¿Tengo que pagar el préstamo bancario antes de que se emita el certificado inmobiliario?

Generalmente, primero paga el pago inicial y luego prepara los materiales del préstamo. Cuando el pago inicial esté listo, firme el contrato de compra de la vivienda y firme el contrato de préstamo con el banco. Cuando el desarrollador acude a la Oficina de Bienes Raíces para registrarse, la casa se mostrará en el sistema de la Oficina de Bienes Raíces como vendida, lo que significa que la casa no se puede vender a otros. Una vez aprobado el préstamo bancario, le otorgará el préstamo al desarrollador, le devolverá el contrato de hipoteca y el contrato de venta y usted comenzará a pagar de acuerdo con el tiempo de pago indicado por el banco. Una vez entregada la casa, el desarrollador le entregará los materiales del certificado de propiedad inmobiliaria y podrá llevarlos a la oficina de bienes raíces.

Si no se obtiene una licencia de preventa, la oficina de bienes raíces no permitirá que el desarrollador venda la casa y el banco no otorgará un préstamo. Si el banco te da un contrato de hipoteca y otras cosas, básicamente significa que los trámites del promotor están completos, porque el banco sólo puede otorgar un préstamo si la propiedad está hipotecada, y los trámites de la hipoteca deben realizarse en la oficina de bienes raíces. Si no se obtiene una licencia de preventa, la agencia de bienes raíces no se encargará de los trámites hipotecarios. Entonces, a juzgar por los resultados, siempre que el banco le notifique que pague el préstamo y le hayan devuelto el contrato de hipoteca y otros materiales.