, y ambas partes negociarán si renovarán el contrato de arrendamiento y otros asuntos relacionados si la Parte B incumple el contrato de arrendamiento durante. Al finalizar el período de arrendamiento, la Parte A no devolverá el depósito.
5. Durante el período de arrendamiento, la Parte B protegerá y cuidará las instalaciones originales de la propiedad de la Parte A. Si hay algún daño, la Parte B compensará según corresponda. Durante el período de arrendamiento, la Parte B es responsable de los gastos de administración de la propiedad, como el agua y la electricidad. (Nota: medidor de agua ℃, medidor de electricidad ℃); la Parte B no participará en actividades ilegales en la propiedad alquilada; de lo contrario, las consecuencias legales correrán a cargo de la Parte B y no tendrán nada que ver con la Parte A.
6. Cuando finaliza el plazo del arrendamiento, la Parte B debe transferir la propiedad a la Parte A de manera oportuna, y la Parte A debe devolver el depósito después de la aceptación y aceptación. Si el contrato de arrendamiento debe renovarse, la Parte B tiene prioridad para renovar el contrato de arrendamiento en las mismas condiciones.
7. Este contrato se redacta en dos copias, siendo la Parte A y la Parte B cada una en posesión de una copia. El contrato entrará en vigor en la fecha de su firma y tiene efectos legales. Se espera que ambas partes lo respeten.
8. Acuerdo complementario
Parte A (sello oficial): ___________
Parte B (sello oficial): ___________
_________año___ _Mes____ Contrato de Contrato de Alquiler de Fachada Completo Parte 3
Arrendador: (en adelante Parte A)
Arrendatario: (en adelante Parte B)
1. Ubicación, área y propósito de la fachada: La Parte A arrendará la casa con el número de edificio (indique la ubicación), con un área de aproximadamente metros cuadrados, a la Parte B para uso comercial.
2. Plazo de arrendamiento:
1. El plazo del contrato de arrendamiento es de años, es decir, de ____mes____ a ____mes____ (en adelante, período del contrato).
2. Cuando expire el período del contrato, si la Parte B necesita renovar este contrato, deberá presentar una solicitud por escrito a la Parte A cuarenta y cinco días antes de la expiración. La renovación sólo podrá realizarse después de alcanzar el consenso. por ambas partes. En caso contrario, se considerará que la Parte B ha renunciado al derecho de alquiler.
3. Antes de la expiración del contrato, si la Parte B no opera el arrendamiento, deberá solicitarlo por escrito con cuarenta y cinco días de antelación. El contrato podrá rescindirse con el consentimiento de la Parte A; La Parte B rescinde el contrato unilateralmente sin consentimiento. Es un incumplimiento del contrato por parte de la Parte B y el depósito pagado por la Parte B no será reembolsado.
3. Alquiler y tiempo de pago: el alquiler durante el período del contrato es RMB, que se paga en una sola suma cuando se firma el contrato. Durante el período del contrato, el alquiler debe ajustarse debido a los cambios. en las condiciones del mercado. Las dos partes negociarán y decidirán de acuerdo con las condiciones del mercado.
4. Acuerdo de depósito del contrato: La Parte B debe pagar el depósito del contrato a la Parte A al firmar el contrato.
Al vencimiento del contrato, la Parte B se encargará de los procedimientos pertinentes para devolver el contrato de arrendamiento de acuerdo con los requisitos de la Parte A, y solo después de que la Parte A haya inspeccionado y aceptado la casa arrendada, se podrá reembolsar el depósito de seguridad. basado en el contrato de arrendamiento y el recibo.
5. Decoración de la casa:
1. La decoración de la Parte B no afectará ni dañará la estructura general ni el estilo arquitectónico de la casa, y los costos de decoración correrán a cargo de la Parte B.
2. Cuando expire el período de arrendamiento, la Parte A no compensará a la Parte B por las partes de la decoración que no hayan sido eliminadas, y la propiedad de las mismas pertenece a la Parte A.
6. Otros gastos:
1. Los gastos de agua, electricidad y otros gastos se pagarán mensualmente en función del uso diario (medición) de la Parte B y de acuerdo con el cobro unificado. normas de los departamentos pertinentes.
2. La Parte B será responsable de todos los impuestos y tasas que se deriven de sus operaciones.
7. Derechos y obligaciones de ambas partes:
1. Derechos y obligaciones de la Parte A:
(1) La Parte A garantizará que el bien arrendado está en buenas condiciones y puede usarse normalmente;
(2) Examinar y aprobar el plan de renovación de la propiedad arrendada utilizada por la Parte B, hacer sugerencias de modificación oportunas y supervisar la implementación del plan
2. Parte B Derechos y obligaciones:
(1) Realizar operaciones legales de conformidad con las leyes, regulaciones nacionales y el ámbito de negocios estipulado por las empresas comerciales
( 2) Los reclamos y deudas de la Parte B durante las operaciones y sus causas. La Parte B asumirá la responsabilidad por la compensación causada por actividades comerciales.
