Soy un estudiante de tercer año que estudia recursos, medio ambiente y planificación urbana y rural. Quiero realizar el examen de posgrado y desarrollar mi carrera en el sector inmobiliario. ¿A qué universidades puedo postular?
Una lista de las diez carreras y universidades más populares en construcción y bienes raíces
2008-06-29 Estudios y exámenes de ingreso de posgrado
En la actualidad, el El impulso de desarrollo de la industria inmobiliaria de mi país es bueno y algunas empresas inmobiliarias relativamente conocidas se han convertido en las principales opciones para los estudiantes de construcción y bienes raíces, como Vanke Real Estate, China Overseas Real Estate, China Merchants Real Estate, R&F Real Estate, Gemdale, Poly y otras instituciones inmobiliarias, además, algunas empresas con características locales, como Xincheng en Jiangsu, Longfor en Chongqing, Zhixin en Chengdu, Urban Construction en Beijing, etc., también se han convertido en opciones de empleo populares; graduados. Además, la Corporación Estatal de Ingeniería de Construcción de China, el Instituto de Diseño del Suroeste, el Instituto de Diseño del Este de China, el Instituto de Diseño del Noreste y los institutos de diseño locales también están atrayendo a estudiantes de posgrado con especialización en arquitectura con sus generosos paquetes salariales.
Si deseas convertirte en un estudiante de posgrado en carreras relacionadas con la arquitectura, debes leer la siguiente introducción profesional.
1. Círculo de Arquitectura
La división de las carreras de maestría en arquitectura tiene un posicionamiento extremadamente preciso. De acuerdo con la clasificación actual de las carreras de maestría en las universidades que ofrecen carreras de arquitectura, este artículo brindará una introducción detallada al posicionamiento y las direcciones de investigación de las carreras relacionadas:
Historia y teoría de la arquitectura
Como especialización obligatoria en las escuelas de arquitectura, la historia y teoría de la arquitectura tiene una historia de casi cien años y puede denominarse una especialización "mayor". Esta es una especialización integral con requisitos relativamente altos. Los estudiantes no solo deben dominar los conocimientos arquitectónicos, sino que también deben dominar muchos conocimientos históricos chinos y extranjeros. Las materias del examen generalmente incluyen historia de la arquitectura china y extranjera, historia de la antigua China, diseño arquitectónico, etc.
Tomemos como ejemplo las preguntas del examen de ingreso anual para esta especialidad en la Universidad de Tsinghua. La historia y la teoría de la arquitectura se dividen en dos partes: "Historia de la arquitectura" y "Teoría de la arquitectura", cada una de las cuales representa 75 puntos. La parte de historia se divide en preguntas de opción múltiple (20 puntos), dibujo (10 puntos), completar espacios en blanco (15 puntos) y respuestas cortas (30 puntos). Los requisitos para las preguntas de opción múltiple son. Similar en todos los colegios y universidades, siempre que los candidatos tengan una buena comprensión de la historia de la arquitectura y luego lean más libros de referencia, generalmente no será un gran problema. Los requisitos para las preguntas de dibujo son relativamente altos, generalmente dibujan 1 o 2 planos y elevaciones de edificios de fama mundial. Esto requiere que los candidatos no solo tengan un amplio conocimiento de los edificios del mundo, sino también buena memoria y habilidades básicas de dibujo a mano alzada. debes traer tus propias herramientas de pintura). La característica de las preguntas para completar espacios en blanco es que cubren una amplia gama de contenidos y tienen muchos puntos de conocimiento. Las preguntas de respuesta corta evalúan las habilidades difíciles. Generalmente, puede encontrar discusiones relevantes en libros de referencia o resumir las respuestas a través de materiales. Generalmente no hay muchas preguntas en la parte teórica, pero cada pregunta vale muchos puntos. Se recomienda que los candidatos comprendan más puntos clave como "pensamiento", "estilo", "espíritu", "ismo", ". influencia" y "dirección". memoria.
