¿Qué debo hacer si mi presupuesto excede mi presupuesto? Los expertos te enseñan cómo solucionar las lagunas jurídicas
Antes de la reforma, el propietario realizará un presupuesto de reforma en función de la situación real. Sin embargo, durante el proceso de renovación real, es fácil que se produzcan excesos presupuestarios. Si la familia solo tiene esa cantidad de dinero preparada, será problemático que la decoración no se realice en el medio. Los excesos presupuestarios suelen deberse a que comerciantes sin escrúpulos se ven inducidos a comprar cosas fuera del presupuesto cuando compran materiales de decoración. Entonces, ¿cómo se tapa el vacío legal sobre el exceso de material?
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Revelación: una colección de razones para gastar de más
El fenómeno del gasto excesivo en materiales de decoración es muy común en la decoración del hogar. ¿Cuál es la razón? El periodista visitó el mercado de materiales de construcción y también entrevistó a algunos consumidores que gastaron de más en la compra de materiales. Combinado con entrevistas con profesionales, aprendió: ventas divididas en la industria de materiales de construcción, métodos de cotización poco claros, pérdida de material, falta de conocimiento profesional de los propietarios y. cambios temporales en los materiales, así como los bajos precios de comerciantes sin escrúpulos, son todas causas de excesos en el presupuesto de materiales.
Las cotizaciones separadas pueden llevar fácilmente a que se pierdan artículos.
En la industria de materiales de construcción de viviendas, las ventas separadas de materiales de construcción son una tradición. El precio principal de los materiales de construcción puede no incluir el precio de. Algunas piezas y accesorios para adquirir estos repuestos, los consumidores pueden tener que pagar una suma considerable de dinero.
Tomemos el inodoro como ejemplo. Los accesorios deben incluir una manguera, una válvula de ángulo y una brida (un anillo de sellado que se utiliza para conectar el inodoro y la tubería de alcantarillado). El precio incluye la brida, pero el propietario debe comprar la manguera y la válvula angular por separado, y el precio de ambas es de aproximadamente 100 yuanes o más. Se entiende que los materiales de construcción como lavabos, bañeras y bidés podrán venderse por separado. Si el propietario compra todos los accesorios, supondrá un gasto considerable.
Las cotizaciones poco claras pueden conducir fácilmente a gastos excesivos.
Según Liu Yong, gerente del Departamento de Carpintería de Decoración Dongyi Risheng de Beijing, en muebles de madera como gabinetes y gabinetes de pared, debido a las cotizaciones proporcionadas. Por parte de los comerciantes, los diferentes métodos también pueden hacer que el propietario gaste más dinero sin saberlo. Por ejemplo, para una muestra de gabinete que incluye campana, estufa y lavabo, los comerciantes generalmente informarán a los consumidores que el precio del gabinete es de 2000 yuanes por metro lineal (con o sin encimeras). Los consumidores que no tienen experiencia en decoración pensarán que la cotización incluye todas las configuraciones de la muestra, como puertas de vitrinas, cajones amortiguadores, cestos, etc. De hecho, esta cotización es solo el precio de la configuración estándar. Si reemplaza un juego de puertas de gabinete con cajones, deberá pagar más. Si reemplaza un juego de puertas de gabinete con cajones amortiguadores, deberá pagar más. Si se trata de un panel de vidrio o una placa de metal, deberá pagar más. De esta forma, si hay algunas necesidades más personalizadas, el presupuesto del propietario podrá verse incrementado considerablemente.
Liu Yong dijo que esta situación está determinada principalmente por el método de cotización. En la actualidad la cotización de gabinetes en el mercado se divide en dos modalidades: cotización por metro lineal y cotización por gabinete unitario. Si se cotiza por metros lineales, el precio generalmente apunta a la configuración estándar. Algunos requisitos personalizados, como cajones amortiguadores, cestas extraíbles, paneles de vidrio, aberturas inferiores de puertas, etc., son configuraciones no estándar y requieren cargos adicionales. En este proceso, algunos comerciantes sin escrúpulos pueden adoptar precios bajos y no informar a los consumidores con anticipación. No informarán a los consumidores sobre cargos adicionales hasta la personalización, lo que hará que los consumidores tengan presupuestos bajos y gasten de más. El método de cotización basado en gabinetes unitarios será relativamente intuitivo y preciso. Los cargos serán específicos del precio de un solo gabinete, cajón y canasta. Una vez que el propietario complete la combinación de acuerdo con sus necesidades, el comerciante dará una estimación precisa. cotización final Cuando el propietario elija el gabinete sabrá claramente el presupuesto final.
Específicamente cuando se trata de puertas de armario, si el presupuesto se excede o no está relacionado en parte con el método de cotización. Según los informes, existen tres formas de cotizar puertas de armario en el mercado. Entre ellos, el cálculo basado en el área ampliada, es decir, la facturación basada en el total de metros cuadrados de paneles utilizados, es el método más común. Calculado de esta manera, la distribución del espacio interno estándar es generalmente una partición o un espacio grande. Si el propietario necesita cajones, percheros, cajas para corbatas, etc., deberá pagar más. El periodista consultó a una determinada marca de comerciantes de gabinetes de pared y descubrió que los cajones cuestan más de 300 yuanes cada uno, los cajones amortiguadores cuestan alrededor de 500 yuanes cada uno y los percheros para pantalones y cajas de corbatas también cuestan alrededor de 200 yuanes cada uno. Según este cálculo, no es imposible que el propietario gaste más de 2.000 yuanes sólo en la puerta del armario según la cotización original.