(3) La Parte B no utilizará el almacén arrendado para realizar actividades ilegales, y no la subarrendará de forma privada
(4) Para la casa arrendada Durante la renovación, se implementará el plan de renovación aprobado por la Parte A
(5) Durante el período del contrato, La Parte B será responsable del mantenimiento de otras instalaciones además del cuerpo principal de la casa (como puertas enrollables, instalaciones de agua y electricidad, etc.), y los gastos correrán a cargo de la Parte B Bear
<; p> (6) Durante el período de vigencia del contrato, tener el derecho legal de utilizar la casa arrendada y las instalaciones auxiliares9. Responsabilidad por incumplimiento del contrato: Parte A y Parte B** del; términos anteriores * Si una de las partes incumple el contrato, la parte que incumple compensará a la parte que no incumple cualquier pérdida económica real.
Si el contrato no se puede ejecutar durante el período de arrendamiento debido a las políticas nacionales, la planificación urbana ____ y los factores irresistibles de la Parte A, este contrato terminará automáticamente y ninguna de las partes será responsable por el incumplimiento del contrato.
10. Términos complementarios: Cualquier asunto no cubierto se resolverá mediante negociación entre la Parte A y la Parte B.
Parte A: (Firma y Sello) Teléfono:
Parte B: (Firma y Sello) Teléfono:
Fecha de Firma ____mes____ Fachada Alquiler Contrato Completo Contrato 4
Arrendador: (en adelante Parte A)
Arrendatario: (en adelante Parte B)
La Parte A está dispuesta a transferir los derechos de propiedad a Su propio escaparate se alquila a la Parte B. De acuerdo con las leyes y regulaciones nacionales pertinentes, este contrato se concluye mediante consulta y consenso. Los detalles son los siguientes:
El primer escaparate está ubicado en: , con. un área de construcción de ㎡.
Artículo 2 Plazo de arrendamiento y alquiler:
El plazo de arrendamiento es de años, comenzando desde año mes día hasta año mes día. El alquiler mensual es Yuan (mayúscula: Yuan). La fianza será devuelta una vez finalizado el contrato, y la fianza no devenga intereses. Si el arrendatario concurre alguna de las siguientes circunstancias, el arrendador puede rescindir el contrato y recuperar el inmueble.
1. El arrendatario utiliza la vivienda alquilada para la realización de actividades ilícitas y perjudica los intereses públicos.
2. Después de la expiración del contrato, si el arrendador continúa alquilando la casa, el arrendatario tendrá prioridad, pero el alquiler se ajustará adecuadamente en función de los precios vigentes y el aumento del alquiler de los locales circundantes. .
3. La Parte B pagará el alquiler cada tres meses, y la Parte B pagará el alquiler en efectivo.
4. La Parte B debe pagar el alquiler a la Parte A con un mes de antelación. Si el alquiler está atrasado sin motivo alguno, la Parte A tiene derecho a cobrar a la Parte B un cargo adicional por pago atrasado del 10% del importe. el alquiler real adeudado cada día.
Artículo 3 Reparaciones de la vivienda durante el período de arrendamiento
Después de que el arrendador entregue la fachada al arrendatario, el arrendador no es responsable de la decoración y reparaciones del arrendatario, y el arrendatario no No se permite dañar la estructura principal de toda la fachada sin autorización. Todas las consecuencias correrán a cargo del arrendatario. Una vez finalizado el contrato, el arrendatario no podrá dañar el estilo de decoración original y deberá mantener su apariencia original, de lo contrario no se reembolsará el depósito.
Artículo 4 Pago de diversos honorarios
1. Los honorarios de administración de la propiedad serán pagados por la Parte B a la empresa de administración de la propiedad por sí misma.
2. Las facturas de agua y luz serán abonadas por la propia Parte B.
3. Honorarios de mantenimiento Durante el período de arrendamiento, si la Parte B causa daños a la calidad de la fachada arrendada o a las instalaciones internas de la fachada, incluyendo agua, electricidad, etc., la Parte B será responsable. para las cuotas de mantenimiento.
Artículo 5 Cambios entre arrendador y arrendatario
1. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B quiere subarrendar el local arrendado a un tercero, no necesita solicitarlo a la Parte Un por adelantado. Transferencia directa.
2. Si la Parte B rescinde este contrato por adelantado sin que la Parte A viole el contrato, se considerará un incumplimiento de contrato por parte de la Parte B y la Parte A tiene derecho a retractarse.
