¿El tiempo de la casa se basa en el tiempo de presentación o en el tiempo del certificado de bienes raíces?

Fangxiaoer.com le recuerda que 1. El período del derecho de propiedad se calcula a partir del día en que la empresa promotora obtiene el "Certificado de uso de suelo de propiedad estatal" y no tiene nada que ver con el tiempo de presentación de la casa. contrato de compraventa o el tiempo de tramitación del certificado inmobiliario.

2. El período de titularidad de los derechos de propiedad sobre edificaciones, incluyendo: edificios residenciales, edificios comerciales y edificios industriales. Dependiendo del tipo de edificio utilizado, el período de propiedad para los edificios residenciales generales es de 70 años y el período de propiedad para los edificios comerciales es de 40 años.

3. La vida útil se determina en función de las diferentes propiedades de la tierra de acuerdo con la línea 12 del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre la cesión y transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal en Guocheng. Town": "Derechos de Uso de Suelo El plazo máximo de cesión se determina según los siguientes usos:

(1) 70 años para suelo residencial

(2) 50 años para suelo industrial; tierra;

(3) Educación, 50 años para tierras utilizadas para ciencia y tecnología, cultura, salud y deportes;

(4) 40 años para tierras utilizadas para comercio, turismo; , y entretenimiento;

(5) 50 años para usos integrales u otros del suelo