¿Tienes que pagar gastos de propiedad si no vives en la casa? ¿Cuál es la base legal?

El hecho de que no viva nadie en la casa no puede ser motivo para que el propietario se niegue a pagar los gastos de propiedad. Mientras el promotor haya entregado la casa, el propietario deberá pagar los gastos de propiedad, pero aquellos que no se mudarán a ella durante mucho tiempo pueden pagar menos. 1. Si la casa no está ocupada, ¿puedo negarme a pagar los derechos de propiedad?

De acuerdo con el artículo 6 de las "Interpretaciones del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones relativas a la aplicación específica de la ley en el juicio de casos de disputas sobre servicios inmobiliarios", la empresa de servicios inmobiliarios ha prestado servicios de acuerdo con el contrato y regulaciones pertinentes, y el propietario solo afirma que no ha disfrutado o Si no es necesario aceptar los servicios de propiedad relevantes como argumento de defensa, el Tribunal Popular no lo apoyará. En otras palabras, incluso si la casa está vacía y sin uso, también se deben pagar los derechos de propiedad. El propietario no puede negarse a pagar por no haber recibido servicios inmobiliarios.

Además, el artículo 1 de la "Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación específica de la ley en el juicio de casos de disputas sobre servicios inmobiliarios" estipula que el contrato preliminar de servicios inmobiliarios firmado por la unidad de construcción y la empresa de servicios inmobiliarios de conformidad con la ley, y el comité de propietarios y El contrato de servicios inmobiliarios firmado por la empresa de servicios inmobiliarios seleccionada por la junta de propietarios de conformidad con la ley es vinculante para los propietarios. Si el propietario plantea una defensa alegando que no es parte en el contrato, el Tribunal Popular no la apoyará.

2. ¿Cuánto debe pagar el propietario por la propiedad?

Si el propietario no se muda, puedes ver si puedes pagar menos tarifas de propiedad de acuerdo con las políticas locales. Sin embargo, la mayoría de ellas no tienen ningún motivo para negarse a pagar, y sólo unas pocas áreas apoyan a los propietarios para solicitar un descuento en las tarifas de la propiedad después de que estén desocupadas. El rango de descuento oscila entre 50 y 90.

Entonces, ya sea que se mude o no, la empresa de administración de propiedades se ocupa de su casa hasta cierto punto. La casa todavía cuenta con los servicios de la empresa de administración de propiedades, por lo que aún tendrá que pagar las tarifas de propiedad. . Por lo tanto, si se muda o no no tiene nada que ver con su estado en el pago de las tarifas de propiedad, pero puede estar relacionado con el monto que paga. 3. ¿En qué circunstancias el propietario no puede pagar los derechos de propiedad?

Es obligación del propietario pagar los derechos de propiedad, pero no necesita pagarlos en las siguientes circunstancias.

Debido a que la casa no ha sido entregada por problemas de calidad, la tarifa de propiedad la paga el promotor.

Al alquilar una casa, en el contrato de arrendamiento se establece que el canon de propiedad debe ser pagado por el inquilino.

Si la empresa administradora de la propiedad no cumple con las responsabilidades de servicio estipuladas en el contrato, todos los propietarios pueden negarse a pagar, pero debe haber pruebas contundentes.

Si la empresa de administración de propiedades amplía el alcance de los cargos, aumenta los estándares de cobro o cobra repetidamente sin autorización, el propietario puede negarse a pagar.

Si la empresa administradora de la propiedad aumenta los cargos sin el permiso del propietario, este puede negarse a pagar.

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