Artículo 6 Si el escaparate arrendado sufre daños o el arrendatario sufre pérdidas por causas naturales de fuerza mayor, la Parte A no asumirá ninguna responsabilidad.
Artículo 7 Si surge alguna disputa durante la ejecución de este contrato, ambas partes la resolverán mediante negociación amistosa. Cualquiera de las partes podrá presentar una demanda ante el Tribunal Popular.
Este contrato se realiza en dos copias, siendo la Parte A y la Parte B cada una en posesión de una copia, las cuales tienen el mismo efecto legal.
Parte A (sello oficial): _____________ Parte B (sello oficial): _________
Representante legal (firma): _____________ Representante legal (firma): _________
_________año____mes____día_________año____mes____día Contrato de contrato de alquiler de fachada completa Parte 5
De acuerdo con "_____" y sus leyes y reglamentos pertinentes y esta ciudad De acuerdo con las disposiciones pertinentes de las disposiciones pertinentes, sobre la base de la voluntariedad, la igualdad y el beneficio mutuo entre la Parte A y la Parte B, la Parte A alquilará su casa de propiedad legal a la Parte B para su uso, y la Parte B celebrará este contrato sobre el arrendamiento y uso de la casa de la Parte A.
Arrendador (en adelante, Parte A) _______________
Arrendatario (en adelante, Parte B) _______________
1. Descripción del escaparate arrendado
1. La Parte A alquila su casa con fachada de propiedad legal ubicada en ____________________________ a la Parte B para operaciones comerciales. La superficie edificable de la fachada es de ****_______ metros cuadrados.
2. Instalaciones auxiliares: (o tabla adjunta)
2. Objeto de la casa arrendada
1. La parte B alquila la casa como escaparate comercial.
2. La Parte B promete a la Parte A: Durante el período de arrendamiento, la Parte B no cambiará la estructura original y el propósito de la tienda sin el consentimiento previo de la Parte A.
3. Período de Arrendamiento
El período de arrendamiento de este contrato es de _____ años, comenzando desde el ___ mes ___ de ___ año hasta el ___ año ___ Finalizando el ___ del mes.
4. Alquiler y método de pago
El alquiler a partir de la fecha de firma es RMB, capitalizado, por año. El primer pago del alquiler anual es RMB, capitalizado. Se paga un mes por adelantado a partir del primer año y el alquiler específico aumentará anualmente. O la fluctuación del precio de mercado puede determinarse mediante negociación entre las dos partes. Si las dos partes no pueden llegar a un acuerdo, puede ser determinada por una empresa de tasación de bienes raíces externa profesionalmente calificada en función de la evaluación del precio de mercado.
5. Derechos y obligaciones de la Parte A
2. La Parte A debe garantizar que el escaparate arrendado a la Parte B pueda utilizarse para operaciones comerciales.
3. Durante el período de arrendamiento se garantiza que la propiedad de la vivienda alquilada está clara, no existen opiniones de otras partes y no existen disputas por el uso.
4. Si la Parte B no renueva el contrato de arrendamiento cuando éste expire, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa. Todos los equipos e instalaciones agregados por la Parte B para su operación que se puedan mover y desmantelar pertenecerán a la Parte B, y los equipos e instalaciones que no se pueden mover y desmantelar pertenecerán a la Parte A.
6. Derechos y obligaciones de la Parte B:
1. La Parte B utiliza la casa de acuerdo con este contrato y no es responsable de compensación por la pérdida natural de la fachada.
3. Durante el período de arrendamiento, la Parte B será responsable de los gastos de agua, electricidad, saneamiento y administración de la propiedad en los que se incurra por el arrendamiento del local comercial.
4. Pagar el alquiler a tiempo según lo acordado en este acuerdo.
5. La parte B tiene derecho a ceder esta fachada, siempre que se informe al propietario de la vivienda. Si la fachada se transmite de forma privada sin notificarlo al propietario del edificio, y existen consecuencias sustanciales que pongan en peligro a la Parte A, la Parte B asumirá toda la responsabilidad legal.
7. Requisitos de uso de la casa y responsabilidades de mantenimiento
1. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B descubre que la casa y sus instalaciones auxiliares están dañadas o no funcionan correctamente, la Parte A deberá notificarlo de inmediato. Parte A; Las reparaciones deben realizarse inmediatamente después de recibir la notificación de la Parte B. Si las reparaciones no se realizan dentro del plazo, la Parte B podrá pagar las reparaciones y la Parte A será responsable de los costos de reparación.