Existe una técnica más destacada a la hora de prepararte para este tipo de exámenes: antes del examen, debes prestar más atención a los edificios famosos (y a la historia) de la ciudad donde postulas a la escuela, los La historia arquitectónica de la escuela y los edificios famosos de la escuela probablemente provengan de estos.
Se recomienda que los candidatos lean más sobre "Historia de la arquitectura china", "Principios de la construcción de estilo Qing", "Historia de la arquitectura extranjera", "Historia de la arquitectura extranjera moderna", "Principios de la arquitectura pública". Design", " "Teoría del espacio arquitectónico" y otros libros de referencia.
Aunque la historia y teoría de la arquitectura es una especialidad establecida desde hace mucho tiempo, debido a su énfasis en las artes liberales, la situación laboral no es particularmente ideal; sin embargo, el conocimiento profesional más completo permite a los graduados tener una gama relativamente amplia; de empleo, como arqueología, restauración de edificios antiguos, argumentación arquitectónica, evaluación arquitectónica, etc., pueden convertirse en direcciones laborales para los estudiantes de esta especialización.
Instituciones establecidas: Universidad de Tsinghua, Universidad de Tongji, Universidad del Sureste, Universidad de Tianjin, Universidad de Chongqing, Instituto de Tecnología de Harbin, Universidad de Arquitectura y Tecnología de Xi'an, Universidad de Zhejiang, Universidad de Ciencia y Tecnología de Kunming, Beijing Instituto de Ingeniería Arquitectónica y otras casi todas las instituciones Universidades con maestrías en arquitectura.
2. Diseño arquitectónico y su teoría
Como la especialidad que mejor encarna el contenido técnico de la arquitectura, la especialidad de teoría y diseño arquitectónico no solo es universal, sino que también tiene un profundo significado histórico. acumulación. Los graduados de esta especialidad son profesionales en diseño arquitectónico y también son la fuerza principal que presenta los exámenes para arquitectos y diseñadores. El examen de ingreso para esta especialidad se enfoca en diseño, y las estructuras, principios, regulaciones, una gran cantidad de datos racionales y reglas de diseño son la base de esta especialidad.
Las materias del examen incluyen principalmente historia de la arquitectura china y extranjera, estructura arquitectónica, diseño arquitectónico (examen continuo de 6 a 8 horas), etc. Se recomienda que los candidatos lean más sobre "Historia de la arquitectura china", "Historia de la arquitectura extranjera", "Historia de la arquitectura extranjera moderna", "Principios del diseño arquitectónico público", "Teoría del espacio arquitectónico", "Estructura arquitectónica", "Estructura de la construcción de viviendas", etc. bibliografía.
Los graduados de esta especialización se han ganado el favor de la mayoría de las unidades de diseño y de bienes raíces con sus profundas habilidades de diseño, y su situación laboral es la mejor entre las especialidades de arquitectura. En 2007, algunos institutos de diseño y empresas inmobiliarias acudieron a la Escuela de Arquitectura y Planificación Urbana de la Universidad de Chongqing para contratar. La tasa de demanda de carreras de diseño arquitectónico llegó a 100, y la demanda representó alrededor del 70% de la demanda de carreras de arquitectura. Debido a esto, la mayoría de las facultades y universidades de arquitectura contratan una proporción relativamente alta de candidatos en esta especialización.
Oferta de escuelas: casi todas las escuelas ofrecen una maestría en arquitectura.
3. Planificación y Diseño Urbano
Muchas escuelas ofrecen programas de maestría en esta especialización, pero cabe señalar que los nombres son diferentes en las distintas escuelas. En la Universidad de Tsinghua, se llama especialización en "Planificación urbana"; en la Universidad de Zhejiang, se llama especialización en "Planificación y diseño arquitectónico". El alcance del diseño y la planificación arquitectónicos de la Universidad de Zhejiang es relativamente pequeño. Puede que no sea una ciudad, sino una comunidad, una zona residencial, un grupo o incluso simplemente un edificio. Los graduados de esta especialidad tienen cualidades y habilidades de ingeniería y diseño técnico y están calificados para trabajos de planificación y diseño urbanos, también tienen fundamentos teóricos en ciencias geográficas y alfabetización académica en ciencias regionales y ciencias urbanas, y están capacitados para participar en investigaciones sobre desarrollo urbano; también pueden aplicar teorías y métodos de las humanidades. Tener una amplia base de conocimientos.
