¿Cómo sumar o restar nombres en el certificado de propiedad inmobiliaria?

1. Certificado de bienes raíces sin préstamo más los nombres de esposa, hijos y padres:

1. Traer tres certificados (acta de matrimonio, cédula de identidad, certificado de bienes raíces) y sus copias;

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2. Vaya al centro de transacciones de vivienda, el personal de la ventanilla revisará los materiales enviados;

3. el certificado de bienes raíces: tarifa de manejo de 110 yuanes: tarifa de manejo de 80 yuanes, tarifa de mapa de 25 yuanes, tarifa de etiqueta de 5 yuanes. Si todo va bien, tardarán unos 20 días en obtener el certificado inmobiliario.

2. Añade tu nombre al certificado inmobiliario con un préstamo:

1. Acude primero al banco para cambiar el procedimiento de la hipoteca; Las tarifas requeridas para el procesamiento: Además de lo anterior Además de la tarifa de procesamiento de 110 yuanes mencionada. Si el préstamo es de un fondo de previsión, se requieren 100 yuanes adicionales; si se trata de un préstamo combinado (préstamo de un fondo de previsión + préstamo comercial), se requiere una tarifa adicional de 200 yuanes.

3. Los demás pasos son los mismos que el proceso anterior sin préstamo.

3. La situación de añadir nombres a certificados inmobiliarios sin parentesco directo será mucho más complicada, porque se considerará como una venta de casa y requerirá los siguientes honorarios:

1. Tarifas de transacción de 3 yuanes por metro cuadrado.

2. Si es menos de 5 años, 5,6% de impuesto comercial más 1% de impuesto sobre la renta personal (el período de tiempo es desde la fecha de emisión del certificado de producción hasta la fecha de la transacción), pero si es más. de 5 años, no es necesario.

3. Impuesto de timbre de 5/10.000.

4.4 Este contrato cuesta alrededor de 5 yuanes cada uno (diferentes centros comerciales en cada distrito).

5. El hombre transfiere el 50% y todos los impuestos se calculan en función de los precios de mercado si una casa que vale 1 millón de yuanes tiene un valor fiscal de 500.000 yuanes.

6. Si son varias las personas que transmiten el título de propiedad, los derechos e intereses sobre el título de propiedad se dividirán en partes iguales.

4. Hablemos de la eliminación de nombres del certificado de propiedad inmobiliaria

Los abogados dijeron que la eliminación de nombres de la escritura de propiedad inmobiliaria también debe considerarse caso por caso: si el nombre se agrega o elimina entre marido y mujer. No se cobra impuesto de escritura. Agregar o eliminar nombres entre padres e hijos se considera una venta y se cobrará el impuesto sobre la escritura.

Eliminar el nombre es similar a una transferencia de acciones. El proceso es similar a una transacción de vivienda normal. Sólo necesita pagar el impuesto de escritura por la acción, que oscila entre el 1% y el 3%.

***Cuatro situaciones:

1. Primera compra de una vivienda ordinaria de menos de 90 metros cuadrados: 1%;

2. metros Viviendas ordinarias superiores: 1,5%;

3. Compra de viviendas ordinarias no de primera: 3%;

4. Compra de viviendas no ordinarias: 3%.

Dado que los detalles de las pólizas varían de un lugar a otro, se recomienda consultar con el centro de transacciones inmobiliarias local o con un agente inmobiliario de confianza antes de realizar operaciones específicas. ?