Chengdu emitió una nueva política de restricción de compras el 24 de marzo
1 En cuanto al tema de la compra de vivienda
1. Los sujetos de restricción de compra son personas físicas, personas jurídicas y otras organizaciones. que adquieran vivienda conforme a la normativa [ Ejecutado el No. 37 de 2016.
2. El Parque Sur de la Zona de Alta Tecnología o el Área Administrada Directamente de Chengdu del Nuevo Distrito de Tianfu son áreas de restricción de compra separadas con restricciones de compra separadas. Los compradores de viviendas que cumplan con la política de restricción de compras solo pueden comprar viviendas en. esta área y las dos áreas no pueden superponerse. Los compradores de viviendas que ya poseen casas en las dos áreas anteriores no pueden comprar casas en las dos áreas anteriores.
3. Los compradores de viviendas con registro de hogares en otras áreas de compra restringida que no sean el Parque Sur de la Zona de Alta Tecnología y el Área Directa de Chengdu del Nuevo Distrito de Tianfu pueden comprar casas en otras áreas de compra restringida distintas de las anteriores. dos áreas.
4. Aquellos que hayan comprado viviendas de segunda mano (zona no de alta tecnología Southern Park y área administrada directamente de Chengdu del nuevo distrito de Tianfu) en el área de restricción de compra entre el 1 de octubre de 2016 y el 23 de marzo de 2017. , marzo de 2017 Aún se pueden comprar casas nuevas después del 24 de marzo.
5. Aquellos que hayan comprado viviendas comerciales en el área de restricción de compra entre el 1 de octubre de 2016 y el 23 de marzo de 2017 no podrán comprar viviendas después del 24 de marzo de 2017.
6. Si un miembro militar compra una casa y la ubicación de su unidad está dentro del área de restricción de compra de viviendas de la ciudad, su unidad en o por encima del nivel de regimiento deberá emitir un certificado que demuestre que la unidad está ubicado dentro del área de restricción de compra de vivienda de la ciudad.
7. Si solo uno de la pareja cumple con la política de restricción de compras no podrá ser utilizado como ****.
8. Si un comprador de vivienda transfiere una casa comercial comprada después del 1 de octubre de 2016, no puede comprar una casa nueva; un comprador de vivienda transfiere una casa de segunda mano comprada entre el 1 de octubre de 2016 y el 23 de marzo de 2017. Si el comprador transmite una casa de segunda mano comprada después del 24 de marzo de 2017, no podrá adquirir una casa nueva.
9. Las personas físicas registradas en la licencia comercial de hogares industriales y comerciales individuales que hayan pagado el seguro social de forma continua durante más de 24 meses pueden comprar una casa nueva.
10. Si un comprador de vivienda obtiene una casa mediante una sentencia judicial efectiva, no se examinará si el comprador de vivienda cumple con la política de restricción de compra.
11. Si una pareja aumenta el número de titulares de derechos de propiedad, no se examinará si el adquirente cumple con la política de restricción de compra si una casa es heredada o donada a parientes directos del adquirente; no se examinará si cumple con la política de restricción de compras Si una casa se dona entre familiares, se revisará si el destinatario cumple con la política de restricción de compras si una casa se compra y vende entre propietarios, el comprador; no será examinado para ver si cumple con la política de restricción de compras.
12. Quienes compren una casa a nombre de un menor deben tener un registro de hogar en el área de compra restringida de la ciudad.
2. Acerca de las viviendas con compra restringida
Las viviendas con compra restringida son viviendas, incluidos los usos planificados para casas, apartamentos y villas. Entre ellos, los apartamentos se refieren a viviendas con un período de uso del suelo de 70 años y se clasifican como apartamentos debido a la falta de luz solar. No incluyen apartamentos de oficinas, apartamentos con servicios, aparthoteles y otras viviendas con un período de uso del suelo de 40 años.
Los "edificios residenciales con comercios" tienen funciones residenciales y son propiedades de precio limitado.
3. Determinación del momento
1. La vivienda comercial pre-vendida comprada antes de las 0:00 del 24 de marzo de 2017 ingresó al sistema de firma en línea para completar el pedido y el borrador. el contrato y el contrato fue firmado (presentación), se implementará la política original.
2. Si la vivienda comercial comprada es una casa existente que no ha sido registrada, al solicitar el registro de hogar de vivienda comercial, se puede proporcionar un certificado de un tercero que demuestre que la transacción realmente ocurrió antes. 1 de octubre de 2016, no se incluirá en la revisión de restricciones de compra si se puede comprobar que la transacción efectivamente ocurrió entre el 1 de octubre de 2016 y el 23 de marzo de 2017, se implementará la política de restricción de compras original; En los demás casos, se implementará la política de restricción de compras vigente.