Sin embargo, las universidades son relativamente conservadoras en cuanto al número de estudiantes matriculados en esta especialidad. La mayoría de las universidades solo contratan a unos pocos estudiantes cada año. La Universidad Tecnológica de Beijing inscribió a 11 estudiantes en 2005, mientras que la Universidad Tecnológica de Dalian sólo inscribió a 8 estudiantes en 2006. Las direcciones de investigación de esta especialidad incluyen planificación urbana general y detallada, planificación de centros públicos urbanos, planificación y diseño de áreas residenciales, planificación y diseño de paisajismo y lugares turísticos, entorno ecológico urbano y arquitectura ecológica, y diseño asistido por computadora de planificación urbana. carreteras y transportes, planificación y diseño del paisaje, protección y renovación urbana, etc. Además de los departamentos de planificación y diseño urbano, las empresas de construcción y bienes raíces y los institutos de diseño, también es una buena opción para que los graduados participen en trabajos docentes en especialidades relacionadas en colegios y universidades.
Instituciones establecidas: Universidad de Zhejiang, Universidad de Tianjin, Universidad de Ciencia y Tecnología de Suzhou, Universidad de Tecnología de Dalian, Universidad de Tongji, Universidad Central Sur, Universidad de Arquitectura y Tecnología de Xi'an, Instituto de Tecnología de Harbin, Chongqing Universidad, Universidad del Sudeste, Universidad de Tsinghua, Beijing 72 universidades, incluida la Universidad de Tecnología.
4. Tecnología y ciencia de la construcción
El desarrollo inmobiliario de la construcción es un trabajo que consume mucha energía. Algunas personas describen el proceso de construcción como "quemar dinero". tecnología de la construcción. La mayoría de ellos se mantienen en un nivel relativamente primitivo. La ciencia de la tecnología arquitectónica estudia principalmente la aplicación de la ciencia y la tecnología modernas en la construcción y es una especialización emergente. Se basa en un alto nivel de desarrollo tecnológico y de ciencias sociales y generalmente incluye investigaciones sobre tecnologías de construcción populares de alta tecnología, como edificios ecológicos, protección del medio ambiente de los asentamientos humanos, conservación de energía en los edificios, edificios inteligentes, construcciones especiales y edificios ecológicos. Aunque no todo el mundo puede vivir en edificios de alta tecnología, esta es la dirección de desarrollo de toda la industria de la construcción y la tendencia de desarrollo del entorno de vida humano en el futuro. Dado que no se ha establecido desde hace mucho tiempo, las ventajas laborales de esta especialidad aún no se han reflejado plenamente (la situación laboral actual es equivalente a la de las especialidades de construcción general), pero las posibles orientaciones políticas y las crecientes exigencias de la gente moderna en materia de arquitectura han hecho que toda la sociedad se preste cada vez más atención al desarrollo de esta profesión, por lo que esta profesión tiene amplias perspectivas de desarrollo.
Instituciones abiertas: Universidad del Sureste, Instituto de Tecnología de Harbin, Universidad de Tecnología de Hebei, Universidad de Hunan, Universidad de Tecnología del Sur de China, Universidad de Tsinghua, Universidad de Arquitectura e Ingeniería de Shandong, Universidad de Tecnología de Taiyuan, Universidad de Tianjin, Universidad de Tongji, Universidad de Tecnología Arquitectónica de Xi'an, Universidad de Zhejiang, Universidad de Chongqing, Universidad Shenyang Jianzhu, Universidad de Ciencia y Tecnología de Huazhong, Universidad de Ingeniería de Hebei, Universidad de Shenzhen, etc.
