Versión detallada del Reglamento de Gestión del Registro de Viviendas

Dominar una cierta cantidad de conocimientos jurídicos puede protegernos a nosotros mismos o a quienes nos rodean en determinadas ocasiones. Después de todo, todos los aspectos de asuntos triviales ahora parecen implicar contingencias futuras, por lo que es importante preparar planes infalibles con antelación. La preparación sigue siendo extremadamente importante para la mayoría de las personas. Hoy, el editor les presentará el contenido relevante del Reglamento de gestión de registro de viviendas. Espero que el estudio de los siguientes contenidos relevantes le resulte útil cuando se encuentre con escenarios similares, como el registro de viviendas.

Artículo 1: Con el fin de regular la conducta registral de vivienda y proteger los derechos e intereses legítimos de los titulares de derechos de vivienda de conformidad con la ley, de conformidad con la Ley de Propiedad, la Ley de Administración de Bienes Raíces, la Las "Medidas de Registro de Vivienda" del Ministerio de Construcción y otras leyes, reglamentos y normas, combinadas con las disposiciones de nuestra provincia En la práctica, estas normas están formuladas.

Artículo 2: Las presentes normas detalladas se aplicarán al registro y gestión de viviendas dentro de la región administrativa de esta provincia.

Las casas mencionadas en estas reglas incluyen edificios, estructuras y espacios específicos.

El registro de la casa como se menciona en estas reglas detalladas se refiere al acto del departamento de administración de bienes raíces que registra los derechos de la casa y otros asuntos que deben registrarse en el libro de registro de la casa de acuerdo con la ley.

Artículo 3: Deben registrarse la adquisición, transmisión, enajenación, hipoteca, pérdida y extinción del derecho de vivienda.

Artículo 4: El departamento administrativo provincial de vivienda y desarrollo urbano-rural es responsable de la orientación y supervisión del registro de viviendas en la provincia.

Los departamentos administrativos de bienes raíces (bienes raíces, construcción) de los gobiernos populares de las ciudades y condados distritales (ciudades) o las agencias de registro de viviendas (en adelante, "agencias de registro") son responsables de la vivienda. trabajos de registro en sus respectivas regiones administrativas.

Artículo 5: La autoridad de registro del gobierno popular de una ciudad dividida en distritos y un condado (ciudad) establecerá un libro de registro de viviendas unificado y los textos y formularios de registro relacionados dentro de su región administrativa; , los archivos internos y los certificados, textos, cumplimentación y gestión de formularios relacionados deben adoptar normas unificadas.

Artículo 6: El libro de registro de viviendas es la base para la propiedad y el contenido de los derechos de vivienda y es gestionado por la autoridad de registro del gobierno popular local.

Para las casas que se han registrado antes de la implementación de las "Medidas de registro de viviendas", la agencia de registro de viviendas debe utilizar los archivos de viviendas registradas para establecer un libro de registro de viviendas.

Si el titular de los derechos o el interesado cree que existe error u objeción en el contenido registrado en el libro de registro, podrá solicitar su corrección.

Artículo 7: El personal que participe en trabajos de registro y revisión de viviendas deberá someterse a una formación profesional unificada impartida por el departamento administrativo de construcción nacional o el departamento administrativo de construcción provincial, obtener un certificado de calificación de registro de vivienda y poseer el certificado para trabajar.

Artículo 8: Si alguien no puede solicitar el registro de la casa juntos debido a su paradero desconocido, el administrador de la casa o el heredero se determinará mediante procedimientos legales como la declaración de desaparición o muerte por el tribunal popular, y el La persona será designada por el apoderado. El administrador o heredero deberá solicitar el registro de la casa junto con los demás propietarios.

Artículo 9: Para las casas de menores de edad, de personas sin capacidad para la conducta civil o de personas con capacidad limitada para la conducta civil, sus tutores legales solicitarán en su nombre el registro de la casa.

Artículo 10: Cuando el tutor de una persona sin capacidad para la conducta civil o con capacidad limitada para la conducta civil solicite el registro de domicilio, deberá presentar un certificado expedido por el tribunal popular en el que conste que el mandante tiene sin capacidad para la conducta civil o tiene capacidad limitada para la conducta civil y el tutor. Prueba de identidad válida.

Cuando la casa del tutelado solicite transferencia o registro de hipoteca, el tutor también deberá proporcionar garantía escrita ante notario de que la transferencia o hipoteca de la casa es para beneficio del tutelado.

La agencia de registro de vivienda anotará en el libro de registro la información pertinente sobre los menores de edad, las personas sin capacidad para la conducta civil o las personas con capacidad limitada para la conducta civil y sus tutores.

Artículo 11: Si un solicitante extranjero confía a un agente la solicitud de registro de vivienda, su poder deberá ser notariado o autenticado de conformidad con las normas nacionales pertinentes.

Los documentos de respaldo originales proporcionados por el solicitante del registro de vivienda están en un idioma extranjero y se deberá proporcionar una traducción al chino emitida por una agencia de traducción calificada o reconocida por el departamento imparcial.

