¿Qué significan el libro grande y el libro pequeño del certificado inmobiliario?

Se pueden enumerar libros grandes (refiriéndose a venta y transferencia, que es el mismo término que el mercado de valores de Taiwán, pero el concepto es diferente), mientras que los libros pequeños se refieren a casas con derechos de propiedad pequeños y no se pueden enumerar. comprado o vendido.

La mayoría de las casas con derechos de pequeña propiedad son casas de bienestar público ¿Las has comprado? Si aún no lo has comprado, enhorabuena, todavía tienes una oportunidad. El propietario original está obligado a cambiar la propiedad. Sólo él mismo conoce el estado concreto de su casa. Si se trata de una "reforma casa a casa" y no ocupa dos casas dos veces, puede cambiarla tras realizar los trámites. Después de obtener el libro rojo, puede cambiar la casa. Está lista para cotizar en el mercado.

El libro rojo y el libro verde se refieren principalmente al color de la cubierta del certificado de bienes raíces en Shenzhen. Shenzhen se divide en libro rojo y libro verde. De la misma manera, el libro rojo es una propiedad grande. Las casas que se pueden incluir en la lista de viviendas comerciales generales y las casas pequeñas con derechos de propiedad no se pueden comprar ni vender.

Información ampliada

Han aparecido certificados de propiedad de vivienda falsos en transacciones de vivienda, y algunas personas sin escrúpulos han falsificado y utilizado certificados de propiedad de vivienda ilegalmente. Según los expertos, existen 8 formas de identificar la autenticidad de un certificado de derecho de propiedad:

Mira la portada. La cubierta del certificado de derechos de propiedad inmueble es dura y texturizada, se siente rugosa al tacto, tiene un color brillante (rojo oscuro) y la textura de la fuente es clara y llamativa. El certificado de derechos de propiedad falso tiene una cubierta lisa, un color opaco (rojo oscuro) y una cubierta blanda.

Mira el periódico. Las páginas interiores del certificado de derechos de propiedad genuinos están hechas de papel de marca de agua profesional, que es similar a la marca de agua de RMB. Los patrones son villas y edificios. El método de identificación es similar al avatar de marca de agua de RMB. la luz, mientras que la marca de agua del certificado de derechos de propiedad falso es El papel está borroso y poco claro, el papel del certificado de propiedad inmueble es liso y firme, y emite un chirrido cuando se agita con la mano; El papel falso se siente suelto y suave.

En tercer lugar, observe el sombreado antifalsificación. El certificado de propiedad inmobiliaria tiene el texto en relieve "Certificado de propiedad de la casa" en el fondo, que tiene un fuerte efecto tridimensional, una escritura clara y es fácil de identificar. Es difícil lograr una profundidad y color uniformes en certificados de derechos de propiedad falsos.

En cuarto lugar, fíjate en el sello de la autoridad emisora. El sello en la primera página del certificado de propiedad inmobiliaria es el sello administrativo de la "Oficina de Administración de Bienes Raíces de la Ciudad XX" impreso en rojo por una máquina. Los certificados de derechos de propiedad falsos suelen llevar un sello oficial grabado a mano. Debido a que el papel es fino, es fácil ver rastros del sello en el reverso.

Consulta el número de registro. El número de registro de construcción en la parte inferior de la cubierta del certificado auténtico está impreso a máquina y tiene la forma de una línea, que se siente irregular al tacto. El número de registro en el certificado falso está estampado con un sello grabado a mano, por lo que no se siente cóncavo ni convexo al tacto.

Seis miradas a la costura. Las páginas interiores del certificado de propiedad inmueble están cuidadosamente cosidas, mientras que las páginas interiores del certificado de propiedad falso están pegadas y las costuras son muy obvias.

Siete notas. El contenido de la columna del apéndice en la tercera página del certificado de propiedad inmueble incluye: la fuente de los derechos de propiedad y el área asignada, etc., mientras que algunos de los apéndices en el certificado de propiedad falso están en blanco.

Ocho miran los dibujos. Los dibujos de división de la casa en el certificado de propiedad inmueble están en papel especial, que es más grueso, mientras que los dibujos en el certificado falso son muy finos, similar al grosor del papel A4 normal.

Materiales de referencia: Enciclopedia Baidu - Green Benfang

Materiales de referencia: Enciclopedia Baidu - Certificado de derechos de propiedad