¿A cuánto asciende el honorario de agencia por transacciones inmobiliarias?
Los estándares de cobro de tarifas de la agencia de vivienda son los siguientes:
1. Si el volumen de transacciones de bienes raíces es inferior a 100.000 yuanes (incluidos 100.000 yuanes), se cobrará la tarifa de la agencia de vivienda. en 2; las regulaciones nacionales para bienes raíces El intermediario está dentro del 3% del precio de transacción de la casa, pero la mayoría de los bancos aplican el 1% y también puedes negociar el precio con el intermediario
2. El volumen de transacciones de bienes raíces está entre 100.000 yuanes y 1 millón de yuanes (incluido 1 millón de yuanes). Si hay una agencia exclusiva, la tarifa de agencia se cobrará al 1%; si se implementa la agencia exclusiva, el estándar de cobro se negociará entre; entre el cliente y la agencia inmobiliaria, pudiendo incrementarse oportunamente, pero el máximo no podrá exceder del 3% del precio de la transacción.
3. Si el volumen de transacciones de bienes raíces es superior a 1 millón de yuanes, la tarifa de agencia se cobra a 0,5. Los elementos de recaudación de tarifas de la agencia de vivienda incluyen principalmente:
(1) Consulta. tarifas, incluidas las consultas orales y las consultas escritas, de las cuales ambas partes determinan la tarifa de la consulta oral mediante negociación. La tarifa de la consulta escrita se divide en 300-1000 yuanes para los informes de consulta ordinarios, y la tarifa para los informes de consulta más complejos no excederá. 0,5 del monto objeto de la consulta;
(2) Los honorarios de evaluación del precio inmobiliario serán calculados y cobrados de acuerdo con los estándares de cobro prescritos por instituciones con calificaciones de valoración inmobiliaria y confirmados por el departamento administrativo de bienes raíces y el departamento de precios;
(3) Honorarios de intermediación inmobiliaria, casa El intermediario acepta la encomienda y ejecuta la comisión que cobra el agente. Esta es la principal fuente de ingresos de las agencias de vivienda y también es el verdadero significado de lo que la gente corriente llama "agencia de vivienda".
Base jurídica: Artículo 961 de la "República Popular China y Código Civil"
Un contrato de intermediación es cuando el intermediario informa al cliente la oportunidad de celebrar un contrato o le proporciona la oportunidad de celebrar un contrato de servicios de intermediación, contrato en el que el principal paga una remuneración.
Artículo 962
El intermediario deberá informar verazmente al cliente de los asuntos relacionados con la celebración del contrato. Si un intermediario oculta deliberadamente hechos importantes relacionados con la celebración de un contrato o proporciona información falsa, perjudicando así los intereses del cliente, no exigirá el pago de la remuneración y será responsable de la indemnización.
Artículo 963
Si un intermediario facilita el establecimiento de un contrato, el cliente deberá pagar una remuneración conforme al acuerdo. Si no hay acuerdo sobre la remuneración del intermediario o el acuerdo no es claro y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, se determinará razonablemente con base en los servicios del intermediario. Si un intermediario presta servicios de intermediación para la celebración de un contrato y facilita la celebración del contrato, las partes del contrato soportarán por igual la remuneración del intermediario. Si un intermediario facilita el establecimiento de un contrato, los costos de las actividades del intermediario correrán a cargo del intermediario.