Si los materiales de registro proporcionados por el solicitante incluyen documentos de certificación emitidos por Hong Kong, Macao, Taiwán, instituciones extranjeras u otras instituciones extranjeras, la notarización o autenticación se llevará a cabo de acuerdo con las regulaciones.

Artículo 12: Si el solicitante es una persona natural, el agente deberá presentar el poder y el certificado de identidad de la parte a la agencia de registro de vivienda; si el solicitante es una persona jurídica u otra organización, la El agente deberá presentar una carta de autorización firmada por el representante legal y estampada un poder con el sello oficial del solicitante.

El poder debe especificar las materias encomendadas, la ubicación de la casa registrada y el alcance de los derechos encomendados.

Si el solicitante solicita el registro de disposición, su poder deberá estar legalizado ante notario.

Artículo 13: Al encomendar a un apoderado la solicitud de registro de vivienda, éste deberá presentar, además del poder y el certificado de identidad del mandante, el certificado de identidad del fiduciario.

Artículo 14: La agencia de registro de vivienda consultará al solicitante sobre la solicitud de registro del solicitante. Una vez que el resultado de la investigación sea firmado por el solicitante, se archivará junto con los materiales de la solicitud.

El solicitante es responsable de la autenticidad del contenido de la consulta sobre cuestiones registrales de la vivienda y de los resultados de la misma.

Si el solicitante se niega a aceptar la consulta de la agencia de registro o se niega a firmar para confirmar el resultado de la consulta, la agencia de registro de vivienda no aceptará la solicitud.

Artículo 15: Cuando el personal de la agencia de registro de vivienda realice inspecciones in situ, el solicitante deberá cooperar. Si el solicitante no coopera, lo que resulta en la imposibilidad de completar la inspección, el personal debe registrarlo y puede negarse a aceptar el registro de vivienda en consecuencia.

Si los documentos de respaldo para solicitar el registro de vivienda no coinciden con la inspección in situ, la agencia de registro de vivienda no aceptará el registro.

Artículo 16: Al aceptar una solicitud de registro, la agencia de registro de vivienda deberá expedir un certificado escrito de aceptación. Antes de que la agencia de registro de vivienda registre la solicitud de registro en el libro de registro de vivienda, el solicitante podrá retirar la solicitud de registro.

La solicitud de baja de la inscripción deberá realizarse por escrito. Si la solicitud se realiza de forma conjunta, la solicitud de retiro del registro será presentada conjuntamente por la persona *** si la solicitud se realiza en nombre de un agente, el agente deberá presentar la solicitud de retiro del registro de acuerdo con la autorización para retirar la solicitud; .

Si el solicitante desiste de la solicitud de inscripción, no se reembolsará el importe de la inscripción abonado.

Artículo 17: Si la agencia de registro de la casa considera necesario anunciar los asuntos del registro de la casa, el anuncio se publicará en un lugar visible donde se solicita el registro de la casa o se publicará en un periódico importante de circulación pública. en el lugar donde esté ubicada la casa, o en el anuncio se hará a través de medios públicos como el sitio web de la institución registradora.

Para los anuncios de registro de viviendas en terrenos colectivos, la agencia de registro de viviendas deberá anunciar los asuntos de registro en el tablón de anuncios de la ubicación de la oficina de la organización económica colectiva rural donde está ubicada la casa.

El plazo de anuncio debe determinarse según los diferentes tipos de registro de vivienda, y generalmente debe ser de 10 a 30 días a partir de la fecha del anuncio. El límite de tiempo específico lo determina el distrito, ciudad, condado (ciudad).

Artículo 18: Durante el período de convocatoria, si algún interesado considera que tiene objeciones, podrá presentar un registro de objeción ante la agencia de registro de vivienda.

Artículo 19: La agencia de registro de vivienda archivará el contenido del anuncio y los materiales pertinentes, y dejará constancia de que no hay objeción al anuncio o que la objeción no está constituida en el libro de registro de vivienda.

Artículo 20: La agencia de registro de vivienda, de conformidad con la ley, publicará el catálogo de materiales que deben presentarse para el registro de vivienda y los procedimientos de inscripción de la solicitud en el sitio web del gobierno y en los lugares donde se encuentre la vivienda. La agencia de registro es conveniente para que los solicitantes la comprendan.

Artículo 21: Para el registro de casas propiedad de ***, la agencia registradora de viviendas expedirá copia del título a cada propietario de ***

Lo hemos introducido en detalle arriba Hay veintiún reglamentos de gestión relacionados con el registro de viviendas. Proporcionan diversos aspectos de las situaciones que pueden surgir durante el registro de viviendas y brindan las soluciones correspondientes y medidas legales y razonables. Se puede decir que brindan ayuda y asistencia. Avance garantizado. Comprender ciertos contenidos de las regulaciones de gestión de registro de viviendas puede ayudarnos a evitar problemas innecesarios y proteger los intereses y derechos relevantes de nosotros y de nuestras familias hasta cierto punto. Por lo tanto, es extremadamente importante para nosotros conocer las regulaciones de gestión de registros de viviendas.