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Las "Normas" estipulan que la construcción de viviendas asequibles debe cumplir con los requisitos del plan general de la ciudad, el plan de construcción de viviendas, el plan general de suelo urbano y el tiempo, y debe coordinarse con el entorno regional y local. costumbres de vida, y con un desarrollo económico local y un desarrollo económico local adecuado al nivel de desarrollo. La construcción de viviendas asequibles debe considerar de manera integral la luz solar, la iluminación, la ventilación, las instalaciones de apoyo y los requisitos de gestión para crear un entorno de vida seguro, conveniente, cómodo y exquisito.
Una plaza de aparcamiento por cada 200 metros cuadrados de vivienda adaptada
La selección del lugar, el diseño, el tipo de unidad, la superficie, la proporción de plazas de aparcamiento... se implementará en toda la provincia a partir del próximo mes. Existen disposiciones claras en las "Normas de construcción de viviendas asequibles (prueba) de la provincia de Shaanxi". Estipula que la tasa de estacionamiento de vehículos de motor en viviendas asequibles no será inferior a 0,5 vehículos/100 metros cuadrados; la tasa de estacionamiento de viviendas de alquiler bajo no será inferior a 0,3 vehículos/100 metros cuadrados.
Selección del sitio: Dar prioridad a las instalaciones municipales de la comunidad
Las nuevas normas exigen que la ubicación de viviendas asequibles cumpla con los principios de conservación del suelo y comodidad de vida. Se debe dar prioridad a áreas con instalaciones públicas, transporte conveniente, entornos de vida habitables e instalaciones públicas completas, instalaciones de servicios e instalaciones municipales como comercio, educación, atención médica y civilización. Deben mantenerse alejados de fuentes de infección y evitar áreas desfavorables que puedan causar desastres geológicos de ingeniería. Según el responsable del Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, la construcción de viviendas asequibles debe planificarse y diseñarse de acuerdo con los principios rectores de materiales locales, planificación general y distribución razonable.
Las nuevas viviendas asequibles deben planificarse en forma de comunidades, grupos o edificios individuales. La organización del tráfico vial debe ser ordenada, conveniente y fluida, y debe estar conectada de manera justa con el sistema de transporte público urbano. Las carreteras deben incluirse en el diseño de acuerdo con los requisitos de fluidez.
Los recintos deportivos al aire libre deben estar dotados de medidas de fitness y ocio seguras, económicas y prácticas.
Se deben crear espacios de estacionamiento de apoyo para vehículos no motorizados y vehículos de motor
Los "Estándares" estipulan que las viviendas asequibles deben estar equipadas con lugares para actividades al aire libre y estar equipadas con instalaciones seguras, Instalaciones de fitness y ocio económicas y aplicables. Instalaciones y plazas de aparcamiento para vehículos no motorizados y vehículos flexibles. Los vehículos no motorizados deben asignarse a razón de 2,0 vehículos por unidad; requisitos de tarifa de estacionamiento para vehículos motorizados: la tarifa de estacionamiento de viviendas asequibles no debe ser inferior a 0,5 vehículos/100 metros cuadrados; las viviendas de alquiler bajo no deben ser inferiores a 0,3 vehículos/100; metros cuadrados; viviendas comerciales de precio limitado, estacionamiento público, la tasa de estacionamiento de viviendas de alquiler no debe ser inferior a 0,8 vehículos/100 metros cuadrados.
Concentrar la construcción de viviendas para personas de bajos ingresos en forma de comunidades. La tasa de espacios verdes para la construcción de nuevos distritos no será inferior al 30%, y la tasa de espacios verdes para la renovación de distritos antiguos no será inferior. menos del 25%. Si se construyen viviendas asequibles durante la renovación de áreas antiguas, la tarifa de espacios verdes después de la renovación no será inferior al índice aprobado por el departamento de planificación local.
Área El área de una vivienda asequible es de unos 60 metros cuadrados.
Se entiende que el "Reglamento" exige que el área de construcción sea un conjunto completo de. La vivienda asequible debe limitarse a los siguientes estándares.
El área de construcción de las unidades de vivienda de alquiler bajo debe controlarse dentro de los 50 metros cuadrados; el área de construcción unificada de las unidades de vivienda de alquiler público debe ser de aproximadamente 50 metros cuadrados, y el área de construcción unificada de las unidades de vivienda de alquiler público debe ser de aproximadamente 50 metros cuadrados. el máximo no debe exceder los 60 metros cuadrados. El área de construcción de unidades de vivienda asequibles debe controlarse en aproximadamente 60 metros cuadrados; el área de construcción de unidades de vivienda de productos básicos de precio limitado debe controlarse en aproximadamente 90 metros cuadrados.
Los ascensores deben instalarse en edificios con alturas de piso superiores a 16 metros
Las "Normas" exigen que los estándares de diseño y construcción de viviendas asequibles consideren de manera integral la formación de funciones residenciales, familiares tamaño, hábitos de uso del viento, etc. factores y satisfacer las necesidades básicas de vida de la familia. La cocina debe tener iluminación directa. Los baños deben tener iluminación directa y ventilación natural.
La altura libre de dormitorios y salones (pasillos) en viviendas asequibles no debe ser inferior a 2,4 metros.
