Préstamo de aplicación del Banco Chengdu
¿Qué debo hacer si no hago el pago de la hipoteca del préstamo APP del Bank of Chengdu?
No es un gran problema, simplemente devuélvalo lo antes posible.
Si pierdes un día para reunirte con un banco para un préstamo hipotecario, algunos bancos tendrán un cierto período de gracia para pagar el préstamo con un día de retraso. También hay bancos que no tienen período de gracia y pueden reportar el pago aunque tenga uno o dos días de retraso. Los diferentes bancos tienen diferentes regulaciones al respecto, y prevalecerán las regulaciones reales del banco.
Una vez que descubras que tu hipoteca está vencida, lo primero que debes hacer es liquidar la deuda lo antes posible, incluidos los intereses de penalización y los cargos por mora incurridos debido al pago vencido.
La aplicación móvil del Banco de Chengdu muestra que el monto del préstamo no incluye intereses.
La aplicación móvil del Banco de Chengdu muestra que el monto del préstamo no incluye intereses. Se calculará el interés. más tarde, y generalmente se liquida dentro de un mes una vez.
¿Alguien sabe cómo solicitar el préstamo Youyi del Chengdu Bank?
Los prestamistas pueden presentar su solicitud en línea en el sitio web oficial del Banco de Chengdu. Los siguientes son los pasos:
1. El prestamista abre el sitio web oficial del Banco de Chengdu, hace clic en Aplicar y envía una solicitud para un préstamo Youyidai.
2. Después de que el Banco de Chengdu acepte la solicitud, realizará la aprobación en línea en tiempo real.
3. Después de pasar la revisión, Bank of Chengdu firmará el contrato de préstamo directamente con el prestamista en línea.
4. El Banco Chengdu emite fondos de préstamos a los prestamistas.
Cómo solicitar un préstamo Youyidai del Banco de Chengdu
Los prestamistas solicitan un préstamo Youyidai en línea al Banco de Chengdu. Luego, el Banco de Chengdu acepta la solicitud y realiza la aprobación en línea en tiempo real. Después de aprobar la aprobación, el Banco de Chengdu firma directamente un contrato de préstamo con el prestamista en línea. Después de firmar el contrato de préstamo, el Banco de Chengdu emitirá los fondos del préstamo. al prestamista.
Información ampliada:
Préstamo significa que los bancos, cooperativas de crédito y otras instituciones prestan dinero a unidades o individuos que utilizan el dinero, estipulando generalmente intereses y fechas de pago. Los préstamos en un sentido amplio se refieren al término general para prestar fondos, como préstamos, descuentos y sobregiros. Los bancos invierten su moneda y fondos monetarios concentrados a través de préstamos, que pueden satisfacer las necesidades de fondos suplementarios de la sociedad para ampliar la reproducción y promover el desarrollo económico. Al mismo tiempo, los bancos también pueden obtener ingresos por intereses de préstamos y aumentar su propia acumulación.
Hipoteca, también llamada préstamo personal para vivienda. Un préstamo personal para vivienda es un tipo de préstamo al consumo, que se refiere a un préstamo otorgado por un prestamista a un prestatario para la compra de una casa común para uso propio. Cuando un prestamista concede un préstamo hipotecario personal, el prestatario debe ofrecer una garantía. Si el prestatario no puede pagar el principal y los intereses del préstamo a su vencimiento, el prestamista tiene derecho a disponer de su hipoteca o propiedad pignorada de conformidad con la ley, o el garante será solidariamente responsable del pago del préstamo. principal e intereses.
Los préstamos están destinados a personas físicas con plena capacidad de conducta civil. Las condiciones del préstamo son que los residentes urbanos compren casas ordinarias para uso propio y tengan un contrato o acuerdo de compra de vivienda, tengan la capacidad de pagar el principal y los intereses, tengan buen crédito y un pago inicial del 30% de los fondos necesarios para la compra de la vivienda. , y disponer de garantía de préstamo reconocida por el banco, etc.
