Plantilla y modelo de contrato de alquiler de casa
Contrato de Arrendamiento de Vivienda
(Plantilla 1)
Parte A: ＿＿＿＿＿＿＿＿ (arrendador)
Parte B: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿ (arrendatario)
La Parte A y la Parte B han negociado y llegado al siguiente acuerdo sobre el arrendamiento de la casa de la Parte A por parte de la Parte B, el cual será respetado por ambas partes:
Artículo 1 El contenido principal del contrato de arrendamiento de casa: La ubicación, área y otra información de la casa de alquiler
1. La casa alquilada bajo este contrato está ubicada en el No.____ Lane ____, ____ Street, ____ City (la parte deficiente puede ser suplementado)
2. El área de construcción de la casa es de ____ metros cuadrados y el área utilizable es de ____ metros cuadrados. (La parte deficiente se puede complementar)
3. El número del certificado de propiedad de la casa alquilada: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿.
Artículo 2: La situación de decoración y equipamiento principal dentro de la casa
(Anote la situación de decoración dentro de la casa y los equipamientos y equipamientos principales, tales como: la casa está decorada de forma sencilla , el interior de la casa es Equipo es...)
Artículo 3: Plazo de arrendamiento de la casa
El plazo de arrendamiento es de ____ (mes/año). ). Desde las 12:00 horas del día _______________ hasta las 12:00 horas del día _______________.
____ días antes del vencimiento del período de arrendamiento, si la Parte B necesita continuar con el arrendamiento, debe proporcionar un plan a la Parte A, y la Parte A decidirá si continúa renovando el contrato.
Durante el período de arrendamiento, si la Parte A vende la casa, deberá notificar a la Parte B con ____ días de anticipación. La Parte B decidirá si ejerce el derecho de tanteo dentro de los ____ días posteriores a la recepción de la notificación. Si la Parte B no responde dentro del plazo, se considerará que ha renunciado a este derecho.
Artículo 4: Alquiler y pago
El alquiler mensual es de _______ yuanes, capitalizado: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿.
El alquiler se paga mensualmente. Una vez firmado el contrato, la Parte B pagará el primer mes de alquiler a la Parte A.
En el futuro, la Parte B pagará a la Parte A el alquiler del mes siguiente antes del ____ día de cada mes.
Artículo 5: Depósito
El depósito es de _______ yuanes, capitalizado: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿. El depósito se utiliza para garantizar que el equipo de la casa esté en buenas condiciones. Si el equipo sufre daños, la Parte A tiene derecho a deducir la compensación correspondiente según el precio de mercado.
Si el contrato vence y la Parte B no daña el equipo de la casa, la Parte A deberá devolver el equipo en su totalidad en la fecha de vencimiento del contrato.
Artículo 6: Mantenimiento y decoración de la casa
La Parte A velará por que la casa cumpla con los fines acordados en el contrato y asegure el normal suministro de agua y electricidad. En caso de fuga de agua, desprendimiento natural de las paredes, falla en el suministro normal de agua y energía, etc. que afecten el uso normal de la casa por parte de la Parte B, la Parte A deberá resolver el problema dentro de ____ días después de recibir la notificación de la Parte B. En caso contrario, la Parte B tiene derecho a rescindir el contrato anticipadamente. De lo contrario, la Parte B tiene derecho a rescindir el contrato por adelantado y exigir a la Parte A el pago de una indemnización por daños y perjuicios.
La Parte B no cambiará la estructura o decoración de la casa sin autorización durante el uso de la casa, de lo contrario se considerará un incumplimiento de contrato y la Parte A deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios.
Artículo 7: Venta de la Casa
Si la Parte A vende la casa durante el período de arrendamiento y la Parte B no está dispuesta a comprarla, la Parte A se asegurará de que la Parte B pueda continuar alquilando la casa hasta el vencimiento del plazo de arrendamiento.
Artículo 8 Responsabilidad por incumplimiento de contrato
1. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no realizará las siguientes conductas; de lo contrario, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato, recuperar la casa y exigir que la Parte B asuma la responsabilidad por el incumplimiento del contrato según lo estipulado en este acuerdo.
2. Si la Parte B paga el alquiler atrasado, además de seguir pagando el alquiler, también debe pagar la indemnización por daños y perjuicios en función del número de días de atraso. El estándar de indemnización por daños y perjuicios diario es:
1.
3. Si la Parte B subarrenda, transfiere o presta sin autorización, pagará ____ meses de alquiler en concepto de indemnización por daños y perjuicios.
4. Si una de las partes comete otros incumplimientos de contrato según lo estipulado en el contrato, la parte infractora no sólo compensará a la parte emisora del contrato por las pérdidas causadas por su incumplimiento de contrato, sino que también pagará una indemnización por daños y perjuicios. _______ yuanes.
Artículo 9: Prioridad para arrendar
Si la Parte A continúa alquilando después de expirado el período de arrendamiento, la Parte B gozará de prioridad para arrendar en las mismas condiciones. Una vez finalizado el contrato de arrendamiento, si la Parte B realmente no puede encontrar la casa, la Parte A concederá un período de gracia de un mes y el alquiler durante el período de gracia será el mismo que el alquiler acordado.
Artículo 10: Descargo de responsabilidad
Si el contrato no puede ejecutarse por fuerza mayor o acción gubernamental, ambas partes asumirán la responsabilidad. El alquiler real se calcula en función del número de días de estancia y se reembolsará cualquier exceso.
Artículo 11: Resolución de Controversias
Si se produce una disputa durante la ejecución del contrato, las dos partes primero deben negociar amistosamente; si la negociación fracasa, pueden entablar una demanda ante él; el juzgado donde está situada la casa.
Artículo 12: El presente contrato surtirá efectos a partir de la fecha de su firma por ambas partes. Debe realizarse por triplicado, cada parte en posesión de una copia y el departamento de seguridad pública archivando una copia.
Artículo 13: Se incluyen como anexos al presente contrato copias del certificado de propiedad de la propiedad y cédulas de identidad de ambas partes. Como anexo a este contrato.
Arrendador: Arrendatario:
Tel:
Teléfono:
Dirección: