Mi restaurante quiere alquilarse. ¿Cómo redactar un contrato entre las dos partes y a qué asuntos se debe prestar atención?
1. El período de arrendamiento debe acordarse;
2 el precio del arrendamiento y el método de pago deben explicarse claramente; >
3. Acordar los derechos, obligaciones y responsabilidades por incumplimiento de contrato de ambas partes.
Este modelo de contrato de alquiler de comedor puede modificarse según su situación real.
Parte A (arrendador):
Parte B (arrendatario):
La Parte A arrienda el restaurante _______ a la Parte B para su funcionamiento. Según el "People's". República de China* ***, la Ley de Contratos Nacionales y las disposiciones pertinentes, basándose en los principios de igualdad, voluntariedad y beneficio mutuo, las dos partes han llegado al siguiente acuerdo mediante negociación:
1. restaurante:
El restaurante está ubicado en ___________, casa ___ habitación. Los derechos de propiedad pertenecen a _________.
2. Plazo de arrendamiento:
1. Plazo de arrendamiento:
El plazo de arrendamiento es de __ años, comenzando desde ____ ____ mes _____ ____ Finaliza el ____ mes_____.
3. Tarifas de arrendamiento y métodos de pago:
La tarifa de arrendamiento anual es de _______ RMB yuanes (￥______) y se paga en ____ veces. El primer pago será de ____ yuanes, que se pagará en un solo pago en la fecha de firma de este contrato. El segundo pago será de ____ yuanes, que se pagará en un pago único en ____ año y ___ mes... (igual). como arriba, omitido). La Parte A emitirá un recibo a la Parte B después de recibir el pago.
IV. Responsabilidades de ambas partes:
(1) Responsabilidades de la Parte B:
(1) Garantizar que las instalaciones del restaurante, las instalaciones interiores, el mobiliario y los electrodomésticos , etc. están intactos, si hay algún daño se compensará según el precio (lista de artículos adjunta).
(2) Si la Parte B necesita decorar o reconstruir la casa, primero debe obtener el consentimiento de la Parte A. Una vez rescindido el contrato, la Parte B tiene derecho a desmantelar las instalaciones pertinentes por su cuenta. .
(3) El restaurante es únicamente para la operación y uso propio de la Parte B y no puede ser subcontratado a un tercero.
(4) La Parte B garantizará el funcionamiento normal del restaurante durante el período de arrendamiento. Si la Parte B necesita realizar otras actividades comerciales, debe obtener previamente el consentimiento de la Parte A.
(5) El restaurante operará legalmente durante el período de arrendamiento y asumirá todas las responsabilidades económicas y legales.
(6) A partir de la fecha de firma del contrato, la Parte B será responsable de todos los gastos de agua, electricidad, tarifas de administración de la propiedad, facturas de teléfono y otros gastos incurridos por el restaurante, y deberá pagar las tarifas a tiempo. .
(2) Responsabilidades de la Parte A:
(1) La Parte A será responsable de todas las deudas y todas las demás disputas incurridas antes de que se arriende el restaurante.
(2) Responsable de coordinar la relación entre el restaurante y ______ (propietario de la propiedad), garantizar que _____ no interfiera con las actividades comerciales normales de la Parte B y ayudar a la Parte B a recuperar las deudas operativas de ______.
(3) Tras la expiración del contrato, la Parte A deberá garantizar que la Parte B tenga prioridad para obtener el derecho a renovar el contrato de arrendamiento del restaurante en las mismas condiciones que el tercero.
5. Responsabilidad por incumplimiento de contrato Responsabilidad por incumplimiento de contrato:
Las partes A y B cumplirán concienzudamente el contrato. Si una de las partes solicita unilateralmente la resolución del contrato, la otra parte. Se notificará con un mes de antelación y se pagará a la otra parte el incumplimiento del contrato. Oro _____ yuanes.
6. Este contrato se realiza en dos copias, siendo la Parte A y la Parte B cada una en posesión de una copia. Los asuntos pendientes se resolverán mediante negociaciones entre las dos partes.
7. El presente contrato entrará en vigor a partir de la fecha de su firma. Este contrato entrará en vigor a partir de la fecha de su firma.
Parte A: (Firma) Parte B: (Firma)
Fecha: Año, Mes, Día