Los préstamos personales para vivienda solo se pueden utilizar para comprar casas ordinarias para uso propio y para residentes urbanos para reparar o construir casas de uso propio, y no se pueden utilizar para comprar casas de lujo. Los préstamos de cartera de viviendas personales se refieren a préstamos concedidos al mismo prestatario para la compra de viviendas ordinarias para uso propio utilizando como fuentes depósitos de fondos de previsión para viviendas y fondos de crédito. Es una combinación de préstamos encomendados para viviendas personales y préstamos de gestión propia. Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios.
El prestatario debe proporcionar al prestamista la siguiente información: documento de identidad; prueba de ingresos económicos estables de la familia del prestatario; una carta de intención, acuerdo u otro documento de aprobación de contrato de compra de vivienda calificado; prenda, prueba de propiedad y prueba de que la persona con derecho a disponer del inmueble se compromete a hipotecar o pignorar; prueba de valoración hipotecaria expedida por el departamento competente; documento escrito del garante comprometiéndose a prestar garantía y certificado de solvencia del garante; 5. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, es necesario tener un Certificado de préstamo del fondo de previsión para la vivienda emitido por el departamento de gestión del fondo de previsión y otros documentos o información requeridos por el prestamista;
¿En cuántas cuotas se puede dividir el Préstamo Youyi de la banca móvil del Banco de Chengdu?
El Préstamo Youyi de la banca móvil del Banco de Chengdu se puede dividir en 20 cuotas, siempre que Para que no se exceda el período de validez y el límite disponible de la cuota, puede solicitar préstamos personales con fines legales al Banco de Chengdu varias veces y utilizarlos repetidamente.
Cómo consultar el préstamo hipotecario en la aplicación del Banco de Chengdu
Si ha solicitado un préstamo hipotecario y el banco lo ha emitido, puede descargar el software de banca móvil del banco. y luego vincularlo a su cuenta, donde podrá verificar el estado de pago de su hipoteca.
Préstamo vivienda.
Un préstamo para compra de vivienda se refiere a un negocio de préstamos en el que un comprador de vivienda utiliza el edificio en la transacción de vivienda como hipoteca para solicitar un préstamo del banco para pagar la compra de la vivienda, y luego la casa. El comprador paga el principal y los intereses al banco en cuotas. También conocida como hipoteca de vivienda. El proceso de compra de una casa con préstamo es: preparación antes de ver la casa - inspección in situ - clasificación, selección de la casa - suscripción, pago del depósito - firma en línea, firma del contrato, pago del anticipo - préstamo - hacerse cargo la casa e inspeccionar la casa - pagar impuestos - libro de solicitud de la casa, de la siguiente manera. Estos procesos se presentarán en detalle.
El proceso específico de comprar una casa con un préstamo
① Preparación antes de ver una casa Antes de ver una casa, primero debe determinar el tipo de propiedad que desea comprar y luego Asigne fondos de manera razonable según el tipo de casa que desea comprar.
② Visite la propiedad en el sitio para comprender las condiciones específicas de toda la propiedad. Si está comprando una casa existente, puede ver intuitivamente la estructura y el plano de la casa. asesor inmobiliario sobre instalaciones circundantes, planificación y construcción y otros temas relacionados. Si se trata de una casa sobre plano, solo se puede entender la estructura de la casa mirando el plano, ya que las instalaciones circundantes aún se están planificando. Los compradores pueden consultar los documentos de planificación circundantes.
③ Hacer cola y seleccionar casas. Para algunas propiedades que se lanzan de manera concentrada, los desarrolladores pedirán a los compradores que clasifiquen las casas y esperen hasta el día de apertura real para seleccionar las casas de acuerdo con ciertas reglas. Al elegir una casa, los compradores pueden hacer planes de respaldo con anticipación, considerando principalmente los siguientes seis aspectos, incluyendo la ubicación, el precio, la planificación municipal circundante, las instalaciones ambientales, la estructura y orientación de la casa y la administración de la propiedad.
④Suscripción y pago del depósito antes de elegir una casa, los compradores deben preparar los materiales para la revisión de calificación de compra de la casa con anticipación y enviarlos al personal del desarrollador después de firmar la carta de suscripción. Al mismo tiempo, al suscribirse deberá pagar una parte del depósito. El depósito tendrá un recibo (recibo de UnionPay). El monto del pago del depósito no excederá el 20% del precio total de la vivienda indicado en el contrato.
