La nueva política inmobiliaria de Chengdu

1. ¿Cuáles son las nuevas políticas inmobiliarias de Chengdu?

1. Las nuevas políticas inmobiliarias de Chengdu son las siguientes:

(1) El comprador tiene un registro de hogar. en el área de compra restringida donde se comprará la casa propuesta o aquellos cuyo registro de hogar no está en el área de compra restringida donde planean comprar una casa pero han pagado la seguridad social local durante más de 12 meses consecutivos pueden comprar una. casa en el centro de la ciudad;

(2) El comprador tiene un registro de hogar en esta ciudad, o un registro de hogar en una ciudad no local pero está en Chengdu. Si está empleado, puede comprar una casa. en un condado suburbano;

(3) Las familias con dos hijos o más pueden comprar una casa nueva además del número limitado de casas existentes;

(4) Nueva La compra de Las viviendas comerciales y las viviendas de segunda mano solo se pueden transferir después de 2 años desde la fecha de obtención del título de propiedad inmobiliaria o 3 años desde la fecha de presentación del contrato.

2. Base jurídica: Artículo 10 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"

La transferencia de derechos de uso del suelo debe cumplir con el plan general de uso del suelo. , Planificación urbanística y Plan anual de suelo edificable.

Artículo 11

Cuando los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior transfieran derechos de uso de la tierra para el desarrollo inmobiliario, deben preparar planes anuales para el uso de la tierra transferida basándose en el indicadores de control emitidos por los gobiernos populares a nivel provincial o superior. El plan de área total se presentará al Consejo de Estado o al gobierno popular provincial para su aprobación de conformidad con las disposiciones del Consejo de Estado.

Artículo 12

La transferencia de los derechos de uso de la tierra se llevará a cabo de manera planificada y paso a paso por los gobiernos populares municipales y de condado. Para cada terreno a transferir, su finalidad, antigüedad y otras condiciones, el departamento de gestión territorial del gobierno popular municipal y del condado formulará conjuntamente un plan con los departamentos de planificación urbana, construcción y gestión inmobiliaria y lo presentará al personas con autoridad para su aprobación de conformidad con las disposiciones del Consejo de Estado, después de la aprobación del gobierno, será implementado por los departamentos de gestión de tierras de los gobiernos populares municipales y de condado.

El ejercicio de los poderes especificados en el párrafo anterior por el gobierno popular del condado de un municipio directamente dependiente del Gobierno Central y sus departamentos pertinentes será estipulado por el gobierno popular del municipio directamente dependiente del Gobierno Central.

2. ¿Cuáles son los materiales para la reemisión del certificado de bienes raíces de Chengdu?

Los materiales para la reemisión del certificado de bienes raíces de Chengdu son los siguientes:

1. Certificado de propiedad de la vivienda;

2. Solicitar en persona un certificado de reemplazo si se pierde;

3. Publicar una declaración de pérdida en un periódico local de distribución pública.