Interpretación de la nueva política inmobiliaria de Chengdu: familias sin hogar, reasentamiento monetizado de reformas en barrios marginales, etc.
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Según el mensaje de WeChat "Chengdu Housing and Construction", de acuerdo con la "Interpretación de la política del Aviso de la Oficina General del Gobierno Popular Municipal de Chengdu sobre el mantenimiento de la Desarrollo Estable y Saludable del Mercado Inmobiliario de la Ciudad", sin casa Las familias residenciales deben cumplir las siguientes condiciones al mismo tiempo:
Las familias residentes sin casa deben cumplir las siguientes condiciones al mismo tiempo
Si la vivienda comercial comprada está ubicada en el área de restricción de compra de vivienda de Chengdu, el comprador de vivienda registrado debe cumplir con los requisitos de la política de restricción de compra de vivienda de Chengdu.
Los compradores de vivienda registrados y sus familiares no cuentan con vivienda propia en el área administrativa de esta ciudad y no tienen registros de transferencia de vivienda desde el 1 de octubre de 2016.
Las familias residentes incluyen: marido y mujer; marido y mujer y sus hijos menores; padres divorciados (viudos) y sus hijos menores; residentes solteros que han alcanzado la edad legal para contraer matrimonio y que han estado divorciados por más tiempo; más de dos años en el momento de la compra de la vivienda, registro de residentes solteros, residentes solteros viudos, etc.
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¿Cuáles son los criterios para determinar el reasentamiento monetario de hogares en la reforma de barrios marginales?
El acuerdo de compensación de reasentamiento entró en vigor después de que Chengdu implementara la regulación del mercado inmobiliario el 1 de octubre de 2016. El reasentamiento monetario de hogares en barrios marginales se basará en el principio de "derribar uno, comprar uno", y la ubicación de la casa demolida original se utilizará como estándar de identificación regional, cumplirá con la política regional de restricción de compra de vivienda y cumplirá una de las siguientes condiciones
Una vez que el acuerdo de compensación entre en vigor, la restricción de compra de vivienda. El área en Chengdu no se compra.
Después de que el acuerdo de compensación entró en vigor, compré una casa en el área de restricción de compra de viviendas de Chengdu, pero la fecha de compra fue antes del 24 de marzo de 2017 y la casa comprada era una casa de segunda mano.
El 23 de marzo de 2017, la Oficina General del Gobierno Popular Municipal de Chengdu emitió el "Aviso sobre la mejora de la política de restricción de la compra de viviendas de la ciudad" (Chengbanfa [2017] No. 10), aclarando que a partir de marzo 24/2017 A partir de hoy, las viviendas de segunda mano estarán incluidas en las restricciones de compra.
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¿Cómo entender el orden específico de revisión de las calificaciones para la compra de vivienda para hogares sin casa y hogares en proceso de reforma de vivienda monetizada?
Por ejemplo, hay 100 casas en la placa A de un proyecto de viviendas comerciales. Una vez completado el registro, el número de compradores de casas registrados es 1000 y la empresa promotora tiene una venta inicial clara. plan de 70 casas. Las casas están para la compra de hogares sin casa, y las 30 casas están para la compra de hogares de reasentamiento monetario.
Tome como ejemplo el orden de revisión de los residentes sin hogar. Si hay 600 hogares sin casa, los hogares sin hogar en el primer orden (que tienen registro de hogar en el área del proyecto y viven en el área del proyecto). Después de la revisión, si el número de hogares sin casas en el primer orden excede 210 (3 veces el número de casas para hogares sin casas), la calificación de compra de vivienda se revisará de acuerdo con el número de hogares sin casas en. el área donde se ubica el proyecto El período de tiempo para el empleo estable y el pago continuo de la seguridad social en la misma área de restricción de compra de vivienda se revisará secuencialmente hasta que el número de hogares sin vivienda en el primer orden llegue a 210, y la revisión se realizará. completarse.
Después de la revisión, si el número de hogares sin casas en el primer orden no llega a 210, se revisarán las calificaciones para la compra de viviendas de los hogares en el segundo orden (con registro de hogares en el área del proyecto); Después de la revisión, si el número de hogares que no forman parte del primer orden más los de segundo orden supera los 210, los hogares que no forman parte del segundo orden se revisarán en orden según el tiempo que hayan estado empleados de manera estable en la misma vivienda. comprar área de restricción en el área del proyecto y haber pagado continuamente la seguridad social. Cuando el número de hogares sin casas en el primer orden más el segundo orden llegue a 210, el trabajo de revisión finalizará, y así sucesivamente.