Otra forma de cotizar es cotizar en función de los metros cuadrados de espacio, que es lo mismo que cotizar en función del área ampliada. Algunas necesidades personalizadas en el diseño requieren dinero adicional. También existe un método de cotización basado en la combinación de unidades. Este método marca los precios individuales del área de abrigos, área de chaquetas, perchero, caja de corbatas, cajones, particiones y otros espacios después de que el propietario complete el diseño de los gabinetes de pared. Según sus propias necesidades, puede conocer claramente el precio total, que es relativamente claro y preciso.
La pérdida de material no se puede ignorar
Liu Fa, gerente del departamento de ventas de Beijing Dongyi Risheng Decoration Products, señaló que la pérdida de material también es una razón importante que no se puede ignorar en el problema de exceso de material. Entre ellos Especialmente cortinas y papeles pintados.
Tomemos las cortinas como ejemplo. Muchos propietarios miden el tamaño de sus ventanas al comprarlas y luego preguntan el precio unitario, pensando que el ancho de la ventana × el precio unitario será el precio total de las cortinas. De hecho, las cortinas también deben ser plisadas, y los propietarios a menudo necesitan comprar telas para cortinas que tengan dos o tres veces el ancho de la ventana para cumplir con los requisitos de pliegues en el diseño de cortinas. Además, los patrones contrastantes de las cortinas o el papel tapiz también generarán más pérdidas, y los propietarios a menudo tienen que pagar por esta parte de las pérdidas, lo que a menudo es una razón importante para los excesos presupuestarios.
La falta de conocimiento profesional también es la razón
Liu Fa también señaló que la decoración del hogar es un proyecto profesional, y la falta de conocimiento profesional del propietario también puede provocar excesos presupuestarios. Tomemos como ejemplo los interruptores y enchufes. Una vez que el diseñador completa el diseño de renovación del circuito de agua, se determina la cantidad de interruptores y enchufes. El propietario puede consultar los precios de los interruptores y enchufes y calcular aproximadamente el precio total. Pero, de hecho, los tipos de interruptores y enchufes varían mucho: hay enchufes de cinco orificios, enchufes de tres orificios con interruptor, paneles de apertura simple, paneles de control duales de doble conexión, etc. Los precios son diferentes. El precio de algunos enchufes especiales también es relativamente alto, por ejemplo, un enchufe de TV cuesta aproximadamente 60 yuanes, un enchufe de computadora cuesta aproximadamente 160 yuanes y un enchufe de teléfono cuesta aproximadamente 60 yuanes. Todas estas demandas sumadas serán mucho más altas que las del mercado. precio originalmente esperado.
Algunos propietarios tienen un control presupuestario poco estricto durante el proceso de renovación, y el reemplazo temporal de mejores materiales puede generar fácilmente gastos excesivos.
Cargo: descubra de antemano los artículos propensos a fugas
El conocimiento profesional adicional y la comprensión de estructuras materiales importantes pueden ayudarle a ser consciente de su presupuesto. El periodista aquí enumera algunos elementos materiales que deben considerarse para los accesorios, con la esperanza de que le sean útiles.
Gabinet: En el método de cotización por metro lineal, no podrán incluirse en la configuración estándar cajones amortiguadores, cestos, campanas, estufas, grifería, lavabos, mesadas, etc.
Armarios y guardarropas: Entre las configuraciones estándar cotizadas en metros lineales y metros cuadrados, es posible que sea necesario cobrar por separado pantaloneros, corbatas, cajones (cajones amortiguadores), guías deslizantes, etc. marcas La diferencia de precio de los accesorios será relativamente grande.
Inodoro: Los accesorios incluyen manguera, válvula de ángulo y brida. Al comprar es necesario preguntar qué artículos se incluyen.
Bañera: Los accesorios incluyen un desagüe y un tubo corrugado (la mayoría de marcas incluyen desagüe).
Grifo de lavabo: los accesorios incluyen dos mangueras, dos válvulas en ángulo y un codo en forma de S (algunos vienen con accesorios de drenaje, algunas marcas no lo incluyen y el precio es de aproximadamente 200 yuanes).
Bidé bidé: Los accesorios incluyen dos mangueras, dos válvulas de escuadra y un fuelle. También es necesario reservar dos niveles de agua, uno caliente y otro frío.
Cortinas: cabezales de cortina (cortinas con ondas de agua, cortinas romanas, etc.), barras de cortina, rieles deslizantes, borlas, ganchos, etc., además, los consumibles para las flores de las cortinas. También corren a cargo del propietario.