5. Planificación y diseño del paisaje (arquitectura paisajística)
En teoría, un consumidor maduro de bienes raíces no se centrará en el paisaje de la comunidad al elegir una casa que los compradores paguen. más atención al hardware de la casa; pero, de hecho, muchos desarrolladores utilizarán el paisaje como lo más destacado de sus anuncios inmobiliarios. Esto se debe a que los desarrolladores creen que el hardware de muchos proyectos inmobiliarios no es muy diferente. Para hacer que sus bienes raíces sean más destacados, deben hacer que su paisaje sea único según la ubicación. Por lo tanto, en un futuro próximo, los graduados con especialización en paisaje serán obviamente más favorecidos por las empresas. A juzgar por la futura tendencia de desarrollo de la arquitectura, con la mejora del nivel de vida de las personas y la orientación publicitaria de los desarrolladores, el paisaje inevitablemente se convertirá en el foco de atención de los compradores de viviendas.
Las carreras de paisaje son relativamente comunes en las universidades estadounidenses, y la Universidad de Harvard está a la vanguardia. Los colegios y universidades nacionales que ofrecen una maestría en arquitectura también ofrecen esta especialización, que estudia principalmente la protección y utilización de los recursos paisajísticos, la planificación y el diseño del paisaje, la tecnología de la ingeniería paisajística, la planificación de la arquitectura paisajística y el diseño arquitectónico del paisaje, la planificación y el diseño del entorno del paisaje urbano. y teoría, planificación y diseño de entornos recreativos, etc. Entre ellos, la Universidad de Tongji también realiza investigaciones sobre planificación turística. Las materias del examen de la Universidad del Sureste en 2007 incluyen la historia de la arquitectura y la construcción urbana china y extranjera, así como los conceptos básicos del diseño arquitectónico. La cantidad de la prueba es particularmente grande, por lo que las preguntas de la prueba deben responderse muy rápidamente, por lo que. se llama "pregunta rápida") y tarda 6 horas en completarse; la nueva prueba es diseño del entorno arquitectónico (las materias del examen de la Universidad Tecnológica del Sur de China de 2007 incluyen principios de planificación de jardines, planificación y diseño de jardines); -El examen es historia y teoría del jardín.
Institutos: Universidad de Pekín (Arte), Universidad de Tongji, Universidad de Tsinghua, Universidad del Sureste, Universidad de Chongqing, Universidad Tecnológica del Sur de China, etc.
6. Arte del Diseño (Bellas Artes, Diseño de Interiores)
Con la llegada al país de diversas tendencias y doctrinas extranjeras sobre diseño de interiores y decoración, el arte hogareño se ha convertido en un factor importante. Para muchos compradores de viviendas, las necesidades humanas son: "El hogar es un lugar para vivir y está lleno de comportamientos personales". Cómo captar un entorno espacial, transmitir directa o indirectamente un cierto temperamento a los visitantes y permitir que los usuarios tengan un sentido de pertenencia al entorno. es un profesional La misión de un diseñador de interiores.
En este contexto, un diseñador de interiores calificado debe tener una cierta formación profesional: dominar sistemáticamente conocimientos teóricos como la psicología aplicada, el comportamiento social y la física interior básica; estar familiarizado con la arquitectura y el arte ambiental; tendencias de diseño e innovación de materiales decorativos y muebles en todo el mundo; complementar constantemente la falta de experiencia práctica y experiencia de la vida real en las obras y la vida real; tener un alto grado de comprensión de los nuevos estilos de vida y la relación entre las personas y el medio ambiente; sensibilidad.
Debido a la industria inmobiliaria, las especialidades en diseño no siempre se ofrecen en las facultades de arquitectura. Muchas facultades de arte y las facultades de arte y humanidades de las universidades también ofrecen esta especialidad. Debido a que el diseño y la decoración dependen en gran medida de las habilidades artísticas, los estudiantes de maestría en esta especialidad no solo deben tener habilidades artísticas relativamente altas, sino también una investigación profunda en arquitectura (incluido diseño de computadora, aplicaciones de software de dibujo, etc.) y psicología. Y los exámenes de ingreso también deben probar estos aspectos.