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En el orden de revisión, ¿cómo entiende la "misma área de restricción de compra de vivienda en el área del proyecto" mencionada en el tercer y cuarto orden?
El área de restricción de compra de vivienda en el mismo distrito donde se ubica el proyecto se refiere al área donde se puede comprar vivienda en el distrito donde se ubica el proyecto de acuerdo con la política de restricción de compra de vivienda de la ciudad.
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El proyecto está ubicado en el distrito sur de alta tecnología de Chengdu. ¿Cómo determinar el segundo orden?
Porque no existe una “misma área de restricción de compra de vivienda” en el Distrito Sur de Alta Tecnología de Chengdu, para evitar la segunda secuencia de una gran cantidad de hogares sin casas o residentes con las mismas condiciones o reasentamiento monetizado de hogares en la reforma de vivienda, para aquellos ubicados en el Distrito Sur de Alta Tecnología de Chengdu Para un proyecto de vivienda comercial, si el primer orden más el segundo orden de hogares sin casas o residentes que han sido monetizados para la reforma de vivienda exceden tres veces el Número de unidades de vivienda, el segundo orden se basará en el tiempo que hayan estado empleados de manera estable en Chengdu y hayan pagado la seguridad social de forma continua. Revise la duración y la duración por turno.
Por ejemplo, un proyecto de viviendas comerciales está ubicado en el parque sur de la zona de alta tecnología de Chengdu. Una vez completado el registro, el primer orden se agregará al segundo orden de hogares. sin casas ni dinero para renovación de viviendas. El número de residentes que serán reasentados supera tres veces el número de casas, con un total de 400 hogares. El plan de ventas de apertura de la empresa promotora especifica que los hogares sin casa comprarán 70 unidades y los residentes comprarán 30 unidades que se monetizarán para la renovación de viviendas. Después de revisar las calificaciones para la compra de vivienda de los hogares sin hogar de primer orden (que tienen registro de hogar en el área del proyecto y están empleados de manera estable en el área del proyecto y pagan continuamente la seguridad social), el número de hogares sin hogar de primer orden es 200 y no ha llegó a 210. . Luego debes continuar revisando en el segundo orden. El segundo orden se revisará en orden de acuerdo con el tiempo que han estado empleados de manera estable en Chengdu y han pagado continuamente la seguridad social. La revisión finalizará cuando el número de hogares sin casa en el primer orden más el segundo orden llegue a 210.
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¿Cómo determinar la duración del empleo estable y el pago continuo de la seguridad social durante la revisión secuencial?
La duración del empleo estable y el pago continuo de la seguridad social está determinada por la situación del comprador de vivienda registrado. Si el comprador de vivienda registrado incluye a otros miembros de la familia, la duración del empleo estable y el pago continuo de la seguridad social. se basará en el comprador de vivienda registrado con mayor antigüedad. Se determina la situación.
Por ejemplo, para una familia de tres personas, si las tres personas se registran como compradores registrados de vivienda, la decisión se basará en aquel que tenga un empleo estable y haya pagado la seguridad social durante más tiempo; una persona se registra como comprador de vivienda registrado. Si el comprador de vivienda se registra y las otras dos personas solo completan la información como miembros de la familia, se determinará en función del empleo estable del comprador de vivienda registrado y el pago continuo de la seguridad social.
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Según la orden de revisión, si el último hogar con múltiples hogares sin vivienda o un inquilino que ha sido reasentado mediante reforma habitacional cumple las mismas condiciones, ¿cómo se determina la calificación? ?
Cuando el número de hogares sin hogar o de hogares que han sido reasentados mediante reforma habitacional mediante reexamen alcance tres veces el número de unidades de vivienda, si este último tiene múltiples hogares sin vivienda o mediante reasentamiento monetario mediante La reforma de vivienda, si cumplen las mismas condiciones, todos serán incluidos en la lista de compradores de vivienda registrados y participarán en el sorteo notariado para clasificar y seleccionar viviendas.
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Si tengo alguna objeción a los resultados de la precalificación, ¿cómo debo manejarla?
Si tiene alguna objeción a los resultados del examen previo, puede apelar al departamento de revisión de calificación de compra de vivienda en el área donde planea comprar una casa a través del sistema de registro de compra de vivienda, teléfono de consulta y otros. canales.
Línea directa de consultas:
1. Distrito de Wucheng, zona de alta tecnología, nuevo distrito de Tianfu: 86279136, 85156609, 86279315, 86279104
2. 88457409
p>3. Distrito de Xindu: 89397997
4. Distrito de Wenjiang: 82761394
5. Distrito de Pidu: 87911361
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