¿A cuánto asciende la comisión del agente inmobiliario por la venta de una casa y cuáles son las técnicas para vender una casa?
Hoy en día a todo el mundo le gusta acudir a una inmobiliaria para negociar casas de segunda mano. Se puede decir que más del 90% de las casas de segunda mano se realizan a través de intermediarios inmobiliarios. tendencia ahora, porque las transacciones inmobiliarias son muy complicadas, por lo que para estar más relajados, todos acuden a un agente de bienes raíces. Por supuesto, el agente de bienes raíces también cobrará las comisiones correspondientes. obtener al vender una casa? ¿Cuáles son algunos consejos para vender una casa?
¿Cuánta comisión recibe una agencia inmobiliaria por la venta de una casa?
En cuanto a la comisión de intermediario, actualmente las casas de segunda mano se suelen llevar entre el 1 y el 3% del precio de venta. comisión de servicio, pero en las operaciones de campo, los intermediarios de casas de segunda mano a menudo son difíciles de cobrar una tarifa de servicio del 3% para atraer clientes, los descuentos se han vuelto muy comunes.
A diferencia de las casas nuevas, las ventas de casas de segunda mano no sólo se basan en el ejemplo sino también en la suerte. A veces, el agente inmobiliario lleva al comprador a ver la casa cinco o seis veces, y así es. Es muy difícil lograr una intención de venta fácil y el coste de tiempo es muy alto. Además, los procedimientos operativos de las viviendas de segunda mano son muy complejos y engorrosos. Además de promocionar las ventas entre compradores y vendedores, los asesores inmobiliarios también deben realizar servicios de seguimiento como firma de contratos, transferencia, préstamo y recuperación de la propiedad. La comisión del asesor de venta de viviendas de primera mano también la paga la empresa intermediaria, y la comisión se negocia en función de los nodos de marketing y proyecto.
Durante la encuesta aprendimos que muchas empresas inmobiliarias intermediarias de segunda mano han realizado activamente ajustes en sus modelos operativos. Además de la pura venta de viviendas de segunda mano en el pasado, la distribución de viviendas nuevas se ha convertido en un tema importante. Nueva operación para muchas empresas intermediarias. Este "modelo de vinculación de viviendas de primera y segunda mano" (también llamado nuevo modelo de distribución de viviendas) es muy popular en Hong Kong y las ciudades del sur. A juzgar por las actuales perspectivas de desarrollo del mercado inmobiliario de Beijing, el modelo de “vínculo de vivienda primaria y segunda mano” será más competitivo en el mercado en el futuro.
Entonces, mirando todo el mercado inmobiliario, podemos analizar desde varios puntos cuánto dinero gana un agente inmobiliario no solo es la comisión de cada venta realizada por la inmobiliaria, sino que también requiere la asistencia de todo el mercado y el apoyo político de la empresa, específicamente hablando, requiere el esfuerzo de cada vendedor de casas. A veces solo vemos el entusiasmo de otras personas después de vender sus casas y el placer de obtener dinero, pero no vemos el de otras personas. Esfuerzos y esfuerzos en el trabajo real, si podemos ser más considerados con nuestros clientes y hacer más llamadas telefónicas sin temor al rechazo, entonces el * que obtendremos será muy objetivo.
¿Cuáles son las habilidades para vender una casa?
1. Hacer que el precio parezca más bajo Cuando vamos a la tienda a comprar cosas, hemos notado que los precios de muchos productos. ¿Están relacionados con el 9? De hecho, esta es una técnica de fijación de precios comúnmente utilizada por los vendedores. De hecho, 1.9 es casi lo mismo que 2, pero hará que los consumidores sientan que es mucho más barato que 2.
2. Influye en la oferta del comprador Antes de comprar una casa, los compradores suelen tener en mente un precio que se pueden permitir. En realidad, este precio es algo en lo que el vendedor de la vivienda puede influir. El vendedor de la vivienda generalmente fija el precio de la casa por encima del precio base que usted está dispuesto a aceptar.
3. La información transmitida por números. Por ejemplo, si desea vender una casa que vale un poco menos de 600.000 yuanes, si le pone un precio de 595.000 yuanes, el comprador sentirá que la calidad. de la casa debe ser buena. Pero si es un número exacto como 595.385 yuanes, la otra parte sentirá que es un buen precio.