⑤ Después de firmar en línea, firmar el contrato, pagar el pago inicial y enviar la revisión de calificación de compra de la vivienda, los resultados de la revisión generalmente se emitirán dentro de los 10 días hábiles. Si se aprueba la revisión, el desarrollador notificará al comprador de la vivienda para que venga y firme un contrato de compra de la vivienda. (Casa existente: contrato de venta de casa existente; casa sobre plano: contrato de preventa de casa comercial) Al firmar un contrato de compra de casa, preste atención a si hay cláusulas en blanco en el contrato, si los derechos y obligaciones en el acuerdo complementario son recíprocos, si la responsabilidad por incumplimiento de contrato y la compensación están claramente escritas, y si la entrega de la casa es ¿Están claros la fecha y los criterios de entrega, etc.? Para pagar el anticipo, normalmente hay una máquina POS en la oficina de ventas. Se debe conservar el recibo de UnionPay para el pago con tarjeta de crédito y esperar la factura del anticipo emitida por el desarrollador. Generalmente puedes recibirlo el mismo día.
⑥ Para los préstamos, si el personal del banco está estacionado en la oficina de ventas, los compradores pueden entregar los materiales preparados al banco. El tiempo de préstamo está relacionado con la velocidad de procesamiento del banco y la situación del límite del edificio. Tomando a Beijing como ejemplo, para las viviendas sobre plano, el plazo para los préstamos comerciales y los préstamos del fondo de previsión municipal es después de que se alcanza el límite, mientras que el plazo para el préstamo hipotecario para los préstamos del fondo de previsión administrado por el estado no tiene nada que ver con si hay una gorra.
⑦Aceptación e inspección de la casa. Los compradores de vivienda deben esperar el aviso del desarrollador para hacerse cargo de la casa y prestar atención a la hora de cierre. Durante la inspección de la vivienda, debes comprobar cuidadosamente cada detalle de la casa, o también puedes contratar a un profesional para que la inspeccione. Consulta los "tres certificados, dos libros y un formulario". Si el promotor no puede presentar estos certificados, puede negarse a hacerse cargo de la casa.
⑧Después de pagar los impuestos, debe ir a la oficina de impuestos local para encargarse del negocio del pago de impuestos. En términos generales, las casas comerciales deben pagar el impuesto sobre la escritura y un fondo especial de mantenimiento residencial, y luego pagar tarifas de propiedad, tarifas de calefacción, espacios de estacionamiento y otras tarifas.
⑨ Para solicitar un préstamo inmobiliario para comprar una casa, el comprador de la vivienda solo necesita entregar los materiales de preparación al desarrollador. En circunstancias normales, el préstamo inmobiliario es de 180 días (casa existente) - 270. días (casa sobre plano) a partir de la fecha de emisión de la mudanza.
Cosas a tener en cuenta al comprar una casa con un préstamo
① Es muy importante tener un buen historial crediticio personal si hay registros vencidos durante tres meses consecutivos y seis meses en. total, entonces básicamente el banco no le concederá un préstamo.
② Comprobante de ingresos El comprobante de ingresos debe cubrir 2 veces la deuda a nombre personal. El mes de facturación bancaria debe emitirse de acuerdo con los requisitos del banco específico.
③Conserve las facturas de compra de vivienda. Las facturas de compra de vivienda con préstamo incluyen la factura del pago inicial y la factura del préstamo. Si compra una casa existente, debe pagar el impuesto con estas dos facturas; si compra una casa sobre plano y hay una diferencia en el área, el desarrollador generalmente emitirá una nueva factura de pago inicial y reciclará la factura anterior. Si accidentalmente pierde la factura del pago inicial, el desarrollador no la reemplazará y el comprador de la vivienda también deberá pasar por los procedimientos para perder la factura, porque no hay forma de reemplazarla.
④ Préstamos del Fondo de Previsión Los préstamos del Fondo de Previsión deben pagarse en su totalidad durante 12 meses consecutivos y aún se están pagando antes de solicitar un préstamo. En comparación con los préstamos comerciales, los préstamos de fondos de previsión toman relativamente más tiempo.
Este es el final de la introducción sobre el préstamo de aplicación de Chengdu Bank y cómo obtener un préstamo de aplicación de Chengdu Bank. Me pregunto si encontró la información que necesita.