Se requieren ascensores para la construcción de siete o más viviendas asequibles (edificios residenciales) o para pisos donde la altura de diseño del piso excede los 16 metros para que los residentes puedan acceder desde el exterior.
La superficie mínima utilizable de un dormitorio individual en una habitación es de 5 metros cuadrados
La superficie mínima utilizable de un espacio funcional básico en una casa asequible es de: 5 cuadrados metros para una habitación individual y 5 metros cuadrados para una habitación doble 8 metros cuadrados, cocina 2,7 metros cuadrados, baño 2,5 metros cuadrados.
La altura del suelo de las viviendas asequibles no debe superar los 2,8 metros. Si se utilizan unidades de aire acondicionado tipo split en viviendas asequibles, se debe considerar la ubicación de las unidades de aire acondicionado y se deben reservar instalaciones de drenaje organizadas para las unidades exteriores de los acondicionadores de aire. El coeficiente estándar de superficie de construcción de viviendas asequibles debe controlarse por encima de 70.
El ahorro de energía adopta el método de medición del suministro de agua "un hogar, un metro".
Para viviendas asequibles construidas en un conjunto completo, cada vivienda debe tener al menos un espacio habitable que pueda recibir sol de invierno. El suministro de agua para viviendas asequibles debe adoptar el método de suministro de agua "un hogar, un medidor". Si las condiciones lo permiten, se puede utilizar tecnología de medidores de agua inteligentes, como tarjetas IC.
Para viviendas asequibles que no utilizan un sistema centralizado de suministro de agua caliente, se debe reservar la ubicación y las condiciones para la instalación de calentadores de agua interiores, y se deben instalar tuberías de agua fría y caliente en su lugar. Las viviendas asequibles deberían utilizar sistemas solares de agua caliente para suministrar agua caliente. Las viviendas de seguridad social deben utilizar aparatos y accesorios que ahorren agua. El volumen de agua de descarga del inodoro no debe exceder los 6 litros y se deben utilizar tanques de agua de descarga graduados.
La calefacción da prioridad al uso de sistemas de calefacción central urbana
Las viviendas asequibles en zonas frías deberían dar prioridad a la calefacción central urbana como fuente de calefacción en invierno. En áreas a las que la calefacción central urbana no puede llegar a corto plazo, se pueden utilizar otros métodos de fuente de calor según las condiciones reales, pero se deben reservar los requisitos previos para la conexión a la calefacción central urbana. El medio de calefacción para la calefacción doméstica de viviendas asequibles en zonas frías debe ser agua caliente, y se deben instalar instalaciones como control activo de temperatura y medición de calor para cada hogar (habitación).
Los sistemas de calefacción de los sectores comercial, de servicios y otros sectores públicos que apoyan la vivienda asequible deben estar equipados con sistemas de calefacción locales que sean consistentes con las áreas residenciales y deben cumplir las condiciones para la medición diferenciada.
Vivienda de bajo alquiler
La decoración se hace de una vez por todas
Solo tienes que meter los muebles y ya podrás vivir en ellos
Con la instalación de puertas interiores no sólo se disponen cocinas y baños, además de baldosas cerámicas, techos con cartelas de aluminio, e incluso mesas de quirófano, muebles altos, lavabos, espejos vestidores, sanitarios..., de acuerdo con las "Normas de Implantación de "Construcción de viviendas asequibles en la provincia de Shaanxi (prueba)", viviendas de bajo alquiler y públicas. La decoración de las viviendas de alquiler se completa una vez y los residentes pueden mudarse directamente después de trasladar los muebles.
Se entiende que las "Normas" promulgadas esta vez requieren que la decoración interior y exterior de viviendas de bajo alquiler y viviendas públicas de alquiler debe seguir los principios de practicidad, economía y frugalidad, y la decoración debe Se debe completar de una vez y se debe eliminar la decoración de lujo. Las normas de decoración específicas son:
Normas de decoración de interiores
Puertas de interior: puertas de seguridad con aislamiento de acero o puertas cortafuegos, con ojos de gato y dispositivos de cierre.
Puertas interiores: Puertas paneladas o contrachapadas.
Dormitorio, salón, vestíbulo: mortero de cemento en el suelo; pintura respetuosa con el medio ambiente en paredes y techos; zócalos de cemento; venta de palos de golf en las ventanas del primer piso. Al mismo tiempo, la ubicación de la lavadora, el frigorífico, el aire acondicionado y los orificios de la pared también debe reservarse razonablemente en la habitación.
Cocina: El suelo es de gres antideslizante; la cubierta es de fuelle de aluminio; las paredes son de alicatado hasta arriba. La cocina debe estar equipada con una mesa de trabajo, fregadero, grifo ahorrador de agua, mueble de pared, lámpara de techo y espacio reservado para una campana extractora.
Cuarto de baño: El suelo está pavimentado con baldosas antideslizantes; el techo es de fuelle de aluminio; las paredes están alicatadas hasta arriba; el baño debe estar equipado con lavabo, espejo vestidor, inodoro ahorrador de agua; , dispositivo de escape y lámpara de techo.
Balcón: mortero de cemento en el suelo; pintura ecológica en la parte superior de la pared. El balcón debe estar equipado con instalaciones para secar la ropa y luces de techo.
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