Introducción al proceso y métodos de consulta registral de bienes raíces

Una vez que la firma en línea sea exitosa, el desarrollador realizará los procedimientos de presentación. La Autoridad de Vivienda revisará la presentación y se generará un número de registro de presentación, que se mostrará en la esquina superior derecha de la página del contrato. Luego, el usuario verificará en línea o mediante una agencia física, y la casa se mostrará como una propiedad registrada. Entonces, ¿cuál es el proceso y método de consulta de registro de bienes raíces? ¿Hay algo especial a lo que debas prestar atención cuando te encuentras con amigos por primera vez? El editor se centra en la perspectiva del usuario y ofrece el siguiente análisis e introducción.

1. ¿Cómo realizar la consulta de registro de bienes raíces?

1. Debido a que el sitio web de consulta para el registro de contratos de vivienda comercial no está unificado en todo el país, aún debe consultar el sitio web local. Por ejemplo, si se encuentra en "Beijing-Tongzhou-XX", debe utilizar Baidu para buscar en el sitio web oficial de Tongzhou Real Estate Administration o XXX Real Estate Administration.

2. En el sitio web oficial, suele haber un lugar obvio para que todos puedan verificar la información del número de registro. Por supuesto, cada sitio web es diferente, pero la idea es la misma y todos deben examinarla con atención.

3. Ingrese al sitio web de consulta privada para obtener el número de registro del contrato de vivienda y busque el botón de consulta.

4. Aquí ingresamos a la interfaz de inicio de sesión de consulta, sabiendo que el número de contrato es el número del contrato que firmó y el nombre está completado correctamente. El número de identificación y la contraseña generalmente son los últimos 6 dígitos del número de identificación.

5. Haga clic en Consulta para ver la propiedad específica y la información del contrato de la propiedad.

2. Proceso de presentación del contrato de compra

Actualmente, la mayoría de las casas comerciales vendidas en el mercado inmobiliario están sobre plano y algunas casas ya han iniciado las ventas de reserva interna antes de la inauguración. Aunque los compradores de viviendas han firmado un contrato de compra de vivienda con el promotor, es difícil garantizar que el contrato se pueda ejecutar sin problemas. Algunos no pudieron solicitar certificados de propiedad a tiempo debido a procedimientos de desarrollo incompletos, y algunos fueron hipotecados en secreto dos veces por los promotores y sus derechos de propiedad fueron divididos por otros.

1. A partir de 2006, todos los contratos de venta se firman online. Antes de firmar en línea, generalmente se rubricará el contrato para confirmar que el contenido del contrato es correcto y no habrá objeciones antes de firmar en línea. Después de firmar la vivienda comercial en línea, el desarrollador registra el contrato, obtiene el número de registro después de la revisión por parte de los departamentos pertinentes, imprime el texto del contrato y el comprador y el vendedor firman y sellan, cada uno con su parte. Una vez firmado el contrato, el departamento de gestión inmobiliaria devolverá un número de registro de 9 dígitos que comienza con 06 después de la revisión, lo que indica que el contrato se ha registrado correctamente.

2. Para conocer los pasos y detalles específicos de la operación, puede consultar al desarrollador o a la Sección de Mercado Inmobiliario de la Autoridad de Vivienda.

3. Para verificar el estado de presentación y registro del contrato, puede iniciar sesión en el canal de consulta "Presentación y registro de contratos de venta de viviendas comerciales" en el sitio web, ingresar su número de identificación y número de registro de presentación del contrato, y Seleccione el tiempo de presentación correcto.

Gracias al desarrollo de Internet y al principio de conveniencia y beneficio para las personas, hoy en día muchos asuntos han comenzado a admitir operaciones independientes, como las consultas de presentación de bienes raíces, siempre que se consulte a la persona adecuada. procedimientos y seguir los métodos prescritos, se pueden lograr resultados satisfactorios. Los resultados de la consulta de registro muestran que el contrato firmado por el usuario ha sido supervisado, lo que puede impedir la segunda venta de una casa o la nueva hipoteca del inmueble vendido por parte del promotor. patrimonio, que es más propicio para proteger los derechos e intereses del público y evitar pérdidas.

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