El fondo de mantenimiento de viviendas distribuye dividendos a los propietarios de Zhuzhou. ¿Has recibido el mensaje?
▲Captura de pantalla de un SMS del Centro de Gestión del Fondo de Mantenimiento de Vivienda de la ciudad de Zhuzhou.
La cuenta del fondo de mantenimiento se puede consultar online.
El periodista se enteró por el centro de mantenimiento de la ciudad que esta es la primera vez que el centro notifica a los propietarios de automóviles sobre los cambios en los saldos de sus cuentas mediante mensajes de texto. En el futuro, el uso de los fondos de mantenimiento será más transparente.
“El ciclo de cálculo de intereses anual es el dividendo de los fondos de mantenimiento de la vivienda, y la tasa de interés aumenta en un cierto porcentaje de acuerdo con la tasa de interés de referencia regular anunciada por el banco central Xing Min, director del banco central”. El Centro de Mantenimiento Municipal, dijo que después de que el propietario deposita los fondos de mantenimiento en una cuenta especial, el centro abre una cuenta para los fondos y comienza a calcular los intereses de acuerdo con el principio de "crear cuentas una por una y rendir cuentas a cada hogar". El monto del interés varía según el saldo de la cuenta de cada propietario.
Si los propietarios desean conocer su cuenta del fondo de mantenimiento, pueden consultarla en la página web oficial de la Dirección Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural.
Los intereses sobre los fondos de mantenimiento no se pueden retirar directamente.
¿Pueden los propietarios depositar y retirar directamente los intereses sobre los fondos de mantenimiento? Se entiende que el fondo de mantenimiento se utiliza especialmente para el mantenimiento, renovación y renovación de piezas e instalaciones después del período de garantía de las propiedades residenciales. La propiedad del interés pertenece al propietario, pero no se puede retirar directamente y solo se puede transferir. en la cuenta del fondo de mantenimiento para su uso.
“He distribuido dividendos muchas veces antes, pero no había ningún mensaje de texto para notificar al propietario”. Xing Min dijo que para fortalecer la divulgación de información y aumentar la conciencia pública, en el futuro, si el saldo. de los cambios en la cuenta del fondo de mantenimiento del propietario, se enviará un mensaje de texto para notificar a los propietarios. Si la comunidad solicita utilizar fondos de mantenimiento, también notificará al propietario mediante mensaje de texto antes de su uso.
Mi número de teléfono móvil ha cambiado y ya no puedo recibir mensajes de texto.
Actualmente, el centro está desarrollando un pequeño programa de mantenimiento de bolsillo en Zhuzhou. Una vez que esté en línea, los propietarios de automóviles pueden verificar la información de su cuenta a través del mini programa. Antes de utilizar los fondos de mantenimiento, el plan de uso se puede anunciar a través del miniprograma y el propietario también puede decidir si utilizar los fondos de mantenimiento a través del miniprograma.
Cabe recordar que si el número de teléfono móvil utilizado actualmente por el propietario cambia respecto al número anterior al firmar un contrato y gestionar una vivienda comercial en línea, no recibirá un recordatorio por mensaje de texto.
Pequeño enlace
Nuevas disposiciones del Código Civil
Reducir el "umbral" para el uso de fondos para reparaciones de viviendas.
¿Cuáles son los requisitos para utilizar los fondos de mantenimiento?
De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Propiedad", la recaudación y el uso de fondos para el mantenimiento de edificios e instalaciones auxiliares se realizará a través de una porción dedicada que represente más de dos tercios del área total. del edificio y representan un tercio del número total de personas. Más de dos tercios de los propietarios están de acuerdo. La tasa de adopción de esta disposición es demasiado alta. En la práctica, algunos propietarios no participan en la votación o ni siquiera pueden ser contactados. Como resultado, no se pueden tomar rápidamente resoluciones efectivas sobre asuntos que deben ser decididos por los propietarios, no se pueden utilizar los fondos de mantenimiento y las instalaciones públicas no se pueden mantener. de manera oportuna.
Según el Código Civil implementado a partir de enero de 2021, se ha reducido el "umbral" para el uso de fondos para reparaciones de viviendas. El artículo 278 establece que los fondos de mantenimiento destinados a edificios e instalaciones auxiliares serán votados por los propietarios que ocupen más de dos tercios del área exclusiva y más de dos tercios del número de personas, y serán aprobados por los peritos que participen. En algunas zonas, más de la mitad o más de la mitad de los propietarios estuvieron de acuerdo.
Fuente: Noticias de la tarde de Zhuzhou