Durante el período de prevención de la epidemia, muchos propietarios e inquilinos llegaron a acuerdos para reducir el alquiler, eximirlo y aplazarlo.
Durante el período de prevención de la epidemia, muchos propietarios e inquilinos han llegado a acuerdos para reducir el alquiler, eximirlo y aplazarlo -
Reducción y exención del alquiler*** para superar las dificultades.
Recientemente, para frenar eficazmente la propagación de la epidemia de COVID-19, varios lugares han extendido las vacaciones del Festival de Primavera y han minimizado las reuniones de personas. Las medidas relacionadas inevitablemente han afectado a muchas empresas con clientes fuera de línea, como. catering, entretenimiento y comerciantes individuales. Durante este período especial, los gastos de alquiler fijo mensual se han convertido en una importante "fuente de presión" para muchas entidades del mercado e incluso para los inquilinos comunes y corrientes.
Manténganse unidos para mantenerse abrigados y superar las dificultades. Con la profundización de la prevención y el control de la epidemia nacional, cada vez más propietarios e inquilinos han llegado a acuerdos para la reducción, exención y aplazamiento del alquiler, con una perspectiva a largo plazo y salvaguardando conjuntamente la vitalidad de la economía de China.
Existen dificultades para reducir o no reducir.
Hacer un buen trabajo en la prevención y el control de epidemias está directamente relacionado con la seguridad y la salud de la vida de las personas, y está relacionado con la estabilidad general de desarrollo económico y social. Pero a corto plazo, el ritmo de vida original inevitablemente se verá afectado.
Yang Ping, una chica de Liaoning que alquila un apartamento en Ningbo, Zhejiang, para prepararse para el examen de ingreso a posgrado, ha sentido recientemente este impacto. "Renuncié hace algún tiempo y me dediqué al examen de ingreso al posgrado, por lo que no tengo ingresos. Originalmente planeé trabajar o encontrar un trabajo después de obtener los resultados. Sin embargo, estos planes no pueden continuar debido al impacto de la nueva epidemia de neumonía por coronavirus, y el dinero todavía es relativamente escaso para un principiante como yo, para los jóvenes que ingresan a la sociedad, si se pueden hacer algunas reducciones en el alquiler en este momento, puede aliviar la presión de la vida y resolver muchos problemas ". Yang Ping. dicho.
Las palabras de Yang Ping representan los pensamientos de muchos jóvenes. Sin embargo, en épocas especiales, los propietarios también tienen sus propias dificultades, como la presión para pagar los préstamos y los problemas de alquiler contra alquiler.
Zeng Xiaoqing, un ciudadano de Shenzhen, tiene varias propiedades en alquiler en su país. Cuando se trata de reducciones y exenciones de alquiler, dijo que reducir los alquileres para los inquilinos durante períodos especiales es algo mutuamente beneficioso y beneficioso para todos. , lo que puede evitar que tengan que volver a trabajar por el momento. Los inquilinos con problemas financieros se sienten aliviados. "Bajo la influencia de la epidemia, no es fácil para los inquilinos y también es difícil para los propietarios. Si los propietarios dependen exclusivamente del alquiler para pagar los préstamos y mantener sus vidas, la reducción o exención del alquiler definitivamente los presionará. Por ejemplo , algunas casas se alquilan por mucho tiempo, el alquiler se paga hace mucho tiempo y no habrá pago en el corto plazo. Cambios de ley en algunos lugares, los propietarios no pueden llegar a un acuerdo y los propietarios quieren reducir los alquileres; Temo que acciones imprudentes afecten a otros propietarios en la misma zona. Por lo tanto, este asunto todavía depende de la capacidad personal y la conciencia ideológica. Al igual que nuestra familia, depende principalmente de la economía. así que tengo la intención de reducirlo en medio mes. Después de todo, es bueno ayudar a otros y también se puede considerar como una contribución a la economía china", dijo Zeng Xiaoqing.
Ante el impacto de la epidemia, los gobiernos locales han introducido sucesivamente medidas para animar a los propietarios a reducir o reducir adecuadamente los alquileres. Entre ellos, la provincia de Shandong propuso que las pequeñas y medianas empresas que alquilan propiedades comerciales a empresas estatales puedan reducir o reducir a la mitad el alquiler durante 1 a 3 meses; la Asociación de la Industria de Bienes Raíces de Chongqing emitió una iniciativa para la industria de arrendamiento de la ciudad, sugiriendo que los propietarios reduzcan o reduzcan adecuadamente los alquileres Hangzhou, provincia de Zhejiang, alienta a los propietarios (propietarios) a reducir o reducir el alquiler para los inquilinos. Para aquellos que no pagan alquiler durante más de 2 meses, el gobierno otorgará exenciones y reducciones en el impuesto a la propiedad y. impuesto sobre el uso del suelo urbano basado en el número de meses sin alquiler... Estas medidas han hecho que empresas y particulares sientan una profunda calidez.
Las grandes empresas toman la iniciativa en la reducción de alquileres
Dong Dengxin, director del Instituto de Valores Financieros de la Universidad de Ciencia y Tecnología de Wuhan, afirmó en una entrevista que el impacto más importante de La epidemia en la economía radica en dos aspectos: la normalidad. El orden de producción y operación se ha visto afectado y algunas empresas tienen dificultades para reanudar el trabajo a tiempo. En segundo lugar, psicológica y predeciblemente, esto tendrá un impacto relativamente grande en los operadores industriales y comerciales. .
Vale la pena señalar que muchas empresas del sector del alquiler o propietarios están tomando la iniciativa para ayudar a los inquilinos a superar las dificultades.
El Parque Municipal de Ciencia y Tecnología Country Garden Tonghu en Huizhou, Guangdong, ha establecido un mecanismo de control y prevención grupal con empresas de la zona para ayudar en el trabajo de prevención de epidemias. Al mismo tiempo, ha eximido y eximido de forma proactiva. un mes de alquiler del lugar y tarifas de administración de propiedad para las tiendas en el parque. A las empresas que ingresan al parque se les cobra una tarifa de administración de propiedad de un mes y brindan servicios gratuitos de limpieza y desinfección de interiores.
Al mismo tiempo, Country Garden también ha cooperado con el gobierno local para establecer un equipo de gestión de la red, enviando personal dedicado para ayudar a todas las empresas que ingresan al parque a llevar a cabo diversos procedimientos de reanudación y control de los retornados, y continúa fortaleciendo la temperatura corporal del parque. pruebas y desinfección del parque para proteger la seguridad del personal del parque.
“Todo el país está unido para luchar contra la epidemia. Para prevenir y controlar eficazmente la epidemia, las empresas del parque han pospuesto la reanudación del trabajo, lo que de hecho ha generado mucha presión operativa. Siempre creemos que sólo si la empresa es buena, el operador será bueno. En tiempos especiales, la Ciudad Científica y Tecnológica de Tonghu se centrará en el desarrollo industrial, trabajará con todos para superar las dificultades y se convertirá en un apoyo sólido para las empresas del parque. y hacer las debidas contribuciones a la sociedad", dijo el presidente adjunto de la División de Industria y Desarrollo Urbano de Country Garden Group. Dijo el gerente general Xiang Junbo.
Ziroom, una empresa operadora de apartamentos de alquiler a largo plazo, por un lado, ha aumentado su apoyo a Wuhan, abriendo la estación Wuhan Ziroom de forma gratuita para que viva el personal médico y reduciendo el alquiler mensual de Los inquilinos de Wuhan Ziroom en un 50%. Los inquilinos que regresen a su ciudad de residencia según lo programado recibirán acuerdos de renovación y cancelación del contrato de arrendamiento. “Por ejemplo, para aquellos que no pueden regresar a la ciudad de alquiler, Ziroom ha introducido medidas preferenciales como renovación flexible del contrato de arrendamiento, reducción de las tarifas de servicio, desinfección y limpieza mejoradas y asistencia con la entrega de equipaje para los inquilinos que no pueden regresar a la ciudad de alquiler; para la comunidad de alquiler, se proporciona alojamiento temporal para aquellos que son más vulnerables a la epidemia. Para los inquilinos que han regresado de áreas importantes, coordinaremos el alojamiento temporal necesario para el período de cuarentena de 14 días”, dijo el responsable correspondiente. Ziroom.