2. La Parte B utilizará razonablemente y cuidará bien la casa y sus instalaciones auxiliares. Si la casa y sus instalaciones auxiliares resultan dañadas o funcionan mal debido a un uso inadecuado o irrazonable por parte de la Parte B, la Parte B será responsable de repararla. Si la Parte B se niega a reparar, la Parte A o el arrendador podrán repararlo en nombre de la Parte B a expensas de la Parte B.
3. Durante el período de arrendamiento de la Parte B, la Parte A garantiza que la casa y sus instalaciones y equipos auxiliares se encuentran en condiciones normales de uso y seguridad. Si la Parte A o el arrendador desean inspeccionar y mantener la casa, se debe notificar a la Parte B con anticipación. La Parte B cooperará durante la inspección y el mantenimiento. Si la Parte B obstruye el mantenimiento y las reparaciones, la Parte B será responsable de las consecuencias.
8. Renovación del contrato de arrendamiento
Al finalizar el contrato de arrendamiento, la Parte B gozará del derecho de prioridad para arrendar en las mismas condiciones, pero deberá presentar una solicitud a la Parte A dos meses antes de la fecha de vencimiento. vencimiento del contrato de arrendamiento. Ambas partes podrán firmar un nuevo contrato de arrendamiento previa renegociación en función de las circunstancias estipuladas en este contrato y la situación real.
9. Modificación y rescisión del contrato
1. Si la Parte B tiene alguna de las siguientes circunstancias, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato
; > (1)? No El alquiler debe pagarse dentro del plazo acordado y excede los 60 días.
(2) Durante el período de arrendamiento, la estructura de la casa arrendada se cambia sin la aprobación o consentimiento de la Parte A, y la estructura no ha sido reparada dentro del tiempo limitado después de haber sido notificada por la Parte A.
(3) Participar en negocios ilegales y actividades ilegales y delictivas.
2. Si la Parte A concurre cualquiera de las siguientes circunstancias, la Parte B tiene derecho a rescindir el contrato:
(1) La Parte A no entrega o retrasa la entrega del Casa alquilada por más de 20 días.
(2) Durante el período de arrendamiento de la Parte B, si la Parte A tiene una disputa con un tercero sobre la casa o el terreno dentro de la casa, o la disputa entre la Parte A y el tercero involucra la casa y el terreno dentro de la casa, terreno, causando que la Parte B no pueda realizar negocios regulares durante más de 20 días.
3. Durante el período de arrendamiento, si el contrato de arrendamiento se rescinde y la Parte B sufre pérdidas debido a la terminación de este contrato, la Parte A pagará una compensación basada en las pérdidas operativas específicas de la Parte B, excepto por lo siguiente circunstancias:
(1) La vivienda ha sido expropiada o derribada conforme a derecho por intereses de bienestar social o necesidades urbanísticas.
(2) La casa está dañada, perdida o identificada como una casa peligrosa
(3) La casa y su propiedad están dañadas debido a factores de fuerza mayor como terremoto, tifón; , inundaciones, guerras, etc. Los daños a las instalaciones auxiliares hacen que este contrato sea objetivamente incapaz de continuar ejecutándose.
10. Otros Términos
1. Durante el período de arrendamiento, la Parte A pagará a la Parte B los gastos de agua, electricidad, alquiler y otros gastos varios pagados a la Parte A. Recibo correspondiente. Para otros honorarios pagados por la Parte B por el uso de la casa, la Parte B entregará copia del recibo correspondiente a la Parte A.
3. Para las cuestiones no previstas en este contrato, la Parte A y la Parte B pueden estipular por separado en forma de acuerdo complementario. El acuerdo complementario es parte integrante de este contrato y tiene el mismo efecto jurídico que el mismo. este contrato.
4. Este contrato, junto con las condiciones complementarias y anexos, se encuentra en la página ***, por duplicado. Entre ellos, el Partido A y el Partido B poseen cada uno una copia, que es igualmente válida.
11. Otros acuerdos
Los cargos de agua y electricidad durante el período de arrendamiento (incluido el agua RMB/tonelada, la electricidad RMB/kWh) permanecerán sin cambios a menos que existan circunstancias especiales. La Parte A pagó a la Parte A un depósito por facturas de agua y electricidad de RMB ?, en mayúsculas ?, al alquilar. La Parte A lo devolverá a la Parte B después de que la Parte B cancele el contrato de arrendamiento y pague todos los gastos incurridos por la operación.
Arrendador (Parte A) _______________? Arrendatario (Parte B) _______________
Dirección de contacto: ____________________________ Dirección de contacto: ___________________
Teléfono: ____________________________ Teléfono:____________________?
Número de certificado: _______________? Número de certificado: _______________
Número de certificado de propiedad de la propiedad: ___________________? Sello de la empresa: ___________________
Fecha de firma: ___año__ _mes___día? ___año___mes___día