¿Cómo calcular el préstamo hipotecario?
1. ¿Cómo calcular el préstamo hipotecario? Si pido un préstamo de 1,2 millones de RMB y lo pago en 20 años, ¿cuál es el pago mensual? ¿Cuánto pagó después de 5 años?
El reembolso mensual del principal y los intereses es de 1.556,61 yuanes; el reembolso total de los intereses es de 173.584,19 yuanes, si así lo desea; Para liquidar el préstamo de una sola vez después de diez años, deberá reembolsar 132.996,26 yuanes.
2. ¿Calculadora de préstamos hipotecarios?
El monto del préstamo hipotecario se determina en función del valor de tasación y la propiedad de la casa que usted proporciona. Cuanto mayor sea el valor de tasación de su vivienda, mayor será el monto del préstamo. Generalmente, el importe máximo del préstamo es de unas 7 veces el valor de tasación de su vivienda hipotecada. La última tasa de interés actual del préstamo hipotecario: (el cálculo rápido es en unidades de 10.000 yuanes; el resultado del cálculo rápido de capital e intereses iguales es el monto de pago del primer mes del cliente, el capital e intereses iguales son 860,66. El aumento es 10-- 6,6, el capital e intereses iguales es 863,42 El aumento es 15-4,815 años -6,4, el principal e intereses iguales 195,19, el capital e intereses iguales aumentan 15--7,36, el capital e intereses iguales 199,7110 años. período: 6,55, capital e intereses iguales 113,80 hasta 10--7,21, capital e intereses iguales 117,17 hasta 15--7,5325, cantidades iguales El capital y los intereses son 118,87. Calculadora de hipotecas para calcular el interés.
3. Préstamo hipotecario inmobiliario. ¿Dónde puedo encontrar la calculadora? ¿Qué procedimientos se requieren para solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario?
Yirong. com tiene una calculadora (préstamo hipotecario de bienes raíces)
Préstamo hipotecario de bienes raíces, préstamo hipotecario de vivienda, préstamo hipotecario de vivienda personal, conocido como préstamo hipotecario de vivienda
Solicitud de préstamo hipotecario de bienes raíces. materiales:
(1) Certificado de propiedad inmobiliaria
(2) DNI del obligante y su cónyuge
(3) Libro de registro del hogar del obligante y su cónyuge
(4) Comprobante de matrimonio del obligante (acta de matrimonio o certificado de soltero emitido por la Oficina de Asuntos Civiles)
(5) Comprobante de ingresos
( 6) Por ejemplo, el obligante del certificado de bienes raíces. Si hay hijos menores de edad, proporcione el certificado de nacimiento
(7) Si hay un préstamo bancario en la propiedad, proporcione el contrato de préstamo original y el último extracto bancario
(8 ) Para mejorar la tasa de aprobación del préstamo, proporcione tantas otras pruebas de la propiedad de la familia como sea posible (como otros certificados de propiedad, acciones, fondos, libretas de efectivo, vehículos permisos de conducir, etc.)
Las condiciones del préstamo hipotecario inmobiliario requieren que una casa tenga un plazo de 20 años; el área de la casa debe ser superior a 60 metros cuadrados; el valor tasado de la casa debe; ser más de 1 millón, el monto de su préstamo debe ser de al menos 500,000 y debe tener una casa libre
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4. p> Calculadora de tasa de interés de hipotecas inmobiliarias 2021: Fórmula de cálculo del interés mensual del préstamo: Interés mensual del préstamo = capital del préstamo x tasa de interés mensual x un mes
1. >Para préstamos a corto plazo, el interés se calcula con base en la tasa de interés legal del préstamo en la fecha de firma del contrato de préstamo. Durante el período del contrato de préstamo, los intereses no se calcularán por etapas si se ajusta la tasa de interés.
Los intereses de los préstamos a corto plazo se liquidan trimestralmente, siendo el día 20 del último mes de cada trimestre el día de liquidación de intereses. Si los intereses se liquidan mensualmente, el día 20 de cada mes es el día de liquidación de intereses.
El interés de liquidación del préstamo será negociado y confirmado por ambas partes.
Si el préstamo no se puede liquidar a tiempo durante el período del préstamo, el interés de liquidación se calculará trimestral o mensualmente de acuerdo con la tasa de interés del contrato de préstamo. Una vez vencido el préstamo, el interés de liquidación se calculará en función de la tasa de interés de penalización.
2. Intereses de los préstamos a medio y largo plazo:
El tipo de interés de los préstamos a medio y largo plazo es de un año.
Según la fecha confirmada en el contrato de tasa de interés de la hipoteca inmobiliaria 2021, el interés se calculará con base en la tasa de interés legal del préstamo en la fecha de vigencia del contrato de préstamo. Cada año, la tasa de interés del préstamo. El próximo año se confirmará en función de la tasa de interés legal del préstamo en la fecha.
En 2021, el tipo de interés de los préstamos hipotecarios inmobiliarios para préstamos a medio y largo plazo se liquidará trimestralmente, siendo el día 20 del último mes de cada trimestre la fecha de liquidación de intereses. Los intereses que no se pueden pagar a tiempo durante el período del préstamo se calculan trimestralmente en función de la tasa de interés del contrato.
3. Si el pago está vencido, el interés se calculará en función de la tasa de interés de penalización hasta que se paguen el principal y los intereses. Si se encuentra la tasa de interés de penalización, el interés se calculará en etapas.
4. Si el préstamo se solicita prórroga, se calculará de forma acumulativa según el plazo del préstamo.
5. El interés de descuento se cobrará en una sola suma según la tasa de descuento confirmada en la fecha del descuento.
6. El prestatario reembolsa el préstamo antes de la fecha de vencimiento del contrato de préstamo.