Al mismo tiempo, decenas de empresas inmobiliarias como Vanke Commercial, Wanda Commercial Management, Longfor Group, China Jinmao, Sanya International Duty Free y Overseas Chinese Town Group también han anunciado medidas de exención y reducción de alquileres. en diversos grados, optando por cooperar con los comerciantes ***Supere las dificultades. Entre ellos, Poly Development Commercial Company rápidamente hizo arreglos para reducir y apoyar los alquileres de los inquilinos, reduciendo o eximiendo parte del alquiler a los comerciantes en sus 22 centros comerciales, y algunas "ciudades libres de impuestos" se convirtieron en "ciudades libres de alquileres". China Resources Vanguard exime de las tarifas de alquiler y administración de propiedades a los inquilinos de tiendas en todo el país durante el Festival de Primavera, lo que beneficia a aproximadamente 14.000 comerciantes en todo el país, cubre un área operativa de aproximadamente 1,84 millones de metros cuadrados y reduce la cantidad de aproximadamente 130 millones de yuanes. .
La atención se centra en proteger la vitalidad económica
Para las pequeñas y microempresas, especialmente las de nueva creación, reducir o eximir el alquiler del espacio de oficina es una "ayuda oportuna" para la empresa.
“Somos un equipo de proyecto graduado de la Universidad de Sydney, Australia. Nos dedicamos principalmente a la educación en robótica y programación. Hemos alquilado en Jintou Plaza durante 6 meses. A todos nos gusta lo vibrante y lo alto. -Aquí hay un gran servicio de calidad. Recientemente, debido a la epidemia, solo podemos trabajar en línea desde casa, pero la presión sobre el alquiler sigue siendo muy fuerte para las empresas emergentes como nosotros. Afortunadamente, Jintou Plaza tomó la iniciativa de reducir el alquiler. para nosotros, lo que hizo felices a todos. Estaba tan emocionado, como si la gran piedra que pesaba sobre mí desapareciera en un instante”, dijo Wang Shuang, jefe del Departamento de Recursos Humanos de Yunxi Technology (Tianjin) Co., Ltd.
Se entiende que Jintou Plaza, como espacio masivo de innovación e incubación para estudiantes universitarios y equipos de empresas emergentes, ha atraído a un gran número de pequeñas y medianas empresas a instalarse en la oficina en los últimos años. . Actualmente, el propietario de Tianjin Investment Plaza es una empresa estatal local, Tianjin State-owned Capital Investment and Operation Co., Ltd. “El brote de la epidemia coincide con las vacaciones del Festival de Primavera. Teniendo en cuenta que muchas pequeñas y medianas empresas del edificio pueden enfrentar una mayor presión financiera y dificultades operativas después de las vacaciones, decidimos reducir el alquiler de los inquilinos comerciales de Jintou Plaza. durante un mes el 29 de enero. Los inquilinos de oficinas de coworking recibieron un mes adicional de período sin alquiler. Después de la introducción de las 21 medidas de Tianjin para beneficiar a las empresas, respondimos de inmediato y agregamos dos meses de reducción de alquiler y tres meses de reducción de alquiler. "Esperamos que a través de esta medida podamos ayudar y apoyar plenamente a las empresas afectadas por la epidemia para superar las dificultades y desempeñar su papel como empresas estatales en este período crítico", dijo. Zhou Hongbin, presidente de Tianjin State Investment and Operation Co., Ltd.
Dong Dengxin señaló que las reducciones y exenciones de alquileres han desempeñado un papel muy bueno a la hora de aliviar los precios más altos de las viviendas y los alquileres en las ciudades de primer y segundo nivel. Si más intermediarios y grandes propietarios pueden reducir o reducir adecuadamente los alquileres, será de gran ayuda para el posterior crecimiento de la recuperación económica de los pequeños y medianos propietarios. “Los propietarios individuales poseen casas que compraron y muchos de ellos están pagando sus pagos hipotecarios mensuales. También hay familias que dependen del alquiler de sus casas en alquiler para convertirse en su fuente de sustento. Este grupo de propietarios puede estar menos dispuesto a bajar los alquileres. .
Sin embargo, si toda la sociedad toma medidas para la reducción, exención y aplazamiento del alquiler a gran escala, tendrá un efecto de demostración. El gobierno y la sociedad deberían seguir fomentando tales acuerdos de transición. ", dijo.