Prevención: se busca una lista detallada de artículos
Además de complementar el conocimiento profesional, ¿de qué otras maneras pueden los propietarios controlar estrictamente el presupuesto y evitar gastos excesivos? Liu Fa presentó a todos algunos métodos presupuestarios.
En primer lugar, los elementos deben enumerarse en unidades de espacio en lugar de proyectos. Por ejemplo, la cocina necesita gabinetes, azulejos, baldosas, techos, campanas, estufas, lavavajillas, microondas, etc. evitar elementos faltantes. Además, en el proceso de compra de materiales principales, es inevitable que desee reemplazarlos cuando vea mejores materiales. En este momento, el propietario debe estar "orientado" para ver para qué aspecto tiene mayores requisitos y. puede agregar la calidad de los materiales que le interesan para mejorar, reducir en consecuencia la calidad de los materiales en algunos aspectos sin importancia o descuidados y hacer ajustes a los productos para lograr el equilibrio presupuestario.
Para evitar que comerciantes sin escrúpulos entren a precios bajos al comprar, también existen algunos métodos para garantizar que el presupuesto inicial sea lo más preciso posible. Por ejemplo, cuando vaya al mercado a comprar materiales, proporcione al comerciante datos precisos sobre su casa o los materiales requeridos, y lleve un plano de planta como referencia, describa en detalle sus funciones y necesidades esperadas y pregunte a diferentes comerciantes; cotizar según sus necesidades; esperar a que el comerciante cotice. Luego haga ajustes según su propio presupuesto. Al comprar productos que se miden o tienen múltiples accesorios, es mejor que los propietarios soliciten detalles de manera proactiva, como si la puerta contiene herrajes para cerraduras, pestillos, etc., para evitar gastar más en accesorios.
Cargo: descubra de antemano los artículos propensos a fugas
El conocimiento profesional adicional y la comprensión de estructuras materiales importantes pueden ayudarle a ser consciente de su presupuesto. El periodista aquí enumera algunos elementos materiales que deben considerarse para los accesorios, con la esperanza de que le sean útiles.
Gabinet: En el método de cotización por metro lineal, no podrán incluirse en la configuración estándar cajones amortiguadores, cestos, campanas, estufas, grifería, lavabos, mesadas, etc.
Armarios y guardarropas: Entre las configuraciones estándar cotizadas en metros lineales y metros cuadrados, es posible que sea necesario cobrar por separado pantaloneros, corbatas, cajones (cajones amortiguadores), guías deslizantes, etc. marcas La diferencia de precio de los accesorios será relativamente grande.
Inodoro: Los accesorios incluyen manguera, válvula de ángulo y brida. Al comprar es necesario preguntar qué artículos se incluyen.
Bañera: Los accesorios incluyen un desagüe y un tubo corrugado (la mayoría de marcas incluyen desagüe).
Grifo de lavabo: los accesorios incluyen dos mangueras, dos válvulas en ángulo y un codo en forma de S (algunos vienen con accesorios de drenaje, algunas marcas no lo incluyen y el precio es de aproximadamente 200 yuanes).
Bidé bidé: Los accesorios incluyen dos mangueras, dos válvulas de escuadra y un fuelle. También es necesario reservar dos niveles de agua, uno caliente y otro frío.
Cortinas: cabezales de cortina (cortinas con ondas de agua, cortinas romanas, etc.), barras de cortina, rieles deslizantes, borlas, ganchos, etc., además, los consumibles para las flores de las cortinas. También corren a cargo del propietario.
Prevención: se busca una lista detallada de artículos
Además de complementar el conocimiento profesional, ¿de qué otras maneras pueden los propietarios controlar estrictamente el presupuesto y evitar gastos excesivos? Liu Fa presentó a todos algunos métodos presupuestarios.
En primer lugar, los elementos deben enumerarse en unidades de espacio en lugar de proyectos. Por ejemplo, la cocina necesita gabinetes, azulejos, baldosas, techos, campanas, estufas, lavavajillas, microondas, etc. evitar elementos faltantes. Además, en el proceso de compra de materiales principales, es inevitable que desee reemplazarlos cuando vea mejores materiales. En este momento, el propietario debe estar "orientado" para ver para qué aspecto tiene mayores requisitos y. puede agregar la calidad de los materiales que le interesan para mejorar, reducir en consecuencia la calidad de los materiales en algunos aspectos sin importancia o descuidados y hacer ajustes a los productos para lograr el equilibrio presupuestario.
Para evitar que comerciantes sin escrúpulos entren a precios bajos al comprar, también existen algunos métodos para garantizar que el presupuesto inicial sea lo más preciso posible. Por ejemplo, cuando vaya al mercado a comprar materiales, proporcione al comerciante datos precisos sobre su casa o los materiales requeridos, y llévele un plano de planta como referencia, describa en detalle sus funciones y necesidades esperadas y pregunte a diferentes comerciantes; cotizar según sus necesidades; esperar a que el comerciante cotice. Luego haga ajustes según su propio presupuesto. Al comprar productos medidos o que tienen múltiples accesorios, es mejor que los propietarios soliciten detalles de manera proactiva, como si la puerta contiene herrajes para cerraduras, pestillos, etc., para evitar gastar más en accesorios.