¿Cuánto tiempo tarda un promotor inmobiliario en conseguir el terreno y abrir el mercado?
Esto depende de en qué ciudad te encuentres. Debido a que diferentes ciudades tienen diferentes condiciones para obtener un permiso de preventa, algunas ciudades solo necesitan construir 1/2 edificio de altura, mientras que otras ciudades necesitan limitar el edificio. También depende del tipo de edificio que se esté construyendo, villa, de varios pisos, pequeño rascacielos. Por supuesto, el tiempo requerido será diferente. Es hora de obtener los cinco certificados.
Información ampliada:
Proceso de apertura
1. Cercamiento de terrenos: los promotores obtienen derechos de uso de suelo del gobierno mediante asignación administrativa o licitación de compra.
2. Colocar los cimientos (cavar un hoyo).
3. Construir un edificio.
4. Recubrimiento: La fachada del edificio básicamente ha salido y se ha formado un edificio.
Quinto, cuatro conexiones y un nivel: Se trata de mejorar los equipamientos públicos del entorno de este terreno. Como suministro de agua, red eléctrica, gas, etc.
El lanzamiento de la propiedad tiene poco que ver con el progreso de la construcción de viviendas comerciales. Para retirar los fondos lo antes posible, la mayoría de los proyectos de viviendas comerciales formales pueden obtener los cinco certificados necesarios para la construcción de viviendas comerciales antes. Sentando las bases, incluida la licencia de preventa de vivienda comercial, es la última, y también es imprescindible para la apertura del mercado. Luego de obtener la licencia de preventa de vivienda comercial, ya tienen las condiciones. para la apertura del mercado, y la fecha concreta de apertura la determina el promotor.
Si un promotor quiere vender una propiedad, deberá obtener un certificado de venta del departamento correspondiente. Por tanto, la apertura del mercado debe realizarse tras la obtención del certificado de venta. Por supuesto, esto implica algunos medios inalámbricos, como la emisión de tarjetas VIP, que en realidad es un pedido pequeño antes de la apertura, etc. También hay algunos casos en los que la fecha de apertura se pospone basándose en la consideración de la estrategia de ventas; y ritmo de ventas.