¿Plantilla simple de contrato de alquiler de casa? ¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de alquiler de casa?
Debido a los precios actuales de la vivienda, muchas personas no pueden permitirse comprar una casa por un tiempo, por lo que optan por alquilar una casa. Dado que cada vez más personas alquilan, la probabilidad de disputas por el alquiler aumenta. entonces, para evitar que le ocurran disputas, debe firmar un contrato de alquiler antes de alquilar una casa. Esto es lo que debe hacer. A continuación, hablemos de un modelo simple de contrato de alquiler de casa. ¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de alquiler de casa?
Plantilla simple de contrato de alquiler de casa
Arrendador: (en adelante Parte A)
Arrendatario: (en adelante Parte B)
La Parte A y la Parte B han llegado al siguiente acuerdo en materia de arrendamiento de vivienda:
1 La Parte A alquilará la casa en el N° XXXX, Edificio Del XX, mes XX al XX, mes XX. , año XX, se contabilizarán X meses.
2. El alquiler mensual de esta casa es RMB XX yuanes, que se liquida mensualmente/trimestralmente/anualmente. Dentro de X días al comienzo de cada mes/principio de cada trimestre/principio de cada año, la Parte B pagará a la Parte A el alquiler mensual/trimestral/anual completo.
3. Durante el período de arrendamiento, la Parte B correrá con los gastos de agua, electricidad, calefacción, gas, teléfono, propiedad y demás gastos en que incurra la Parte B para vivir en el mismo. Al finalizar el contrato de arrendamiento, la Parte B deberá liquidar los atrasos.
4. La Parte B se compromete a pagar RMB por adelantado como depósito, que se utilizará como compensación del alquiler cuando se rescinda el contrato.
5. El plazo de arrendamiento de la casa es de año, mes, año a año, mes, día. Durante este período, si cualquiera de las partes solicita rescindir el contrato, deberá notificar a la otra parte con tres meses de anticipación y pagar el alquiler total de la otra parte como indemnización por daños y perjuicios; si la Parte A transfiere la casa, la Parte B tiene derecho de tanteo;
6. Todos los demás gastos ocasionados por el alquiler de la casa, excepto los derechos de terreno y los gastos de reforma, correrán a cargo de la Parte B.
7. Durante el período de arrendamiento, sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B no tiene derecho a subarrendar o prestar la casa, no está permitido cambiar la estructura y el uso de la casa, y la casa; y sus instalaciones de apoyo resultan dañadas debido a factores humanos de la Parte B, la Parte B asumirá la responsabilidad de la compensación.
8. La Parte A garantiza que no hay disputas sobre derechos de propiedad en la casa; si la Parte B requiere que la Parte A proporcione un certificado de propiedad de la casa u otros materiales de certificación relevantes debido a necesidades comerciales, la Parte A ayudará. .
9. Si surge una disputa con respecto a este contrato y debe resolverse mediante negociación entre las dos partes, si la negociación fracasa, cualquiera de las partes tiene derecho a presentar una demanda ante el Tribunal Popular de la Zona de Desarrollo de Tianjin y solicitar un acuerdo judicial.
10. Este contrato se realiza en X copias. La Parte A y la Parte B tienen cada una X copias. Entrará en vigor a partir de la fecha de la firma de ambas partes.
Parte A:
Parte B:
Año, Mes, Día
En qué debes fijarte al firmar el alquiler de una casa acuerdo
1. Confirmar la identidad del arrendador y del arrendatario Una vez que el arrendador y la casa de alquiler cumplan con las calificaciones y condiciones, y antes de firmar el contrato de arrendamiento, el arrendatario debe verificar los documentos originales y confirmar el contrato. identidad de ambas partes: las personas deben revisar sus documentos de identidad o pasaportes, el permiso de viaje continental para residentes de Hong Kong y Macao y el permiso de viaje continental para residentes de Taiwán. Las empresas y otras organizaciones deben revisar el certificado de registro, el certificado de identidad del representante legal; , y el certificado de autorización del representante contratante si se trata de una empresa u otra organización extranjera, los certificados anteriores también deben ser justos o autenticados.
2. El inquilino primero debe pedirle al propietario que presente el documento de identidad original y el libro de registro del hogar, porque muchos estafadores ahora utilizan tarjetas de identificación falsas para defraudar. En segundo lugar, el propietario debe pedirle que presente el original; certificado de propiedad de la casa, más el certificado de derecho de propiedad o Es el certificado de derecho de uso. Si el certificado de derecho de propiedad está en proceso de tramitación, se debe presentar el contrato de compra de la casa firmado con el dueño original de la propiedad.
3. Si se encomienda a otros el alquiler de una casa, el propietario deberá emitir un poder y firmar un contrato de encomienda de alquiler de la casa con el fiduciario.
4. El agente que actúe como agente de arrendamiento deberá entregar al arrendatario un certificado de autorización del propietario de la vivienda para encomendar al agente de arrendamiento si el alquiler se cobra por cuenta del inquilino, correspondiente. Se deberán presentar los documentos de encomienda.
El artículo anterior le presenta una plantilla simple de un contrato de alquiler de casa y todos los conocimientos a los que debe prestar atención al firmar un contrato de alquiler de casa. Espero que pueda resultarle útil.
Firmar un contrato es un paso muy importante en el proceso de alquiler de una casa. Aunque parezca problemático, es la mejor forma de proteger tus propios derechos e intereses. No ignores el pasado, de lo contrario provocará disputas y será así. demasiado tarde para arrepentirse.