3 Para la casa de segunda mano comprada, imprima el "Contrato de compra y venta de casa existente de Chengdu (transacción gratuita)" o el "Compra y venta de casa existente de Chengdu" en la plataforma de servicio de transacción de casa existente antes. 0:00 horas del 24 de marzo de 2017. Contrato de Servicios de Corretaje (Transacción Intermediaria)”, se aplicará la política original.
Si la información de la casa se ha verificado en la impresora de autoservicio para la compra y venta de casas existentes en la sala de servicios de transacciones antes de las 4:00, y " Si se ha firmado el contrato de venta de viviendas existentes en Chengdu , se puede implementar la política original si la información de la vivienda no ha sido verificada, pero el contrato se ha firmado en el sitio web transparente de bienes raíces, las "Opiniones de revisión de calificación de compra de vivienda" deben verificarse antes de las 00:00 horas del 24 de marzo de 2017; Si la información de la vivienda está en el formulario, se puede implementar la política original.
IV. Respecto a los materiales de certificación
1. Además de proporcionar tarjetas de identificación, los compradores de viviendas también deben proporcionar prueba del registro del hogar (incluido el registro colectivo del hogar en áreas restringidas para la compra).
2. Se debe emitir prueba de empleo estable en el área de restricción de compra al comprador de la vivienda que cumpla con las siguientes condiciones:
(1) La dirección registrada de la unidad debe estar en el área de restricción de compra, y el comprador de la vivienda se encuentra en la parte sur de la Zona de Alta Tecnología. Para aquellos que compran una casa en el parque o en el Nuevo Distrito de Tianfu directamente bajo la administración de Chengdu, la dirección registrada de la unidad debe estar dentro de lo anterior dos áreas;
(2) El certificado debe incluir el nombre del comprador de la casa, número de identificación y la continuidad de la oficina en el área de compra restringida. El tiempo de trabajo es de 1 año (compra de vivienda comercial). en las dos áreas anteriores entre el 1 de octubre de 2010 y el 23 de marzo de 2017) / 2 años (compra de una casa después del 24 de marzo de 2017), y asumirá la responsabilidad por la certificación falsa de todas las consecuencias legales futuras.
3. Si se ha pagado el seguro social de forma continuada durante más de 24 meses, se aplazará un mes antes de adquirir la casa (firma del contrato online). El pago adicional y la interrupción del pago no están sujetos a la política de restricción de compras.
4. Si la unidad que paga el certificado de seguridad social es incompatible con la unidad que emite el certificado de empleo estable, no cumple con la política de restricción de compras.
5. Si hay varias unidades en el certificado de pago de la seguridad social durante más de 24 meses consecutivos, y si el comprador de la vivienda compra una casa en el Parque Sur de la Zona de Alta Tecnología o en el Nuevo Distrito de Tianfu. Área directa de Chengdu, la unidad con la dirección registrada debe estar en los dos distritos anteriores. Si un comprador de casa compra una casa en otras áreas de compra restringida distintas de los dos distritos anteriores, el certificado de empleo estable se puede emitir en el último trabajo. unidad (sin indicar el número de años de empleo).
6. La dirección registrada de la unidad del comprador de vivienda no está dentro del área de restricción de compra, y la sucursal o dirección comercial real está dentro del área de restricción de compra, excepto para agencias e instituciones gubernamentales, no será reconocida. .
5. Otros asuntos que deben ser sometidos al gobierno municipal para su determinación
1. Reconocimiento de importantes proyectos de promoción de inversiones y la introducción de talentos de alto nivel por parte de agencias, empresas e instituciones.
2. Si la casa es expropiada y la persona expropiada no cumple con la política de restricción de compra, se le puede permitir comprar según el principio de "desmantelar una casa y comprar otra, no más". que dos casas". Las siguientes situaciones deben informarse a la oficina municipal para su determinación:
(1) Si el acuerdo de expropiación/demolición y reasentamiento de hace muchos años puede usarse como prueba;
(2 ) Si la persona expropiada puede vivir en la zona de alta tecnología Comprar una casa en el Parque Sur, Nuevo Distrito de Tianfu, Área de Administración Directa de Chengdu;
(3) Si la casa expropiada no es vivienda, ¿puede ¿Se puede comprar?
(4) ¿Puede el cónyuge de la persona expropiada comprar una vivienda nueva, si los hijos menores pueden comprar una vivienda nueva;
(5) Si la persona expropiada? fallece, si sus (múltiples) herederos pueden comprar una nueva vivienda.
3. ¿Pueden los compradores que hayan adquirido una casa de segunda mano antes del 24 de marzo de 2017, pero hayan recibido un certificado de registro de propiedad inmobiliaria después del 24 de marzo de 2017, adquirir una casa nueva?
4. Si el comprador de la vivienda no ha pagado el seguro de pensión o ha dejado de pagar el seguro de pensión, pero ha pagado el seguro médico de forma continua durante más de 24 meses, ¿se puede utilizar esto como prueba?
26 de marzo de 2017