¿Cuáles son los aspectos más destacados de los servicios inmobiliarios de oficinas de alta gama?

(1) Altos requisitos de gestión y alto contenido tecnológico

Debido a la gran escala, muchas funciones y equipos avanzados de los edificios de oficinas modernos, y al hecho de que la mayoría de ellos son grandes clientes , todos los aspectos de la gestión Los requisitos son mayores. En particular, los modernos edificios de oficinas inteligentes utilizan la tecnología y los equipos más avanzados, lo que impone mayores exigencias a los administradores de propiedades.

El personal de administración de propiedades no solo debe tener conocimientos de gestión, sino también conocimientos profesionales y técnicos adecuados para controlar estos equipos y asumir la gran responsabilidad de gestionar y mantener estos sistemas de equipos. Los administradores de propiedades también deben instruir a los clientes sobre el uso correcto de estos dispositivos para evitar que sean dañados por humanos.

(2) Hay muchos equipos e instalaciones

Para brindar a los clientes un ambiente de trabajo cómodo y eliminar la posibilidad de que se propaguen gérmenes desde los conductos de ventilación del aire acondicionado, la administración de la propiedad La empresa debe asegurarse de que el sistema de aire acondicionado del edificio esté Para un funcionamiento normal, los conductos de ventilación del aire acondicionado deben desinfectarse periódicamente para garantizar que la temperatura, la humedad y la calidad del aire del edificio cumplan con las normas nacionales pertinentes.

Para garantizar el suministro normal de agua doméstica de los clientes, la empresa administradora de la propiedad debe realizar reparaciones y mantenimiento periódicos del equipo del sistema de suministro y drenaje de agua en el edificio y limpiar y desinfectar los tanques de agua doméstica a tiempo para garantizar la seguridad del agua de los clientes.

Para aquellos clientes que trabajan en oficinas de gran altura, los ascensores son su medio de transporte más importante. La falla del ascensor traerá grandes inconvenientes para el viaje de los clientes. Por lo tanto, las empresas de administración de propiedades deben formular reglas estrictas de operación de los ascensores. El sistema de mantenimiento, mediante un funcionamiento razonable y un mantenimiento científico, mejora la seguridad del funcionamiento del ascensor y garantiza el uso normal por parte de los clientes.

Garantizar canales de comunicación fluidos entre los clientes y el mundo exterior es una de las tareas importantes de la moderna gestión inteligente de propiedades de oficinas. En esta sociedad de la información, el intercambio y la adquisición de información son cruciales y son un requisito previo para que los clientes obtengan enormes beneficios económicos. Las empresas de administración de propiedades deben garantizar la seguridad de los equipos de los sistemas de comunicación en los edificios de oficinas mediante el mantenimiento diario y regular de los equipos de comunicación del edificio. . Operar para satisfacer las necesidades del cliente.

(3) El trabajo de extinción de incendios es pesado y los requisitos de seguridad son altos.

Una vez que se produce un incendio en un edificio de oficinas, las consecuencias serán desastrosas, por lo que el trabajo de extinción de incendios es muy importante. En la gestión de propiedades, además de garantizar la integridad de los equipos e instalaciones de extinción de incendios y el buen flujo de los canales de extinción de incendios, también debemos eliminar los riesgos de incendio, fortalecer la gestión de la decoración en los edificios de oficinas y fortalecer la publicidad y educación sobre prevención de incendios para los empleados. y clientes.

Debido al gran flujo de personas en el edificio de oficinas y a demasiados rincones sin salida en el edificio, es necesario fortalecer las inspecciones de patrulla regulares en cada área y mejorar las medidas de monitoreo de seguridad en el edificio para lograr un combinación orgánica de defensa civil y defensa técnica. Se debe establecer un sistema de registro e inspección para el personal que ingresa al área de la oficina, y se debe adoptar un estricto mecanismo de supervisión e inspección para garantizar la implementación efectiva del sistema de gestión de seguridad y protección.

Además, en el proceso de gestión de una propiedad, debemos estar siempre preparados para afrontar emergencias. Debido a la complejidad de los sistemas de equipos, las estructuras de los edificios y las personas en los edificios de oficinas, las empresas de administración de propiedades siempre deben estar alerta y preparadas para responder a diversas emergencias.

Por lo tanto, las empresas de administración de propiedades deben establecer planes de emergencia completos, como planes de manejo de casos penales o contra incendios, planes de manejo de lesiones personales accidentales, planes de emergencia de salud pública, etc.

(4) Los requisitos de limpieza son altos y el ambiente debe ser elegante

Debido a la gran cantidad de personas en el edificio de oficinas, es propenso a problemas como suciedad, desorden y daños a los materiales de construcción. Para crear un ambiente de oficina limpio, ordenado, elegante y cómodo, el personal de limpieza profesional debe mantener regular y regularmente el saneamiento de las áreas públicas como baños, vestíbulos, pasillos, escaleras, pasillos de ascensores y áreas de oficinas en los edificios de oficinas. , barrido y mantenimiento.

La retirada oportuna de la basura del edificio y la desinfección periódica son uno de los medios eficaces para prevenir la propagación de enfermedades. La limpieza regular de las paredes exteriores también puede mantener una buena apariencia del edificio de oficinas.

Colocar flores y plantas ornamentales verdes adecuadas dentro y fuera del edificio de oficinas no solo puede aumentar la belleza visual, purificar el ambiente, sino también hacer que los clientes se sientan cómodos.

(5) Reuniones de negocios

Con la extensión y construcción de la tecnología e Internet, los conceptos y diseños inteligentes ayudan a los edificios de oficinas de alta gama a crear un entorno inteligente, tecnológico, de grado 5A, entorno de oficina ecológico, utilizando instalaciones de soporte de hardware y software de primera clase para crear un entorno cómodo de oficina, ocio, entretenimiento y ecológico para empresas y empleados, y realizar un espacio de oficina de alta gama que sea altamente inteligente, ecológico y personalizado.