Instituciones establecidas: Universidad de Tsinghua, Beijing City College, Universidad Jiaotong de Beijing, Universidad de Aeronáutica y Astronáutica de Beijing, Universidad Tecnológica del Norte, Universidad de Correos y Telecomunicaciones de Beijing, Universidad Tecnológica de Tianjin, Universidad del Noroeste, Universidad de Hebei de Tecnología, Universidad de Tecnología de Taiyuan, Instituto de Industria de Aviación de Shenyang, Universidad del Noreste, Universidad Shenyang Jianzhu, Universidad Normal de Liaoning, Universidad de Tecnología de Changchun, Instituto de Ingeniería de la Construcción de Jilin, Universidad de Ciencia y Tecnología de Harbin, Universidad de Ingeniería de Harbin, Universidad Normal de Shanghai , Universidad de Ciencia y Tecnología del Este de China, Universidad de Jiangsu, Universidad de Tecnología de Zhejiang, Universidad de Industria y Comercio de Zhejiang, Instituto de Ciencia y Tecnología de Ingeniería de Anhui, Universidad Normal de Jiangxi, Universidad de Tecnología de Qingdao, Universidad de Artes y Oficios de Shandong, Universidad de Henan, Central Universidad Normal de China, Universidad Central Sur para Nacionalidades, Facultad Forestal Central Sur, Universidad Sun Yat-sen, Universidad Shantou, Universidad Tecnológica del Sur de China, Universidad Shenzhen, Universidad Industrial de Guangdong, Universidad Jiaotong del Suroeste, etc.
7. Protección y gestión del patrimonio arquitectónico
El rápido proceso de urbanización supone una amenaza muy grave para el patrimonio cultural de China, especialmente el patrimonio arquitectónico. La protección del patrimonio arquitectónico se ha convertido en una cuestión global**. * conocimiento. Para cambiar la situación relativamente atrasada de mi país en la formación de talentos en este campo, algunas universidades de arquitectura líderes han comenzado a capacitar talentos de maestría y doctorado en esta especialidad, la Universidad del Sureste es la primera institución en aprovechar este campo. El examen de ingreso para Protección y Gestión del Patrimonio Arquitectónico de la Universidad del Sureste solo evalúa la historia de la arquitectura y el diseño arquitectónico, y las preguntas rápidas sobre diseño arquitectónico generalmente toman un día entero. Los niveles de maestría y doctorado de esta carrera requieren diferentes estudios de profundidad sobre la teoría y tecnología de la protección del patrimonio arquitectónico, investigaciones sobre ciudades y sitios históricos y su protección, protección y gestión de los recursos turísticos, investigaciones sobre la protección de los espacios urbanos y rurales. patrimonio cultural inmaterial e investigación sobre la historia de los jardines paisajísticos y su protección. Esta especialización también está abierta a candidatos de carreras de artes liberales, como turismo, pero no recluta candidatos con calificaciones académicas equivalentes.
Instituciones establecidas: Universidad de Pekín, Universidad de Tsinghua, Universidad de Ciencia y Tecnología de Huazhong, Universidad del Sureste, etc.
2. Círculo Inmobiliario
1. Ciencias e Ingeniería de Gestión
Ciencias e Ingeniería de Gestión es una especialización industrial que integra estrechamente la teoría y la práctica de la gestión, centrándose en el estudio de las mismas teorías, métodos y herramientas de gestión adecuados para la producción, operación, ciencia y tecnología, economía y desarrollo social modernos; sin embargo, debido a que se utilizan principalmente en la gestión inmobiliaria moderna, muchas universidades los incorporan directamente a las escuelas de arquitectura; y bienes raíces. Los estudiantes de posgrado en esta especialidad estudian principalmente teoría y modelos de optimización, sistemas de información de gestión y comercio electrónico, teoría y aplicaciones de inversión y financiamiento, logística y gestión de la cadena de suministro, pronóstico de gestión y métodos de toma de decisiones, gestión de proyectos, gestión de proyectos de construcción, proyectos de construcción. evaluación de inversiones, etc., inscripción Las materias del examen incluyen al menos administración, investigación de operaciones, economía técnica, economía, etc. A diferencia de la carrera de arquitectura, la carrera de bienes raíces es muy abierta, por lo que se contrata a la mayoría de los candidatos con calificaciones académicas equivalentes, pero generalmente tienen que tomar exámenes adicionales.
Los graduados pueden trabajar en empresas, departamentos de gestión gubernamental, sectores financieros y de seguros, o en universidades e institutos de investigación científica para dedicarse a la gestión, la docencia y la investigación científica.
Instituciones abiertas: Universidad de Pekín (Escuela de Administración de Guanghua), Universidad del Sureste, Universidad Hohai, Universidad de Tsinghua, Universidad de Xiamen, Universidad de Sichuan, Universidad de Fudan, Universidad del Noreste y otras 108 universidades.
2. Gestión del mercado del suelo (gestión de recursos territoriales)
El suelo es la vida de una empresa inmobiliaria y su importancia es evidente. En la etapa inicial del desarrollo inmobiliario, una gran cantidad de procedimientos complejos de gestión de tierras, procedimientos y gestión de contratos requieren talentos profesionales para manejarlos de manera eficiente. El contenido técnico de esta especialización es relativamente bajo, por lo que no hay muchas universidades que ofrezcan una maestría en gestión de tierras. Las principales áreas de investigación de esta especialidad incluyen economía y gestión de la tierra, planificación y utilización de los recursos de la tierra, operación y gestión de bienes raíces, economía de recursos y gestión ambiental, etc. El examen de ingreso no es difícil para los candidatos con conocimientos básicos de bienes raíces. Puede acudir a empresas de bienes raíces, unidades de construcción, empresas de turismo y departamentos gubernamentales de administración de tierras también son más adecuados para los exámenes de funcionarios públicos.
Instituciones abiertas: Universidad de Chongqing, Universidad Agrícola y Forestal del Noroeste, Universidad Renmin de China, Universidad del Sudoeste, Universidad Normal del Noreste, Universidad de Henan, Universidad Agrícola de Nanjing, Universidad Normal de Guangxi, etc.
3. Gestión de aceptación de vivienda
En la actualidad, ninguna universidad nacional ni extranjera ofrece esta especialidad, pero la demanda del mercado por este talento profesional ha comenzado a surgir. Debido a la disminución de la integridad de los desarrolladores y las limitaciones de la propia experiencia en bienes raíces de las personas, la mayoría de los compradores de viviendas esperan conseguir profesionales externos que los ayuden a comprar con éxito una casa por una tarifa. Naturalmente, esta psicología del consumo de bienes raíces no puede escapar a los ojos de algunas elites de la industria. Casi de la noche a la mañana, se han establecido en muchos lugares del país instituciones privadas de capacitación para "inspectores de viviendas", que han sido bien recibidas por la sociedad. Sin embargo, hay que señalar que el inspector de viviendas debería ser una profesión altamente técnica y el modelo de formación actual no puede satisfacer el desarrollo a largo plazo del mercado inmobiliario. Aunque la mayoría de las universidades no han hecho una declaración oficial sobre el establecimiento de la especialización en gestión de aceptación de vivienda, los profesores y estudiantes de construcción y bienes raíces realmente han sentido la necesidad de establecer esta especialización.
Con la aparición de un gran número de inspectores de viviendas en Zhejiang, el "hogar de los especuladores inmobiliarios", y la tentación de generosos beneficios laborales, muchos graduados en construcción ya se están preparando y ansiosos por intentarlo. Por lo tanto, en el futuro previsible, creemos que, como profesión emergente, la formación de "inspectores de viviendas" se transferirá lentamente a colegios y universidades y desencadenará una ola de "inspecciones de viviendas" en toda la sociedad.